Най-често срещаните строителни грешки, които купувачите за първи път трябва да избягват

С нарастващия интерес към фиксаторите, не е необичайно ловците на къщи да търсят имот, който се нуждае от реновиране, което отразява желанието за получаване на помещения, които се удвояват като инвестиция, както и а У дома.

Като купувачи за първи път качете се на стълбицата за имоти, много от тях поемат задачи „Направи си сам“ за първи път, а някои може да наемат търговци да завършат работа, но има някои често срещани грешки при строителството, които могат да струват много пари и време.

Има много клопки, които трябва да избягвате, като например избор на ненадеждни търговци. По-рано ни каза телевизионният строител Томи Уолш: „Бъдете внимателни с всеки, който може да започне веднага. Когато търгувах, клиентите често трябваше да чакат от шест месеца до една година. Избирайки възможно най-доброто търговец за работата е от ключово значение, както и да знаете кога да откажете „твърде добро, за да е истина“ по-евтино опция.

И, както при всеки проект за ремонт, финансите са от съществено значение, но купувачите на жилища, които определят нереалистичен бюджет, могат да намерят своя мечтан дом не е нищо повече от недовършен проект. Прочетете за най-големите често срещани грешки в строителството, които трябва да избягвате.

Грешка номер едно: Не проучвате търговци

След като сте решили работата, която искате да вършите, следващото и най-важно нещо, което трябва да направите, е да изберете най-добрия търговец за работата. Това е горен съвет от Грандиозни дизайни водещ Кевин МакКлауд който казва, че това често е често срещана грешка при ремонт.

Независимо дали имате нужда от бояджия или архитект, точният човек за работата може да направи живота ви много по-лесен, като същевременно избере най-доброто евентуалният търговец може да бъде труден, като 40 процента от хората в Обединеното кралство признават, че са имали лош опит с търговец.

„Първо, трябва да проверите акредитацията на бъдещите търговци. Ако самите те или компанията, в която са регистрирани, нямат никакви признаци на легитимност, това трябва да е червен флаг“, Томас Гудман, експерт по строителство и строителство в MyJobQuote, казва. „Оглеждайте се за сертификат от Национална федерация на строителите, Федерация на майсторите строители и TrustMark и се уверете, че всички водопроводчици са Регистриран сейф за газ. Освен това намерете номера на фирмата и регистрирания бизнес адрес. Ако не могат да ви дадат това, тогава най-добре е да избягвате този бизнес.

Но какво ще стане, ако установите, че по средата на работата, търговците, които сте избрали, не изпълняват работата, за която сте се договорили? За щастие има начини да се коригира това. На първо място, опитайте се да говорите с тях – ако са с репутация, тогава те ще работят, за да разрешат всички проблеми или потенциални недоразумения възможно най-рано. Не забравяйте, че комуникацията винаги е ключова.

Томас добавя: „Ако обаче това не реши проблеми или при други обстоятелства на непрофесионално поведение или малтретиране, тогава се свържете с Бюро за консултации на гражданите. CAB ще разгледа доказателства и ще ви информира за всичко, на което имате право.

Грешка номер две: Вземете по-евтиния вариант

Поговорката „ако е твърде хубаво, за да е истина, вероятно е така“ може, за съжаление, да звучи вярно при много строителни обстоятелства. Когато избирате строител, винаги трябва да пазарувате и да получите около 3-5 оферти от различни компании и да ги сравните.

„Ако откриете, да речем, че четири от петте са в сходни ценови диапазони, но единият е много по-евтин, тогава трябва да се опитате да устоите на изкушението да резервирате тази компания веднага“, предупреждава Томас. „Проучете повече за компанията, търговците и прочетете отзиви за тях. По-често, отколкото не, много по-ниската цена може да отразява качеството на работата или да не включва цялата необходима работна ръка.

„Ако след задълбочено проучване все още се чувствате така, сякаш по-евтината компания може да е най-добрата, тогава би си струвало да ги попитате направо защо цените им са толкова ниски. Реномирана компания ще може да предложи разбивка на разходите и обяснение в подкрепа на тяхната ценова стратегия.

Грешка номер три: Определяне на нереалистичен бюджет

Как ще финансирате проекта си? Настройка a реалистичен и здравословен бюджет, и гарантирането, че разполагате със средства за завършване на вашия домашен проект за строителни разходи и допълнителни материали, е от ключово значение.

„Двама от всеки пет ремонтатори на къщи преразходват бюджета си средно с 20 процента и това е нещо, което лесно може да бъде избегнато чрез планиране преди започване на работата“, казва Томас. „Преди да започнете каквато и да е работа, трябва да посочите всички свързани разходи и също така, в идеалния случай, да включите малко повече в случай на спешност. Правейки това, вие избягвате да сте на половината работа и да се окажете без пари“.

Грешка номер четири: Купуване на грешни строителни материали

За да спестят пари и да избегнат надценките на фирми или търговци, много ремонтатори избират сами да купуват материали, от материали за конструкция до бои и килими.

„Въпреки че това може да бъде добър начин да спестите малко пари, закупуването на ваши собствени строителни материали изисква задълбочено проучване и солидно разбиране на работата, която трябва да се свърши“, предупреждава Томас. „Трябва също да закупите точните количества материали и да сте сигурни, че пристигат навреме за строителите.“

Ако материалите не пристигнат навреме, когато търговците се явят на работа, може да ви бъде начислено „време на престой“ и тогава ще трябва да платите, за да се появят друг ден, което означава, че ще бъдат изразходвани повече пари, отколкото първоначално планирано.

Ако знаете, че можете да получите доставки по-евтино и те могат да пристигнат правилно и навреме, тогава няма нищо лошо да направите това, ако обаче правите това само за да спестите пари, може би е по-добре да позволите на търговците си да купуват материалите себе си.

Грешка номер пет: Бързайки

След като имате се премести във вашия дом, лесно е да се вълнувате твърде много от потенциални планове и да искате да бързате и да завършите всичко възможно най-бързо, обаче бързането може да доведе до неправилна работа и може да промените решението си и да разберете, че нещо не изглежда толкова хубаво, колкото първоначално измислен.

„44% от ремонтиращите домове казаха, че не са доволни от резултатите от работата си, която се оценява на £4,9 милиарда пропилени пари“, разкрива Томас. „Ако промените решението си скоро след това, това не само е загуба на пари, но в крайна сметка ще похарчите повече, за да промените дизайна, което определено ще доведе до прекомерно харчене.“

За да избегнете това, обмислете плановете и обсъдете със строителите какво ще работи логистично и естетически, преди да започне каквато и да е работа. Томас добавя: „Един реномиран строител ще бъде честен и ще ви каже дали идеите ви ще работят всеки ден, а не просто ще изглеждат добре. Промените в естетиката са по-малко вредни от промените в структурата и етажните планове, но цената на естетическата работа все още може да струва много повече пари.

последвам Къща Красива На Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.