6 съвета за актуализиране на исторически дом

Съхраняването на историята в Америка започва сериозно през 60 -те години на миналия век, когато правителството приема законодателството, което създава Националният регистър на историческите места-след това достигна треска в средата на 70-те години като двугодишнината на страната се приближи. Изведнъж всички искаха да спасят разпадащите се дървени къщи и старите викторианци в техните общности, което поражда бум в историческите общества и живите исторически музеи.

Колкото и очарователни да са историческите пространства, реалността да живееш в стар дом може да бъде обезсърчаваща - и е естествено да искаш да направиш своя белег. „Моята работа е да насърчавам хората да пазят, но в сферата на реалността“, казва природозащитничката Габриел Бег, старши сътрудник във фирмата MacRostie Historic Advisors от Ню Орлиънс. „Винаги балансираме мотивациите за опазване с практическите нужди, бюджета и това, което е необходимо за съвременния начин на живот. Можете да получите уникални пространства, когато се ожените за тези двамата по правилния начин. "

С други думи, историческите домове не са предназначени да бъдат затворени в кехлибар. Нещо повече, дефиницията на това, което се счита за „историческо“ - за природозащитниците, всяка собственост на повече от 50 години - постоянно се променя. (В наши дни това означава, че постмодерното разрастване на крайградските райони през 60 -те и 70 -те години застарява значение.) „Виждам ни като управители на тези исторически домове - те са имали животи преди нас, ще имат и след тях нас “, казва Бег. "Ние се грижим за тези сгради, а не им налагаме волята си." Ето как да актуализирате един, като запазите духа му (и здравия си разум).

Постигнете баланс между старо и ново.

Трябва ли да боядисвате тъмната дървена дограма или откритата тухла? Можете ли да извадите вграден датиран? За собствениците на жилища, които обновяват по-стари домове, дизайнерката в района на Минеаполис Виктория Сас казва да се освободите от чувството за дълг да създадете светилище към миналото. „Къщата ви се е променила през годините от хората, които са идвали преди вас, и са направили това пространство такова, каквото са искали да бъдат - затова къщата ви изглежда така, както изглежда днес“, казва тя. "Това е само вашето време, вашата глава в историята на вашия дом и трябва да се примирите, като направите околната среда такава, каквато искате да я направите."

Претеглете ползите от ремонта на исторически детайли.

Историческите домове често се отличават с трайни, висококачествени строителни материали като кипарис, сърцевина и дъб - природни ресурси, които по онова време са били много по -изобилни - и могат да издържат на много износване и късам. Дори износени елементи често могат да бъдат възстановени; липсващите елементи могат да бъдат произведени за съвпадение въз основа на все още непокътнати улики. „Ако в цялата къща е останало едно историческо крило на прозореца, можем да заключим, че останалата част от къщата първоначално е имала съвпадащи крила и те могат да бъдат копирани“, казва Бег.

Ако не можете да го запазите, сменете го.

Репликацията също е опция. „Когато един стар дом има невероятни гипсови корнизи, хубаво е да ги запазите - но не винаги си заслужава [усилията] да ги спасим “, казва Джош Винер, основател на луксозната нюйоркска строителна фирма SilverLinings. За скорошен клиент смяната на корнизите му позволи да създаде копие от оригиналния вид, но да скрие модерната климатична система в декоративния елемент. Друг клиент отиде още по -далеч, като поиска новите елементи да бъдат разстроени, за да съответстват на оригиналите. „Накараха ме да победя дървената дограма от махагон с вериги, така че да изглежда, че е там завинаги“, казва той.

Оставете улики.

Добавете бани, оправете етажни планове - но понятието „не оставяйте следа“ не се прилага при ремонтиране на стар дом. „Винаги насърчаваме клиентите да оставят някакъв остатък от премахнатото - така че ако сте почукали навън от стена, оставете някакъв вид [остатък или врата], това, което наричаме „крило“ в индустрията “, казва Begue. „По този начин някой би могъл да каже:„ Тук имаше стена, а сега няма, но мога да я пресъздам, ако искам. “

Проверете за потенциални данъчни кредити.

Историческите данъчни кредити за рехабилитация са ключов двигател в работата по опазване на търговските имоти - но някои общини също имат стимули за собствениците на жилища, които искат да запазят историята на жилището жива. (Въпреки това ще трябва да си свършите домашната, ако в крайна сметка преследвате тези кредити, тъй като те често диктуват колко обширен може да бъде вашият ремонт.)

Бъдете готови за изненади.

Почти универсална истина, особено с по-стар дом: Ще има скрити изненади, които няма да откриете, докато не започнете наистина да се ровите. „Историческите къщи имат слоеве от предишни ремонти и трябва да ги обелите, за да разберете наистина какво се случва и да го направите правилно“, казва Бег. Често тези изненади не са големи. Begue, базирана в Ню Орлиънс, вижда много структурни щети благодарение на топъл, влажен климат, който прави термитите обичайно. Но има и добри изненади. „Неща като стари тапети или когато дърпаме стари винилови плочки в кухнята и откриваме, че оригиналните дървени подове трябва само да се шлайфа и пребоядиса - това са наистина вълнуващи моменти, които могат да вдъхновят вашия дизайн и да го направят заслужаващ то."

NerdWallet препоръчва създаването на паричен резерв от 10 до 20 процента от бюджета на вашия проект за покриване на неочаквани разходи.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.