Какво представлява Redlining? Как практиките в областта на недвижимите имоти нараняват чернокожите американци

В края на юни директно обаждане до индустрията за недвижими имоти дойде чрез неочакван източник: певец и автор на песни, носител на наградата Грами Джон Легенда. В отговор на а TMZ новина, обхващаща решението на брокерите на Тексас да променят думата „господар“, когато определят спални и бани, Legend избра вместо това да разгледа реалния проблем, пред който са изправени черните купувачи на жилища.

„Истински проблем: брокерите не показват на черните хора всички имоти, за които отговарят. Фалшив проблем: наричат ​​главната спалня главната спалня. Поправете истинския проблем, брокерите “, спечели победителят в EGOT туит.

Посланието на Legend оттогава получи близо половин милион харесвания и предизвика - в разгара на по -голямо расово отчитане в цяла Америка след смъртта на Ахмод Арбери, Джордж Флойд и Бреона Тейлър-много необходим разговор за видовете жилищна дискриминация, които се разпространяват от десетилетия през Америка.

Докато терминът „господар“ със сигурност извиква болезнената история на робството на Америка (Къща Красива започна да пропуска термина), Легендата е права, че проблемът отива много по -дълбоко от терминологията. Тази страна има дълга история на жилищна дискриминация, която остави афро -американците без възможност да притежават собственост, да изградят нетната си стойност и да се възползват от многобройните финансови ползи, приписвани на дома собственост.

Част от „проблема“, както казва легендата, са последиците от пренареждането. Повторно очертаване е практика, използвана за първи път от банките преди десетилетия, която е пряко насочена към черни и кафяви купувачи на жилища, като отказва застраховка, заеми и друга финансова помощ и услуги в области, считани за „високорискови“.

„Банките щяха да се ограждат около определени зони, за да избегнат инвестиции в райони, където е силно черно“, Сабин Грант, базираният в Атланта лайфстайл риелтор и бивш служител по ипотечни заеми обяснява. „Така че, ако сте чернокож човек и искате да закупите имот, има области, в които няма да бъде показан имотът от заемодател или брокера, дори и да сте квалифицирани.“

„Друг пример за пренареждане е практиката на кредитиране, при която белият човек от по-нисък клас би могъл да получи а заем, но чернокож човек от средна класа или дори чернокож от висша класа няма да могат да получат кредит ", каза тя продължава.

Въпреки че пренареждането беше технически извън закона според Закона за справедливите жилища от 1968 г., неговото въздействие е дългогодишно и дори е породило друга форма на жилищна дискриминация: обратното пренареждане. „Това се случва, когато заемодателят е насочен към малцинство в зона, която не се редуцира, с заеми с висока лихва и застраховка“, казва Грант.

Това неравенство в практиките на кредитиране придружаваше още по -пряка форма на дискриминация: жилищни договори и договори за наем, които изрично забраняваха жителите на чернокожите. Например: Levittown, Лонг Айлънд, Ню Йорк, известен с популяризирането на крайградски живот след Втората световна война, не позволи на черните купувачи, независимо от финансирането им. Докато явните расови бариери като тази вече са незаконни, това не означава, че техните ефекти са изчезнали. Подобно неравенство има последици за поколенията: белите американци, закупили жилище преди 60 или 70 години, вероятно видяха поскъпване на стойността, увеличаване на собствения си капитал, както и на това, което те могат да предадат на своя деца. Без достъп до същата отправна точка-да не говорим за училищата и други данъчно определени ресурси в тях области - много чернокожи американци нямат същия шанс за икономически растеж и расовото разделение продължава да се увеличава поколения.

Въпреки че федералните програми могат да послужат като един от начините за компенсиране на това неравенство, Грант твърди, че настоящата администрация е направила крачки назад с банковата защита и жилищното настаняване. Според Национална жилищна коалиция с ниски доходи, тази регресия е очевидна в искането за бюджет за фискална 2021 г., подадено от президента Тръмп и секретаря на HUD Бен Карсън през февруари 2020 г., който се стреми драстично да намали жилищните помощи за семейства, възрастни хора с ниски доходи и Повече ▼.

В края на май администрацията на Тръмп реши да продължи с реконструкция на Закон за реинвестиране на общността (АКР). Подписана от президента Джими Картър през 1977 г., АКР е федерален закон, приет за борба с последиците от преосмисляне чрез насърчаване на банките да задоволят нуждите на кредитополучателите, особено тези с ниски доходи квартали. Многобройни критици на новите правила на АКР, определени от Службата на контрольора на валутата - включително представителката на САЩ Максин Уотърс -вярват, че биха насърчили банките да поеме по-големи сделки (луксозни жилища, мостове, стадиони) в така наречените „зони на възможности“, вместо да задоволява нуждите на квартали с ниски или умерени доходи. Подобно правило по същество би намалило първоначалната цел на АКР. На 29 юни демократите от Камарата на представителите гласуваха да отменят това правило, но предстои да видим дали въпросът ще бъде разгледан от Сената.
Преди обявяването на обновяването на АКР, NPR съобщи, че бюджетът на Тръмп за 2020 г. се стреми напълно да премахне обществената програма за безвъзмездни средства за развитие на общността фонд за жилищен капитал и програмата за безвъзмездни средства HOME-всички те са програми, които се оказаха много полезни за ниските доходи общности.

„С настоящата администрация нещата бяха прекъснати по отношение на банковата защита, за да спрат дискриминация в кредитните и банковите процеси, казва Грант, и хората дори не осъзнават това. Тази администрация намали нещата. "

Междувременно организации като Национална асоциация на брокерите на недвижими имоти са предложили различни идеи за борба с това неравенство, включително призив за всички 50 щата да приемат и актуализират законите за справедливо жилище и да премахнат застрахователните ставки, базирани на пощенски код.

На въпрос за подходящите стъпки за справяне с последиците от пренареждането и литанията на други жилищни болести, изправени пред черни купувачи, Робин Андраде, собственик/брокер на ПРОДАВАЙ АТЛАНТА, подчерта значението на образованието.

„Първо трябва да научим как започна, защо започна и кой го започна“, казва Андраде. „Ако не знаете достатъчно как е започнало нещо лошо, това няма да ви повлияе. Няма да се ядосвате за това. Трябва да се ядосате за това. И така ще бъдете ангажирани отново и ще бъдете подканени да искате да направите нещо по въпроса. "

Тъй като черните купувачи на жилища продължават да тъпчат вода на пазар, който е фалшифициран срещу тях от десетилетия, Грант също насърчава купувачите на жилища да бъдат проактивни с оплакванията си относно жилищата.

„Първата стъпка е като общност да държим крака на газта“, казва тя. „Мисля, че сме се научили да живеем с тъканта на белега. И от време на време някой го избира и ние дори не го признаваме, защото знаем, че ще расте отново. Така че, когато почувствате, че това се случва с вас, поставете го там. Да се ​​оплача."

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.