2021 Kingston Design Connection Showhouse помага за решаването на жилищен проблем

Обикновено, когато една дизайнерска изложбена къща работи, интериорът е щателно разголен обратно до техния първоначалното състояние на дома или да излезе на пазара (често като имот за милиони долари), или да се върне неговия собственик. Не е така с тазгодишния Kingston Design Showhouse, който ще бъде обърнат - пълен с всички тапети, боя и плочки – за жител на Кингстън с доходи под средната стойност след пускането на шоухауса 24 октомври. Този преход стана възможен чрез партньорство с Kingston City Land Bank, чиято мисия е да възстанови изоставените домове в града и да ги върне на пазара на недвижими имоти.

„Когато стартирах шоухауса през 2018 г., целта беше да свържа хората и да запазя доларите в общността“, казва Мерилин Деймур, партньор в Damour Drake Design Build и основател на Kingston Design Connection. През следващите години тя направи това, като дарява приходи на местни организации с нестопанска цел, „но винаги съм смятала, че може да има по-стратегическо партньорство“, казва тя.

Когато Дамур чу за Land Bank, това изглеждаше идеално: заявената цел на организацията е да върне изоставените домове в тяхната общност и във време, когато В Кингстън – подобно на голяма част от долината Хъдсън – недвижимите имоти се покачват до небето благодарение на пандемичните ходове, изглеждаше идеалният шанс да си върнете дом за член на общност.

„Прочетох статистика за това как Кингстън имаше един от най-големите притоци на хора, преместващи се в района през 2020 г.“, казва Дамур. Този скок доведе до вече растящите цени, изтласквайки много местни жители. Според Съвет на брокерите на окръг Ълстър, средната цена на жилище в окръг Ълстър се е повишила с 44 процента между януари 2020 г. и януари 2021 г.; в проучване на тези нарастващи цени в долината Хъдсън по-рано тази година, Ню Йорк Таймсцитира изследване направено от окръг Ълстър в Кингстън, който установи, че „в две трети от общините на окръга едно семейство, което печели „типичен доход“, може да си позволи по-малко от 10 процента от домовете“.

Въпреки че последните тенденции в недвижимите имоти са частично отговорни, проблемите с жилищата на Кингстън всъщност датират много по-далеч, посочва Даниел Кантер, председател на борда на Kingston City Land Bank.

„Част от Кингстън беше някак опустошена от градското обновяване през 60-те и 70-те години, така че това е район, който е изпитал много свободни места“, казва той. Домът, който в крайна сметка ще се превърне в Kingston Design Showhouse през 2021 г., беше в една от тези области: „Когато купихме тази къща беше на ъгъла и от тези два блока по нея точно две къщи бяха заети", Кантер продължава.

През следващите месеци екипът на Кантер ще предприеме ремонт на червата, един от трите, които организацията е в момента работи като част от програма за повторно представяне на изоставени домове на пазара в жилища с ниски доходи модел. „И трите ни рехабилитации се продават на местни семейства, които са под средния доход и за първи път купуват жилище“, разкрива Кантер.

Той и екипът му прекараха няколко месеца в преоформяне на оформлението и структурата на дома, преди да предадат декоративните юзди на деветте дизайнерски фирми, участващи в тазгодишното изложение Kingston Design Showhouse.

„Трудно е да измислиш оформление, когато не знаеш кой ще бъде клиентът“, казва Кантер. „Но тъй като къщата е с две спални, знаехме, че ще бъдат поне две, така че се опитахме да видим къде могат да се преместят стените или нещата да се променят. Но в същото време никога не искам да ремонтирам прекалено."

Въпреки първоначалното изкушение да „изкормим всичко“, казва Кантер, „бяхме стратегически в мисленето за това как някой би искал да живея в тази къща." Преместиха пълната баня от долния на горния етаж, след което добавиха половин баня под стълбище. "Опитахме се да направим всичко с минимална демонстрация и нарушаване на оригиналния дом." (Групата също оставаше в рамките на сравнително нисък бюджет; поземлената банка се финансира от комбинация от безвъзмездни средства и индивидуални дарения).

След това дойде дизайнът. Damour събра група от дизайнери, които можеха замислено да преосмислят дома по начин, който не само е креативен, но и ще се превърне в по-късната употреба на шоуто като семеен дом. Докато мебелите, килимите и аксесоарите ще бъдат преместени преди пристигането на новия собственик, всички стенни обработки, боя и по-постоянни допълнения - водопровод, плочки, кухненски шкафове - ще останат. В резултат на това много дизайнери се обърнаха към полупостоянни приложения, за да изпълнят своята визия.

„Тъй като къщата ще бъде обърната, ние работим с дизайнерите, за да сме сигурни, че всичко, което е променено, ще работи“, казва Дамур. „Имаме цял контролен списък с последни щрихи, за да превърнем това в истински дом.“

Но преди това да се случи, двете истории на дома са отворени за посетителите, за да се насладят на зашеметяващия редизайн: Влезте в дома и къде веднъж имаше разпадащо се стълбище, заобиколено от нарязана боя, посрещнат ви с ефирен стенопис с монтирани птици в пастелни нюанси от Одри Стерк в поклон към местната дива природа на долината Хъдсън. Йешика Фаркас трансформира кухнята с градински зелени шкафове, плотове от месарски блокове и впечатляващ гръб в Zio & Sons'sZellige плочка за Clé, докато Дизайн на JMorris използва брилянтно малкия отпечатък в тази баня под стълбите с графична подова плочка, боядисани детайли и ъглова мивка с первази.

В хола, Студио Неста създаде взаимодействие на текстури и форми, което се допълва от ръчно рисувана камина, докато за килер извън кухнята, Хале Атабейги уви всяка повърхност в ръчно рисувани рафтове Trompe l'oeil.

На горния етаж Damour Drake създаде цветна зона за отдих, предназначена да предизвика жажда за скитания у дома, докато Барбара декораторката дадоха на пълната баня под с инкрустирани плочки.

И докато ABH Home Design преинтерпретира спалнята на горния етаж като вдъхновена от Европа трапезария, фирмата се увери, че изборът им от боя и тапети може лесно се превежда в спалня — и стои без мебели: метален тапет Шумахер над камината действа като вид вградена огледало. Джеф Кайтър дори издълбани жилищно пространство в задния двор, с мебели от F/N под червена пергола.

Към уикенда на откриването домът вече имаше предполагаем купувач; Кантер беше с него, когато за първи път видя реновираните стаи. „Той беше над луната“, спомня си Кантер. — Той обича всяка стая. Ако всичко върви по план, той ще затвори през декември и ще се премести при сина си.

И, казва Кантер, „вече видяхме ефект на струйка с тази къща“, казва Кантер. — Още няколко на улицата са продадени.

В допълнение към създаването на положителна верижна реакция за района, Damour се надява този проект да послужи като модел за други, които търсят по-смислени начини за изпълнение на шоухаус – и един от многото за Kingston Design Колекция. „Бих искала да считам това за пилотна програма“, казва тя. „Поземлената банка има много повече от тези домове за рехабилитация и те имат субсидия за това. Така че това просто изглежда като наистина добро партньорство."

Искате ли да видите сами? Купете билети за шоухаус тук.

Интересувате се от дарение (пари или материали) на Kingston City Land Bank? Можете да го направите тук.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.