4 прости стратегии за по -бързо изплащане на ипотеката
Притежаването на дом е една от тези големи мечти на живота. Навсякъде има предимства - място, където да се обадите на собствени, собствени, данъчни предимства. Това също е вероятно най -голямата инвестиция, която някога ще правите, и тези месечни ипотечни плащания могат да се почувстват така, сякаш никога няма да свършат (благодаря, лихви).
Може да не изглежда така сега, но изплащането на ипотеката ви по -бързо е не само възможно, но и има някои големи предимства. „Това може да ви позволи да вложите тези пари за други неща в дома си, като например основен ремонт и други започвате да отделяте пари за дългосрочни цели като пенсиониране “, казва Нанси Алмодовар, президент и главен изпълнителен директор на Nan and Company Properties. Друго предимство: всички пари, които ще спестите от лихви в дългосрочен план.
С някои интелигентни финансови стратегии в ръкав и услуги от професионалистите на Регионална банка-един от най-големите доставчици на пълни услуги в страната на потребителско банкиране, управление на богатството и ипотечни продукти и услуги-можете да започнете да придвижвате тази небесна сума все по-близо до нула.
Увеличете месечните си плащания.
Ако можете да увеличите месечните си ипотечни плащания, ще съкратите срока на заема и ще можете да придобиете капитал по -бързо, казва Алмодовар. Например, според експертите от Regions Bank, ако сте добавили 50 долара на месец към 30-годишен фиксиран лихвен процент заем от 200 000 долара при шест процента, това ще намали срока с три години и ще ви спести повече от 27 000 долара лихви.
Алмодовар съветва да имате предвид, че когато плащате повече от необходимите месечни плащания, трябва да дадете глас на ипотечната си компания. „Уведомете вашата ипотечна компания да приложи тези допълнителни пари към основния баланс, който дължите по ипотеката“, обяснява тя. „В противен случай те може просто да го кредитират за плащането през следващия месец, което означава, че вашите допълнителни пари отиват към главница - а също и лихва - така че главницата няма да бъде изплатена толкова бързо. " Банките на регионите имат a удобен ипотечен калкулатор това може да ви помогне да разберете колко време можете да съкратите от срока на вашия ипотечен кредит.
Планирайте допълнителни плащания.
Може би увеличаването на ипотечните ви плащания всеки месец просто не е реалистично за вашия бюджет или начин на живот. В този случай може да помислите за извършване на допълнителни плащания тук и там през цялата година, в зависимост от наличния ви паричен поток (да речем, от бонус за работа или от вашата данъчна декларация). Отново, ако продължите по този път, не забравяйте да говорите с кредитора си. Ще трябва да посочите, че допълнителните средства трябва да отиват единствено за главницата на вашата ипотека - в противен случай те могат да ги насочат само към лихвите.
Помислете за рефинансиране на ипотеката си.
Beecher LaFrance
„Лихвените проценти са на ниво исторически ниски,”Казва Алмодовар, така че може би е време да помислите за рефинансиране на ипотеката си. За да поддържат месечните плащания по -ниски, много кредитополучатели избират по -дълъг срок (обикновено 30 години), в който да върнат парите, които са взели назаем. Но с течение на годините може да откриете, че печелите повече приходи, имате на разположение допълнителен паричен поток или искате да се възползвате от по -ниските лихвени проценти. В този случай може да помислите за рефинансиране на вашия ипотечен заем.
Ако лихвените проценти спаднат и просто искате да намалите месечното си плащане, можете да рефинансирате за същия срок. Като алтернатива, рефинансирането за по -кратък срок ще увеличи месечните ви плащания, но в крайна сметка ще плащате по -малко лихви. Имайте предвид, че когато рефинансирате ипотеката си, по същество заменяте съществуваща ипотека с нова, която означава, че има такси, свързани със сделката, включително застраховка на собственост, такси за ескроу, такси за кредитора, такси за оценка и Повече ▼. Според експерти от Regions Bank това обикновено може да струва между три до шест процента от вашия неплатен заем.
Едно добро правило: ако можете да намалите лихвата си с два процентни пункта, тогава рефинансирането може да е във ваш интерес. Regions Bank може да ви помогне да разберете дали това е добра идея с това инструмент, и ви позволява да сравнявате условията на заема, като използвате това калкулатор.
Помислете за друг вид заем.
Независимо дали купувате първия си дом или рефинансирате съществуващ, има две основни опции за ипотечен заем, от които да избирате: ипотека с фиксирана лихва или регулируема лихва ипотека.
А ипотека с фиксирана лихва начислява една и съща лихва през целия живот на заема. Предимството пред ипотеката с фиксиран лихвен процент е, че кредитополучателят е защитен от повишаване на лихвите, което може да увеличи месечните плащания. Въпреки това, когато лихвените проценти са по -високи, може да бъде по -трудно да се класирате за заем, тъй като месечните плащания са по -високи.
Ан ипотека с регулируема лихва (ARM) е тази, при която лихвите могат да се колебаят. Плащанията обикновено се основават на определен процент за определен период от време - често три или пет години - след което процентът (и месечното плащане) могат да се променят. Според Regions Bank, ARM може да бъде изгоден, ако знаете, че няма да останете в дома си дълго или само докато изтече периодът с фиксирана лихва.
За да намерите ипотечното решение, което най -добре отговаря на вашето семейство, посетете Regions.com/mortgage за съвет и инструменти или да насрочите среща с някой от техните професионалисти днес. Тази статия е спонсорирана от Regions Bank, член FDIC, Equal Housing кредитор.
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
