Как актуализирахме стария си дом с бюджет

Когато аз и съпругът ми потърсихме първия си дом, видяхме, че много места, които представляват много проблеми. Открихме, че вече ремонтираните къщи са или твърде малки, или извън ценовия диапазон, затова купихме място, което се нуждаеше много на работа и решен да обнови с бюджет от около 15 000 долара.

Обсъждахме просто да наемем изпълнител, който да свърши по -голямата част от работата - това би било бързо и би ни дало повече възможност наистина да се насладим на готовия проект. Но ако свършим работата сами, вероятно ще видим по -голяма възвръщаемост на инвестициите си.

За да намалим разходите, решихме, че ще използваме помощ от приятели и семейство. Баща ми имаше приятел -изпълнител, който дойде да ни даде идеи, а след това наехме приятел с много опит в строителството, за да ремонтира банята. Тъй като закупихме материали и му платихме труда, разходите бяха по -евтини, отколкото биха били при традиционен изпълнител. В крайна сметка премахнахме съвременните функции (като повдигната правоъгълна мивка) и ги заменихме с по -класически покрития като подови плочки с шестоъгълник.

След това дойде главният апартамент. Допълнение на горния етаж беше добавило слънчева стая към главната спалня, което създаде необичайно голямо пространство за стар викториански. Имаше много проблеми: прозорците бяха стари и евтината облицовка се влошаваше, две различни в различни части на спалнята са били използвани дървени настилки, а килерът е малък и неудобно.

Ремонтът на останалата част от спалнята се оказа по-отнемащ време. Оригиналните килери бяха построени под стрехи, което означаваше, че стигат само до нивото на гърдите. Тъй като искахме да закачим в тях затваряне с размери за възрастни, разширихме отворите и добавихме стена, за да заградим пространството и да създадем нещо, което е рядкост в старите къщи-гардероб.

Последното парче от пъзела беше пространството на главната спалня. Имаше нужда от нови прозорци и тапицерия, а бамбуковите настилки, които покриваха част от стаята, трябваше да бъдат сменени. Това беше голям проект, който да се впише в нашите работни места на пълен работен ден, така че отново привлякохме други за помощ.

Зет ми помогна с електрически поправки, а свекървите ми прекараха часове в боравене с решетки и чукове, за да ни помогнат да изкопаем седемте слоя под, които открихме в главната спалня. Съпругът ми помогна на приятел с някои от неговите проекти в замяна на помощ с нашия.

Работата по проекта малко по малко отнемаше време и ни отне две години и половина, за да завършим напълно основния пакет. Обратната страна на разпространението на работата с течение на времето означаваше, че можем да разпределим и разходите, без да вземаме заеми, за да я финансираме.

В разгара на дългия проект често се чудих дали ще успеем наслади се върху което бяхме работили толкова усилено. Не бяхме планирали да сме в къщата завинаги - пътуването на съпруга ми беше дълго и знаехме, че ще надрастваме къщата, след като имаме деца. И така, прекарахме първите няколко години в по -малка спалня на долния етаж, докато ремонтирахме горния етаж и имаше моменти, в които се чудех дали размяната на време срещу пари си заслужава.

В крайна сметка цифрите работеха в наша полза. Похарчихме около 12 000 долара за обновяване на основния апартамент. Наемането на изпълнител за извършване на работата вероятно би могло да струва три или четири пъти тази сума.

Около 4000 долара от разходите отидоха за труд. Опитахме се да направим каквото можем сами, но някои задачи (като преместване на водопровод или инсталиране на килим трябваше да се наемат). Останалите пари отидоха за материали и някои инструменти (купихме инструменти, които мислехме, че ще използваме отново, и се опитахме да заемем останалите).

Докато ние влизахме в рамките на първоначалния си бюджет, нашата основна жертва беше времето. Когато не работехме ежедневно, проектите за къщи винаги се надвесваха над нас. Вероятно прекарахме над 400 часа в работа по къщата (като съпругът ми отделяше по -голямата част от времето). Трябваше да жертваме неща, които бихме предпочели да правим през уикендите, за да прекараме време в работа по къщата.

В крайна сметка живяхме там още три години и половина след ремонта на главната спалня, така че имахме известно време да й се насладим. Когато в крайна сметка продадохме къщата, това се изплати.

Със спестените пари за ремонта успяхме да направим пътуване до Югоизточна Азия, където отпихме бира на плажа и се отдадохме на бан мис и къри. Малко след като се прибрахме, се преместихме в обновения главен апартамент. Това лято наблюдавахме луната през отворените прозорци и слушахме щурци, които цвърчеха по дърветата през нощта. Хубаво беше да си вкъщи.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.