Съвети за домашна инспекция и цена

Въпреки че може да сте много нетърпеливи да заключите вашия дом-мечта, преждевременното подписване на документи може бързо да се превърне в причина за ненужно главоболие - и разходи. Преди да подпишете каквото и да е, познаването на всичките ви възможности е трябва да. Залогът при закупуване на жилища е твърде висок, за да се залага на него, особено когато става въпрос за проверка. За да направите процеса лесен, ето всичко, което трябва да знаете, когато обмисляте да наемете инспектор:

Какви са правилата?

Въпреки че проверките не са задължителни, винаги е добра идея да платите парите, за да направите такава преди закупуване на ново жилище, за да не бъдете заслепени от допълнителни разходи и ремонти след като сте уредени.

Според Freshome, едно изключение от това правило може да бъде в случай, че поддръжката на вашия дом е покрита от асоциация (т.е. живот на апартамент). Така или иначе винаги трябва да се консултирате с вашата банка дали те изискват такава. Ако ще правите проверка, изберете дата и час, които отговарят на вашия график, и я посетете - попитайте инспектора си

всичко въпросите.

Колко струва?

Според HomeAdvisor, средната проверка на дома в САЩ струва около 338 долара. Докато някои могат да достигнат до 200 долара или до 500 долара, те обикновено варират от около 279 до 399 долара.

Какво е покрито?

Обикновено инспекторите ще проверяват основите и мазето, вътрешните водопроводни и електрически системи, отоплителни и охладителни системи, прозорци, врати, подове, стени, тавани, таванско помещение и видими покрив/изолация, Freshome акции.

Ако търсите някой, който да провери вътре на стените, покрива, комина, септичната яма, кладенци, навеси или конструкции извън главната къща, въпреки че сайтът отбелязва, че може да се наложи да се обадите на други професионалисти. Важно е да попитате вашия инспектор какво покриват, преди да извърши проверката.

Къде да намеря инспектор?

Ед Франк, главен изпълнителен директор на InspectAmerica Engineering, P.C. и професионален инженер (P.E.), казва винаги трябва да избирате инспектор, който е лицензиран P.E. тъй като те имат най -добрите идентификационни данни и могат да подпечатват доклада ви за инспекция на дома с техните лицензирани P.E. печат - което е „ключът към вашата защита“, пише той за HSH.com.

По -конкретно, Франк препоръчва да се намери инспекционна компания с професионални връзки (напр. Национална академия на инженерите по строителни инспекции [NABIE] и Национални Общество на професионалните инженери [NSPE]), тъй като те приемат само лицензирани P.E.s. Знаейки това, можете да използвате ресурси като търсенето на Американското дружество на домашните инспектори (ASHI) инструмент за Намерете домашен инспектор близо до вас.

Какво се случва след проверка?

Ето какво точно трябва да ви каже инспекторът след приключване на проверката, според Франк:

• Какви ремонти трябва да се направят
• Колко спешно трябва да бъдат направени
• Какви могат да бъдат разходите
• Всички рискове от текущи повреди или неща, които могат да бъдат скрити
• Алтернативи за ремонт или подмяна на артикули

Той също така казва, че трябва да очаквате:

• Подробен писмен доклад, който е нещо повече от контролен списък
• Лицензиран P.E. печат върху доклада

След проверката, Freshome отбелязва, че ще можете да преговаряте кой ще се занимава с ремонта. „Има три типични резултата от тези преговори“, продължава сайтът, „Продавачът може да извърши ремонт преди уреждане, продавачът може да ви кредитира пари за ремонта или те могат да станат ваши отговорност. "

Ако необходимите ремонти са прекалено големи, купувачите обикновено могат да напуснат дома си „в рамките на срока за проверка“, освен ако не са подписали обвързващ документ - избягвайте да правите това, докато не почувствате уверен. И накрая, задръжте фактурите от всички ремонти, за да можете успешно да уредите и да получите акта за вашия имот.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.