Как да добавите стойност към вашия дом

Единствената разлика между Жасмин Ротреалния живот на човека - който включва бягане Изградени персонализирани домове, нейната базирана в Калифорния фирма за изграждане на дизайн и заснемане на епизоди на HGTV Скрит потенциал, в която измама специални къщи - и живота си в невероятния хитов сериал на HGTV Разклатете блока е, че последният е бил състезание. „Това промени всичко. Залогът беше много по-голям ", казва местният жител на Хънтингтън Бийч, който се изправи срещу три други конкуренти, за да създаде къща с най-висока стойност в блока.

И познай какво? Тя спечели целия сезон когато проектираната от нея къща беше оценена на 1 020 000 долара, най -високата от групата. За да бъдем честни, опитът на Рот е напълно перфектно съобразен с поставената задача, затова посегнахме към нейните съвети за проектиране на дом с голяма стойност при препродажба още в самото начало.

Дайте на всяка стая специфична функция.

"Преди да направя нещо, мисля за това как ще функционират пространствата", казва Рот. „Това не влиза и не събаря стени, а седи и се чувства добре, повечето хора в това в квартала има кучета и деца, как ще изглежда това пространство? "Правейки го още в самото начало, преди купувате ли мебели, ще ви помогне да избегнете завършването на стая, която изглежда перфектно прекрасна, но никога не свиква. "Ние наричаме тези мъртви пространства", казва Рот.

Инвестирайте в спални и бани.

Когато пазарувате за дом, автоматично бихте обмислили да платите повече за къща с повече спални и бани-както със самостоятелни, така и с тоалетни-така че увеличаването и на двете е добра идея за вашата стойност при препродажба. Номерът, казва Рот, е да имате предвид отпечатъка на къщата (искате колкото се може повече такива в пълен размер, а не една стая, нарязана на три спални в стил общежитие). „Оттам започвам с бюджета си: казвам, колко спални и бани с разумни размери можем да добавим? След като имам тази цена, взимам каквото е останало и го разпръсквам из останалата част от къщата. "

Не прекалявайте с разходите в кухнята.

„Това е буквално мястото, където прекарвате най -много време, центърът и сърцето на дома, а също и едно от най -лесните места за извършване на малки неща, които оказват голямо влияние“, казва Рот. На Разклатете блока, „Знаех, че нямам достатъчно пари, за да вложа чисто нова, първокласна тестова кухня“, казва тя. Затова тя запази съществуващите плотове и шкафове в специалния дом, просто боядиса последните и добави евтин гръб за плочки, за да придаде на стаята свежо усещане.

Обмисли всеки сантиметър от партидата.

Знаете ли кои пространства пренебрегват много дизайнери? Предната и задната тревни площи. "Ако можете да извлечете максимално цялото пространство, жилищната ви площ може да се почувства много по -голяма - и вече купувате тази земя!" казва Рот. Тя направи същото в гаража, където домът имаше фънки малка стена, която оставаше неизползвана. „В моя гараж, живеещ в Южна Калифорния, имаме много хобита и толкова много неща“, обяснява тя. Искам да сложа колата си в гаража, но и моя сноуборд! "Така в нишата влезе набор от катерачни дръжки и стенопис от планина, плюс голямо огледало и тази фантастична настилка за йога сесии.

Сами вършете каквато работа можете.

По -лесно е да се каже, ако имате няколко хитови дизайнерски телевизионни предавания, но ако дори сте отдалечени, това е добър съвет, тъй като трудът може да бъде много скъп. Рот прекара три дни в шоуто, инсталирайки епоксидна смола от търговски клас на пода на гаража, защото знаеше, че това е високо в списъка на оценителя. „Нямах пари да платя на някой да го направи, но мисля, че си заслужаваше. Беше необходим просто обикновен гараж и той изглеждаше наистина завършен. "

Обжалване на емоциите на купувача.

Една част от продажбата на къща е нейната оценка, но друга прави да изглежда уютно и прекрасно, така че купувачът може да си представи там. „Внесох всички видове изкуство по поръчка и поставих всички стаи, за да се опитам да се обърна към човека, който ще ходи в тази къща и ще живее там“, казва Рот. Три спални трябва да изглеждат като истински спални, ако искате да убедите някого, че може да ги използва по този начин.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.