Вътре в света на недвижимите имоти на знаменитости, според адвокат по луксозни недвижими имоти

Недвижими имоти на знаменитости сделките са далеч от транзакциите, които обикновените смъртни преживяваме, когато купуване, продажба или отдаване под наем на жилище: Като начало има прекомерните цени на тези подложки; обширната сигурност, необходима за защита на тези, които ги обитават; и уединените места, които поставят поверителността и безопасността на преден план. Тъй като знаменитостите очевидно имат различни желания за недвижими имоти от обикновения купувач на жилища, не би трябвало да е изненадващо, че начинът, по който се сключват тези сделки, е също толкова странен. Искате ли да видите как живее другата половина? Къща Красива разполага с всички подробности, които трябва да знаете за тези скромени начинания, благодарение на адвоката за луксозни недвижими имоти и основател и главен изпълнителен директор на Един и единствен холдинг

, Едуард Мермелщайн. Ето 5 големи разкрития за очарователния свят на недвижими имоти на знаменитости.

Защо 25 милиона долара са ограничението на разходите за повечето купувачи на знаменитости

„Има много малко известни личности, които могат да си позволят да закупят над [25 милиона долара], тъй като това обикновено изисква покупка изцяло в брой”, разкрива Мермелщайн. „Нетната ви стойност би трябвало да бъде значително над 100 милиона долара, за да се помисли за дом, който струва повече от 25 милиона долара.“ Някои скорошни примери за скъпи покупки на известни личности включват Кайли ДженърЖилището на 36 милиона долара в Холмби Хилс и Джъстин и Хейли БийбърИмението на Бевърли Хилс, за което те похарчиха 25,8 милиона долара за миналото лято.

Как работят NDA на Celebrity Home

Основната цел на специалистите по недвижими имоти да подпишат NDA „е да се поддържа строга поверителност за всички страни, участващи в сделката“, обяснява Мермелщайн. По този начин „адвокатът, изготвящ тези документи, ще гарантира, че тези, които го подписват, ще вземат документа много сериозно“. Както добавя Мермелщайн, „повечето специалисти по недвижими имоти разбират, че подписват изпълними договори със здрави санкции. "

Защо знаменитостите често искат да живеят в сгради, в които се помещават други звезди

Може би сте се чудили защо някои жилищни сгради са дом на множество звезди, като 443 Greenwich Street в Манхатън, който включва Хари Стайлс, Джъстин Тимбърлейк, Джесика Бийл, Джейк Джиленхол и Мег Райън сред своите жители. Мермелщайн казва, че знаменитостите се стремят да живеят в звездни сгради за цели, които надхвърлят „по-високото ниво на сигурност и поверителност. " Всъщност това е преди всичко по парични причини, тъй като „знаменитостите са склонни да увеличават стойността на имотите не само за собствената си единица, но и за и сградата. " Горепосочената кооперация Tribeca е „отличен пример за това как знаменитостите могат да зареждат ценности в ултра личен етажна собственост “, обяснява той.

Какво търсят знаменитостите в потенциален дом

Двата най -важни фактора, които знаменитостите са склонни да търсят в потенциален дом, според Мермелщайн, са „инвестиционен потенциал и сигурност“, тъй като „повечето знаменитости са загрижени за личното и семейното безопасност. ”

Как знаменитостите търсят тези свойства

Докато сме склонни да търсим сайтове като Zillow часове наред „знаменитостите имат бизнес мениджъри, както и адвокати, които са добре запознати с бизнеса с недвижими имоти“, казва Мермелщайн. „Те са склонни да изграждат силна мрежа от брокери и други специалисти в областта на недвижимите имоти, които ги информират за сигурни сгради, които имат изключителен потенциал за оценка.“

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.