Какво е гарант

Ако сте наскоро завършил (особено в Ню Йорк), имат ужасна или дори без кредитна история, безработни са или не са жители на Съединени щати, вероятно познавате ситуацията с гаранта като задната част на ръката си. За тези от вас, които не знаят - или са изправени пред него за първи път - гарант е някой, който се подписва на наем на наемателя, гарантиращ, че те ще покрият наема в случай, че наемателят не може да го плати себе си.

Това е особено важно в градове като Ню Йорк, защото като StreetEasy пише, „наемите на апартаменти са скъпи, а добрите са оскъдни, [така че] наемодателите и лизинговите агенции не искат да губят време за потенциални наематели, които са считан за „финансово съмнителен.“ „С други думи, ако търсите да наемете в Big Apple (или други горещи пазари на недвижими имоти), вие сте стигнали до правилно място. Ето какво трябва да знаете, преди да започнете апартамент на лов:

Как да разбера дали имам нужда от гарант?

За съжаление, повечето наемодатели и лизингови агенти в Ню Йорк изискват от наемателите 40-45 пъти месечния наем. Така че, ако вашият мечтан апартамент струва 2500 долара на месец и не печелите поне 100 000 долара годишно, ще имате нужда от поръчител. Често това означава, че попадате в една от тези категории, Съобщава StreetEasy:

• Имате лоша или нямате кредитна история
• Безработен си
• Нямате история на отдаване под наем
• Вие сте наскоро завършил колеж
• Вие не сте американски жител в щатите за работа или училище

Ами ако имам съквартиранти?

Наличието на съквартиранти прави ситуацията малко по-лесна, макар и да не променя правилото за 40-месечен наем. Да речем, че наемът е 2 500 долара на месец, разделен между трима съквартиранти - общата сума на всички заплати на съквартирантите трябва да добави до 100 000 долара, за да не се нуждаете от поръчител. Ако общата сума на заплатите е не 40 пъти месечния наем, ще ви е необходим.

Кой може да се квалифицира като гарант?

Много пъти родителите действат като гаранти за децата си. Ако обаче това не е опция, приятелите и другите роднини също са чудесни възможности. Ето уловката: Докато Вие ще трябва да правят 40 пъти месечния наем, за да се класирате самостоятелно за апартамент в Ню Йорк, се очаква поръчителите да имат и двете по -високи кредитни резултати и по -големи заплати. Така, според StreetEasy, те трябва да направят 80 пъти месечния наем за да се квалифицира като поръчител. За тези 2500 долара ще ви е необходим поръчител, който печели 200 000 долара годишно.

Ами ако нямам квалифициран гарант?

Не се притеснявайте, със сигурност не сте сами! Ако нямате никой, който да действа като ваш гарант, всъщност можете да плащате на компании като Гарантите и Инсурентен да го направя.

Какво ми трябва от моя гарант преди лов на апартамент?

Когато отидете да кандидатствате за апартамента, вече трябва да сте го направили всичко заедно. Не чакайте, докато намерите това мечтано място, преди да съберете нещата си. Вие и вашият гарант вероятно ще трябва да предоставите копие от личната си снимка и две скорошни изплащания, както и да се съгласите да извършите кредитна проверка, според Смърчът.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.