5 урока за обновяване от експертен домашен работник

Дизайнерът Джули Кантровиц знае какво прави домашна продаваемост. За скорошна спецификация (съкратено от "спекулации", тоест строителите на жилища създават без купувач дъска) тя проектира със строителя Боб Гало от Chestnut Hill Development, основател на Ню Джърси JK Interior Living разгледа проектите, които е проектирала за клиенти, и познанията си за родния пазар, за да създаде семеен дом, който едновременно е елегантен и удобен за живеене. За историческия имот в Риджууд, Ню Джърси, Кантровиц "основно се спусна до шиповете", дизайнерът припомня, преоборудвайки сграда от 1932 г., за да създаде съвременен дом, който поддържа очарованието на оригинала си епоха. В процеса тя демонстрира някои от най -добрите си знания за създаването на удобен дом, който също е узрял евентуална препродажба.

Направете място за семейство

Всички сме го чували и преди: Кухнята е новата семейна стая. Между пространствата с отворен план, които обединяват помещенията за хранене и живеене, и вездесъщия кухненски остров, който моли да вдигне стол, кухнята никога не е била повече сърцето на дома. И като такъв, той трябва да може да побере всеки и всеки. „По -голяма кухня със сигурност се търси“, казва Кантровиц. "С голям остров - опитът да се настанят колкото се може повече места около острова е голямо нещо." Това е особено вярно за по -големи семейни домове, където купувачите очакват всички жители - и множество приятели - да могат да седнат заедно. "Ако разглеждате къщи с 5-6 спални, логично, те са за семейства на средно 5", казва Кантровиц. „Така че искате да се уверите, че кухнята може да побере тези по -големи семейства.“

Не забравяйте полезността

Друго нещо, от което се нуждаят по -големите семейства? Място за хвърляне на ключове, раници и всякакъв друг вид ефимер, който привлича растящото пило. В този дом Кантровиц е издълбал кална стая от неизползваното преди това мазе - въпреки че е имала клиенти да отидат дори допълнителни крайности за този вид пространство: „Хората добавят допълнения буквално за да имат калница“, казва дизайнер. „Сега всички търсят кални помещения, независимо дали в нови домове или в по -стари. Това е още един пример за това, което направих, за да модернизирам дома, за да го направя по -привлекателен за по -млади, големи семейства. "

Тъй като това пространство е предимно функционално, Kantrowitz осигури много място за съхранение и добави маса като улов за ключове или поща. Тя покрива подовете с шисти за тяхната издръжливост, решение отекна в банята, където дизайнерски прикрепен мрамор в полза на кварца, който по -добре издържа на ежедневното износване - без естетика жертва. „Кварцът сега се произвежда толкова добре, че се превръща в законна алтернатива“, казва тя. „Не е зърнест отблизо; има красиви характеристики. "

Бъдете креативни с използване

Ако не се използва интервал: Помислете какво би ви накарало да го използвате повече. В този случай, Kantrowitz превърна пренебрегвано странично пространство от кухнята в килер на иконом и изящна винена стая. „Ние се питаме„ какви са характеристиките във вечно жилище, от които бихме се интересували? “, Обяснява Кантровиц за решението си да се появи за тези типове пространства. Но не се заблуждавайте: това, че тези стаи стават функционални за съхранение, не означава, че не могат да бъдат красиви. Дизайнерът създаде персонализиран шкаф с фасади от пилешка тел - за да добави усещане за дълбочина в плитко пространство - във винената, и след това допълнен с изящни аплици от Hudson Valley Lighting.

Междувременно в килера на иконом стъклените предни шкафове правят място за съхранение, което се удвоява и като „умишлен акцент“, обяснява Кантровиц.

Запазете най -доброто от историята

„При всяка възможност запазвах оригинала“, подчертава дизайнерът на историческите атрибути на дома. Това означаваше поддържане на паркетните подове в кухнята и пронизващите прозорци от оловно стъкло в главната баня. „Аз лично обичам по -старите домове“, обяснява тя. „Обичам да вграждам очарователните детайли, които бяха оригинални във всеки дом. Много от тези подробности, ако го направите внимателно, можете да актуализирате по чист и сложен начин, без да правите компромиси с оригиналния дизайн. "

Един изненадващ пример? Известна дървена дървесина в калницата, която Кантровиц намери за изненадващо приятна двойка с новия дизайн след проста преработка. „През 90 -те имаше един много специфичен цвят на дървото, този вид лъскав дъб и хората се свиват, когато го видят“, смее се дизайнерът. "Но когато го шлифовахме и сложихме прозрачен слой поли върху него, открихме, че работи наистина страхотно със сиви и сини в тази стая."

Когато оригиналът прави чувствате се твърде остаряли, помислете за актуализации, които все още се връзват към класиката, както направи Кантровиц в основната баня. „Някои неща са просто вечни, като плочки, поставени с рибена кост, така че ще направя по -широка рибена кост, за да я почувствам по -чиста, но все пак да има този класически вид“, казва дизайнерът.

Използвайте пространството си разумно

Въпреки че може да е изкушаващо да се нарязват по -големи килери и бани, за да се направят множества, Kantrowitz предупреждава собствениците на жилища да помислят два пъти. „За този дом главната баня и главният килер са били негови и нейни“, казва тя. „Строителят искаше да запази това оформление и просто да го актуализира, а аз казах, че бих предпочел да имам една наистина голяма баня и един наистина голям килер. Докато неговите и нейните са популярни, вие все още компрометирате квадратурата. Не е непременно нещо, което препоръчвам. "

По -голямата главна баня осигурява място за свободно стояща вана, която подчертава оригиналните прозорци и придава на пространството великолепно, луксозно усещане - много по -добро от две тесни вани.

Осигурете добър поток

Всеки дизайнер, който си струва нейната търговска отстъпка, ще ви каже, че добрият поток е ключът към всяко любимо пространство. Тук Kantrowitz гарантира, че както с етажен план, така и с визуални знаци. „Семейната стая е в непосредствена близост до голямата кухня“, оптимизирайки трафика между двете най-използвани части на къщата. Междувременно, в пулверизатора по коридора, дизайнерът обяснява: „Исках пространството да се чувства свързано с останалата част къща, така че вместо да започна плочката при рамката на вратата, реших да завържа пода от твърда дървесина като граница, заобикаляща плочка. "

Не се страхувайте от тъмното

Тъмният флот на шкафовете в пералното помещение може да бъде изненада, като се има предвид, че белите и кремави шкафове са се превърнали в мода. Но Кантровиц е фен на малко тъмнина. „Напоследък използвам много черен и наистина тъмен флот и ми харесва“, казва тя. „В точната доза мисля, че е толкова сложна и шик - ако го правите в малки дози, това не е непреодолимо.“

ОК е. да направите изявление (или две)

Още един привличащ погледа в пералното помещение? Моделираният под, с любезното съдействие на някои циментови плочки с високо въздействие. „Всеки иска да направи нещо забавно и креативно, но никой не иска да поема такива рискове във фоайе или основно пространство, така че най -доброто приложенията за тези видове творчески и уникални материали са в помещения като перално помещение или кална стая или детска баня “, обяснява дизайнер. „Това е нещо, което не се вижда, но често сте достатъчно често, за да му се наслаждавате.“ Не са необходими допълнителни аргументи.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.