5 неща, които трябва да знаете, преди Airbnb да насочи вашия ваканционен дом

Ако инвестирате парите си в ваканционен дом, надеждата е, че в крайна сметка ще успеете да върнете част от това. В зависимост от местоположението на къщата си, може да успеете (от време на време) да я наемете, за да покриете част от разходите. Докато не почивате там, разбира се.

„Наличието на дом в популярна дестинация предполага потенциала да го отдадете под наем или да разчитате на Airbnb да върне част от разходите за дома“, казва Даниел Ръстин, собственик на OptimizeMyBnb.com. „И макар че е възможно да върнете всичките си пари обратно вкъщи, като изберете Airbnb, това определено не е толкова безпроблемно, колкото може да си помисли човек. " По -долу той споделя своето прозрение зад всичко, което трябва да знаете за реалността на Airbnbing вашата секунда У дома.

1. Разберете дали бихте били добър домакин

„Честно казано, трябва да гледате на това като на втора работа“, казва Ръстин. "Възможно е да върнете всичките си пари, но това не е толкова лесно, колкото си мислите." Описаната от него работа включва всичко - от маркетинг на дома до осигуряване обслужване на клиенти, дори за изработване на дългосрочни финанси-не можете просто да предположите, че ще печелите пари, като наемете, ако просто направите няколко прилични снимки и поставите своя изброяване. „Хората гледат на всичко - от удобства до отзивчивост на домакина, така че ако искате да бъдете далеч от ръцете, това вероятно не е за вас“, обяснява той.

2. Знайте, че вашият доход ще се колебае драстично

„В пиковия сезон може да имате много клиенти, но през други месеци може да нямате абсолютно никого“, казва Ръстин. Това е особено вярно, ако планирате да останете в дома си за известно време през пиковия сезон - ще се храните с това, което може да бъде ценен потенциал за печалба. „Също така не е гарантирано, че ще направите същото количество през зимата и лятото, така че всъщност трябва да увеличавате и намалявате цената ви с пет до 10 процента на различни стъпки, в зависимост от заетостта на вашия календар, с максимален коефициент два “, каза той разработва.

Например, това означава, че ако таксувате $ 100 на вечер през зимата за лятна къща, можете да таксувате до $ 200 през лятото - но трябва да увеличите тази цена бавно. С нарастването на търсенето можете да продължите да увеличавате цената си. Имайте предвид обаче, че всяко лято няма да е същото и не винаги може да удряте този номер от 200 долара толкова често, колкото искате.

3. Бъдете подготвени за състезание

„Трябва да се уверите, че снимката на заглавието и заглавието ви се открояват“, обяснява Ръстин. „Въпреки това, ако домът ви е на популярно място, знайте, че това не означава автоматично, че ще получите хора да останете в дома си над чужд, особено след като други домакини може да са по -популярни или реномирани в сайт. Бих препоръчал първо да започнете да изброявате дома си за около 10 процента по -малко в сравнение с подобни имоти във вашия район, а след това също да работите, за да получите възможно най -много отзиви преди ти го набиваш. " Rusteen също така предлага да се огледате и да проучите как се развива конкуренцията ви по отношение на услугите и удобствата всеки месец, така че оптимизирате дома си потенциал.

Бакшиш: Избройте къщата си с 10% по -малко от другите домове в района, за да започнете.

4. Очаквайте някои обезпокоителни гости

Въпреки че всички искаме да вярваме, че всеки гост ще бъде перфектен, вие ще имате хора, които не показват уважение към вашето пространство. „Уверете се, че вашите ценности са заключени и това сте вие направете могат да бъдат заменени без много усилия или разходи “, казва Ръстин. Това не означава, че декорът не е важен и трябва да украсите великолепния си дом с некачествени предмети, но е безопасно да се предположи, че виното може просто да се разлее върху девствения ви бял килим! Така че съхраняването на всичко, което обичате, в помещение за съхранение, преди да напуснете дома си на гости, вероятно е по -безопасен залог.

5. И някои непредвидени разходи

„Честно казано, най -големият разход е колко време отделяте за този процес“, казва Ръстин. „Хората не смятат, че трябва да бъдат по -добър домакин, и са бързи и уважителни към всички изисквания на клиентите. Но има и други разходи - разходи за поддръжка, непредвидени разходи, причинени от това, че гостите са счупили устройства в дома, разходи за почистване - които се отчитат и всъщност не знаете колко са ще бъде всеки месец. " Всичко зависи от това колко гости получавате на месец и колко сте готови да платите за подмяна на чаршафи и други удобства като тоалетни принадлежности и кухня съставки. Така че, важно е да осъзнаете, че ще харчите значителна сума на месец, за да накарате хората да останат в дома ви на първо място.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.