Какво точно е Pied-à-Terre?

Терминът pied-à-terre може да предизвика мечтателни образи на ултра-разкошна резиденция на някое далечно, романтично място. Но в действителност произходът на френския дескриптор може да се проследи до — ами коне. Това просто се превежда като „крак на земята“. Отдавна френските войници биха mettre un pied à terre—тоест слизат от конете си в края на деня и прекарват нощта в преходно жилище. Изразът в крайна сметка беше съкратен до pied-à-terre през 1700 г., когато за първи път се описва временно настаняване. В наши дни думата все още се отнася за временно място за живеене, но конотацията е далеч по-голяма. И така, какво точно е pied-à-terre?

„Помислете за бейзболно игрище“, казва Серхант, сътрудник на брокер на недвижими имоти Лой Карлос. „Има домашна база плюс три други бази, в които едната може да остане за кратък период от време, докато е в района, преди да се отправи към друго място.“ А pied-à-terre се отнася до която и да е от тези бази без дом и е предназначен да служи като преходна резиденция - обикновено градски дом, "а не страна или плаж къща", отбелязва той.

Въпреки скромното начало на вековната фраза, тя често се разхвърля от днешния елит, за да не толкова фино сигнализира за тяхното богатство и статус. „Това е луксозна покупка“, признава Карлос. „Без значение дали става въпрос за апартамент в Париж, в който отсядате два пъти годишно, или апартамент на Billionaire’s Row в New Йорк с изглед към Сентръл парк, [pied-à-terre] се купува за удобство и в много случаи като трофей Имот. Когато някой попита в кой хотел отсядате, когато сте в Ню Йорк, има известен престиж в отговора: „О, имам апартамент на Парк Авеню“ или „Оставам в таванското си помещение в Трайбека по време на филмовия фестивал“.“ Престижът е един от начините за представяне. то.

Тези, които могат да си позволят pied-à-terre, обикновено ги купуват по една от двете причини: в името на удобство (например, ако посещават определен град, по работа или за удоволствие) - или като инвестиция. „Вместо да плащат пари за наем или престой в хотел, някои хора може да намерят, че е по-финансово да си купят апартамент или къща, чиято стойност се увеличава с времето,“ Карлос обяснява.

Въпреки това, pied-à-terre се определя повече от времето, което човек прекарва в него, отколкото от определена цена. „Някои могат да нарекат мезонет за 88 милиона долара в Central Park West или градска къща за 45 милиона долара в Upper East Side своя pied-à-terre“, казва Карлос, „но това може да бъде и обикновен студио апартамент в апартамент, или едно- или две спални в сграда в хотелски стил.” (Co-op pied-à-terre са по-рядко срещани от някои сградите не го позволяват и не много купувачи на жилища „искат да преминат през строгостта на проверка от кооперативния съвет по време на процеса на кандидатстване“, обяснява той.)

Преди да инвестирате в pied-à-terre – или във всеки втори дом, независимо как го наричате – важно е да определите дали наистина имате желание и финанси да поддържа имота, камо ли купи го. Помислете за всички месечни такси за поддръжка, данъци и комунални услуги, за да поддържате по принцип незает обект, казва Карлос, който притежава компания за управление на имоти и начин на живот, която помага на собствениците на жилища да се грижат за второстепенното си място резиденции. „Някои от моите клиенти ни наемат да плащаме комуналните услуги – и когато са в града, помагайте им да управляват ежедневието“, разкрива той. Това включва наемане на чистачки, оправяне на легла, зареждане на хладилника, поръчка на цветя и всичко между тях.

Сумира до... много. Но ако имате достатъчно късмет да разполагате с такива финанси, има много предимства за покупката на pied-à-terre – независимо дали желаете действително да използвате фразата или не. „Трябва да си купите pied-à-terre, ако наистина искате да се чувствате като у дома си в град, който често посещавате за по-дълги периоди от време. Това ви дава истинска опора в общността“, твърди Карлос. „Дори в голям град може да се почувствате като част от интимен квартал. Бонусът е, че в дългосрочен план това е много по-добра инвестиция от отдаването под наем, тъй като недвижимите имоти поскъпват значително с течение на времето.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.