Този дом в Калифорния беше продаден за 1 милион долара над исканата му цена
Всеки елемент на тази страница е ръчно подбран от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да закупите.
Миналия месец, този дом с площ от 4385 квадратни фута в Лумис, Калифорния, продадена за 4,5 милиона долара - повече от 1 милион долара над първоначалната му търсена цена. Резиденцията в стил фермерска къща – първоначално обявена на 9 февруари на 3,475 милиона долара – затвори на 23 март, само шест седмици по-късно. „Беше абсолютно война за наддаване“, каза агентът по листинг Майкъл Ярмолюк от 1st Choice Realty Пчелата в Сакраменто. „Веднага след като обявата беше на живо, беше ясно, че къщата ще се продаде много над исканата цена.“
Резиденцията с четири спални и четири и половина бани е сгушена в общността Сиера де Монсерат, на един от най-частните парцели на луксозния анклав. Разбира се, идва с всички камбани и свирки - от an инфинити басейн и хидромасажна вана, до най-съвременни кухненски уреди и покрита вътрешен двор (да не говорим за малко касита в задния двор). Но все пак, защо целият шум?
„Продажбата е само за да покаже тенденциите, които виждаме на пазара“, казва брокерът на Sotheby's International Realty Ник Садек. „От къщи за първи път до лукс от най-високо ниво, сюжетът остава същият. Ние сме изключително ограничени в инвентара, с нетърпеливи купувачи, които искат да направят най-агресивните си оферти, за да заключат ниските цени, докато ги имаме“, обяснява той.
Садек приписва лудостта на внезапния приток на купувачи на жилища, населяващи се от района на залива. „Тези мигриращи купувачи не само оказват влияние върху групата за покупки“, казва той, „но също така са склонни да имат по-голяма покупателна способност поради [висококачествените] пазар, от който идват." Това прави по-лесно да се победи конкуренцията на север, където средната цена на къща е значително нисък.
Масовото изселване, твърди той, вероятно е предизвикано от пандемията. „Като се има предвид увеличаването на свободата и намаляването на пътуването до работното място, семействата осъзнаваха, че могат да работят дистанционно, като същевременно плащат много по-малко за домовете си“, разсъждава той. И купувачите получават много повече пари за парите си в Сакраменто, където имотите с по-ниски цени са склонни да се похвалят с повече площ и предлагат повече поверителност.
„Само през първото тримесечие на тази година видяхме средно 10% или 60 000 щатски долара увеличение на средната продажна цена“, разкрива той, добавяйки, че е имало общо намаление от 5,9%. средният брой дни, през които жилището в района се намира на пазара и купувачите са обстрелвали приблизително два пъти повече над каталожната цена средно в сравнение с последното тримесечие година.
Въпреки че Садек е убеден, че има тенденция, не всички експерти са съгласни. „Бих казал, че е тотално отклонение“ Това каза Райън Лундкуист, оценител на недвижими имоти и пазарен анализатор Пчелата. „Това е нещо като грабител на заглавия, но не е нещо, което е типичен за пазара.“
Следвайте House Beautiful на Instagram.
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
