Кога е най-доброто време да обявите къщата си за продажба?
Всеки елемент на тази страница е ръчно подбран от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да закупите.
Когато става въпрос за продажба на дом, повечето хора са съгласни, че бързата продажба на или над исканата цена е идеална. За съжаление, както повечето продавачи знаят, това не винаги се случва. Но може ли датата или времевата рамка, в която изброявате, действително да помогне на вашата продажба? Според а скорошно проучване на Zillow, може би.
Поглед към данните от 2019 г. (последната пълна година на данни, които са надеждни и в съответствие с предпандемичните тенденции) показва, че жилищата, изброени в четвъртък, обикновено се продават по-бързо от тези, изброени през всеки друг ден от седмица. И изглежда, че много продавачи вече са се хванали – 21% от жилищата, продадени на национално ниво, са изброени в четвъртък, което е по-висок процент от всеки друг ден от седмицата. Обратно, домовете, изброени в неделя, обикновено остават на пазара средно до осем дни по-дълго от домовете, изброени в четвъртък. Така че, ако търсите бърза продажба, най-добре е да изпреварите уикенда.
Според Zillow сезонът, в който изброявате дома си, също може да повлияе на продажбата ви. По традиция Денят на труда е знак за края на сезона за покупка на жилище. Тъй като много родители се стремят да се настанят в нов дом преди началото на учебната година, домовете, посочени в от началото до средата на есента обикновено остават на пазара по-дълго, като активността се забавя още повече преди празника сезон. В двадесет и петте най-големи пазара в страната през 2019 г. най-бързите продажби бяха между седмиците от 11 март до 18 март, докато жилищата, изброени през седмицата на Деня на труда, се продаваха по-бавно от другите седмици.
Искате ли да знаете абсолютно всичко, преди да започнете своя проект reno? Нека се влюбим в детайлите заедно.
Ако осигуряването на по-висока цена за вашия дом е по-важно от бързата продажба, обявяването през пролетните или летните месеци е добра идея. През 2019 г. листването през седмицата на 22 април даде на продавачите най-висок шанс да продадат над търсената цена. С идването на есента е най-малко вероятно продавачите да максимизират печалбите.
Разбира се, всеки местен пазар на недвижими имоти има различни тенденции, така че в крайна сметка трябва да посочите дома си, когато има най-голям смисъл за вашето семейство. Но ако обмисляте да продадете дома си скоро, Zillow препоръчва да се опитате да победите „срива на падането“, като пуснете дома си на пазара това лято. Ако имате проблеми с продажбата в началото, те също предлагат намаляване на цената. „Продавачите, които намаляват исканата си цена 15-30 дни след като домът им е бил регистриран за първи път, често го продават за повече от първоначалната им каталожна цена“, казва представител на компанията. Неща като подчертаване на кухнята или включване на 3-D обиколка на дома в списъка също могат да помогнат за осигуряване на продажба.
Следвайте House Beautiful на Instagram.
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.