5 признака, че трябва да ремонтирате къщата, в която живеете

Как да разберете дали настоящите ви разкопки имат потенциал да се превърнат във вашия дом на мечтите? Това е въпрос, познат на Виктория Сас, която основава своята дизайнерска фирма в района на Минеаполис Project Refuge Studio с акцент върху ремонти, които държат младите семейства в стари домове. „Получаваме хора, които искат да знаят:„ Трябва ли да инвестирам стотици хиляди долари в тази къща или не? “, Казва тя. „В един момент не е добра инвестиция, ако това, което наистина искате, е различна къща. Това е като брак: този ли е, или се опитваш да превърнеш в нещо, което никога няма да бъде? " Ето пет знака, че трябва да останете точно там, където сте, и да ремонтирате къщата, така че да ви пасне нужди.

1. Вие сте привързани.

Независимо дали става въпрос за дома, квартала, училищната система или други местни връзки, дълбоката емоционална връзка с имота си заслужава да се слуша. „Това е наистина добра причина да отделите време да промените пространството си, така че да отговаря на вашите нужди“, казва Лора Фентън, автор на

Малката книга за живеене на малки. „За тези клиенти предлагаме обновяване, за да се увеличи квадратурата и да съответства на техния начин на живот“, добавя дизайнерката Джулиана Оливейра, директор на фирмата от Далас Beyond Interior Design.

2. Искате да изградите капитал.

Харченето на пари за имот, в който вече сте инвестирали, предлага повече потенциал за създаване на допълнителна стойност. „С ремонта получавате много повече пари по отношение на завършванията“, казва Оливейра. Възможно е да има някои разходи за реконструкция, но повече от парите ви ще отидат за детайли, които създават трайно въздействие. Проучване от 2019 г. на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти изчислява, че собственикът на жилище може да очаква да възстанови между 50 и 60 процента от цената на повечето проекти за реновиране на стойността на дома - увеличаване на стойността от 75 000 долара при ремонт на апартамент на нов собственик, например 150 000 долара. (Най -голямото въздействие? Подмяна или пребоядисване на дървени подови настилки, при които се наблюдава възвръщаемост от 100 до 106 процента.) Това каза, където Вие ремонтирате въпроси, ако имате предвид препродажба: По -малко от 1 % от специалистите по недвижими имоти казват, че a апартаментът на новия собственик помогна за затварянето на продажба, докато 20 процента съобщиха, че модернизацията на кухнята запечатва сделката за нови купувачи.

3. Обичате исторически подробности.

Старите домове често идват с странности и чар, които не могат да бъдат възпроизведени от ново строителство, дори със стари или рециклирани покрития. Независимо дали става въпрос за нестабилен прозорец или фактът, че никъде няма прави ъгли, ако несъвършенствата на дома - или поне някои от тях - да ви донесе радост, трябва да останете.

4. Вашите нови нужди са краткосрочни проблеми.

Ако искате да започнете наново поради временно недоволство от дом, който иначе обичате, вероятно си струва да направите малки корекции и да преодолеете бурята. Приятел на Фентън едва не се е изнесъл от любимия тристаен Бруклин, защото тийнейджърите им вече не искат да споделят стая. „Казах:„ Чакай малко. Дъщеря ви ще се изнесе след четири години - наистина ли искате да се откажете от този апартамент и квартал, който обичате, за сравнително кратък сезон от живота? - спомня си тя. „Решиха да направят лек ремонт и са толкова щастливи, че инвестираха в дома, който вече имат, вместо да търсят по -голям.“

5. Земята не е лесно достъпна във вашия район.

В много части на страната недостъпни са готови за строеж партиди. „Тъй като разработчиците се борят да поддържат търсенето, това повишава цените на земята и затруднява преместването на семействата до по-голям, новопостроен дом “, казва Емили Кларк, която ръководи фирмата Clark & ​​Co. Homes от Boise, Айдахо. „Ако случаят е такъв във вашия район, голям ремонт може да бъде по-рентабилно решение.“

---

2 професионални съвета за обновяване

Да има къде другаде да живее.

Да живееш дълго на строителен обект далеч не е идеален. И дори ако мислите, че искате да го издържите сред праха и шума, дизайнерите предлагат да имате план Б за всеки случай. „Клиентите, които смятат, че могат да живеят в дома по време на ремонт и нямат резервен план за това къде биха могли временно да останат, са червен флаг за мен“, казва Оливейра. („Изпълнителите не обичат да прекъсват живота ви повече, отколкото ви харесва да ги имате в своето пространство - и ако те са на пръсти около вас и вашето семейство, вие ще платите за това“ добавя Брус Ървинг, агент по недвижими имоти от Бостън и бивш изпълнителен продуцент на This Old House, който също се консултира със собствениците на жилища, претеглящи конкурентните желания да се преместят или подобряване. „Ако трябва да влизат, да се настройват и след това да опаковат ден след ден, това е много по -малко ефективно за всички и може да си струва цената да излезете от къщата си за малко.“)

Завършете това, което започнете.

Без значение колко близо сте към бюджета си, разходите за ремонт могат да бъдат потресаващи - особено ако сте срещнали някоя от гореспоменатите неприятни изненади по пътя. Сас казва, че умората от бюджета често настъпва, когато проектът приключва. „Хората ще харчат стотици хиляди долари за преструктуриране на пространство и извършване на инженерни модификации“, казва тя. „Но тогава те излизат наистина евтино с нещо като копчетата на шкафовете им. Това устройство може да се почувства като голямо разхищение [след скъп ремонт], но в големия обхват на целия проект това е парчето, което ще видите и ще предадете на следващото поколение. Не пестете от това в края на деня само защото ви е писнало да харчите пари. "

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.