9 изненадващи начина да повишите стойността на вашия дом

Реновирали сте своя кухня и бани, актуализира вашата подове, и нанесени пресни слоеве от боя до всяка стена. Но какво друго можете да направите, за да увеличите стойността на дома си? Попитахме шепа експерти по недвижими имоти за съвет как да извървите допълнителни усилия, за да увеличите максимално стойността на къщата ви – и да привлечете повече потенциални купувачи, ако сте търси да продаде.

#1 Създайте (илюзията за) повече пространство

„Вярвам, че най-голямото нещо е да се намерят начини за създаване на по-използваемо и годно за живеене пространство – или поне илюзия, че пространството е по-голямо, отколкото всъщност е“, казва агентът по недвижими имоти Коркоран Франсис Акачукву.

„Например, купих полу-свързана къща в Бруклин с отоплителна система от старата школа, която включваше резервоар за вода от 50 галона, пещ и резервоар за масло от 270 галона. Заемаше около две стаи в мазето и не беше енергийно ефективна“, продължава той. Затова той реши да го изтръгне и да го замени с екологична отоплителна система без резервоар, като направи място за нов домашен офис и перално помещение с мивка. „Това също така спестява разходи, като използва само една система за вода и отопление“, отбелязва той.

#2 Минимизирайте личните вещи

Не забравяйте да изчистите всички дозатори за сапун, бутилки с шампоан, рафтове за съдове и други грозни предмети, преди да предложите обиколки или да направите снимки на интериора, съветва Адисън Адаър, сътрудник на брокер в Corcoran Perry & Co. „Това помага на купувача да види облицовките и пространството“, обяснява тя.

Важно е да премахнете всички безпорядъци и да гарантирате, че всеки обект има място. „Искате купувачите да се чувстват емоционално комфортно и спокойно в пространството и да се чувстват сякаш всичко в апартамента има „дом““, казва брокерът на Sotheby's Селеста Панди.

# 3 Пуснете светлината вътре

„Отворете щорите и премахнете всички тежки покрития за прозорци“, предлага Кели Питърсън на Century 21 Allpoints Realty. И не забравяйте да смените крушките си, включително тези в мазето и гаража, добавя тя.

#4 Организирайте гардеробите си

„Клиентите често подобряват гардеробите си с малки актуализации, за да направят пространството си по-желано за купувачите“, казва брокерът Serhant Триша Лий. Една често срещана актуализация е да инсталирате двойно висящи пръти, които правят шкафовете да изглеждат по-организирани, като същевременно удвояват пространството за съхранение. Добавянето на чекмедже за бижута към килера с ключалка или стена за обувки също помага, казва тя. „Създаването на повече място за съхранение е добър трик, който ви връща всеки път.“

# 5 Повишете малките неща

Малките, но смислени допълнения са дълъг път. Една интелигентна инвестиция? Чекмедже за микровълнова фурна: Те спестяват място, ергономични и „незабавно правят дома ви по-луксозен“, казва Акачукву. Други лесни подобрения включват закупуване на по-добри щори, модернизиране на хардуера на кухненския ви шкаф и подмяна на завесата за душ със стъклена врата.

#6 Частично завършете мазето си

„Няма нужда да правите всичко и да харчите 100 000 долара“, казва Сал Вентре, главен брокер в The Ventre Team. „Просто боядисайте отворените тавани изцяло в черно с пулверизатор и или боядисайте, или покрийте стената“, предлага той. Друг съвет: добавете килими. „Това ще придаде вид на завършено мазе само за няколко хиляди“, твърди той.

#7 Сменете килима

Старите килими могат да съдържат алергени и замърсители. Тествайте ги от професионалист, за да определите дали трябва да бъдат сменени - и ако го направят, помислете вместо това да използвате плочки или ламинат.

Според експертите в HGTV: "Подовете с твърда повърхност са много по-лесни за поддържане чисти, не задържат миризми, придават на дома ви актуализиран вид и като цяло са по-привлекателни за купувачите."

#8 Засадете дърво

Добре поставеното дърво за сянка може да подобри привлекателността на вашия дом - да не говорим намалете разходите си за охлаждане с до 40%.

#9 Добавете страхотен дизайнерски елемент

Като плъзгаща се врата на плевнята: „Всички ги обичат!“ Вентре е ентусиазиран. Или нанесете каменен фурнир върху акцентна стена – „Това е евтин и лесен начин незабавно да направите дома си да изглежда по-модернизиран и да повишите стойността си“.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.