Тази самотна майка удвои доходите си, като построи къща за гости в задния двор

Ако планирате да построите къща за гости в задния двор или „бабина квартира“, както се казва в Австралия, вземете страница от книгата на тази австралийска майка и наемете компания да я построи. Тя установи, че инвестицията си заслужава.

Ира Базика е любяща самотна майка с две възрастни деца, които са летели в кокошарника. Преди две години тя купи къща с намерението да я превърне в инвестиция надолу по пътя. Тя реши да купи по-стар дом, а не нов, за да получи имот с повече земя и потенциал за ремонт. Тя също искаше да инвестира в имот, който би могъл да осигури допълнителен доход, за да изплати ипотеката си.

Bazika не смята себе си за D.I.Y разбирач, така че тя привлече експертизата на In House Granny Flats, компания със седалище в Сидни, Австралия. „От безпроблемната консултация на място до проектирането, одобренията и строителството беше лесно“, каза тя. Според Базика персоналът – включително строители, багеристи, дизайнери, инженери, зидари, електротехници и ръководители на проекти – е бил незаменим по време на процеса. Единственото й притеснение беше какво покритие трябва да имат кухненските плотове.

„Те препоръчаха няколко проекта, които отговарят на имота, района и размера на земята“, казва Базика. Важно е да отбележите размера на пространството, с което трябва да работите, както и как това ще се отрази на външния вид на основната къща. Базика избра подобен цвят тухла и покрив като основната къща, тъй като не искаше допълнителната конструкция да изглежда не на място в имота.

Оттам й беше дадена приблизителна цена и избор - много от тях. Според Базика тя е успяла да избере оформлението на кухнята, настилката, боята и др. „Беше като пазаруване от каталог“, каза тя. Компанията представи селекция от дизайни, от които да избира, което й помогна да избере най-доброто оформление.

След като получи дизайна, Базика потърси одобрение от местния съвет (това е задължително в Австралия – проверете в местния правителствени разпоредби, преди да започнете проект), след това подписа договор за честна търговия за жилищно строителство и организира дома си гаранция на собственика.

Няколко дни по-късно нейният проект беше насрочен: компанията поръча материалите и започна разкопките. „Тяхното обещание е да построят апартамент за 12-16 седмици“, казва Базика. Апартаментът на баба й беше завършен за 12 седмици, но не беше толкова гладко, колкото очакваше – както при всеки строителен проект, непредвидени ситуации непременно ще възникнат.

По време на процеса на разкопки строителите откриха, че дъждовната вода на Базика не отговаря на изискванията за достигане до пътя. Това в крайна сметка й струва повече от очакваното, тъй като багерите трябваше да отделят допълнително време и работа, за да изпълнят изискването.

Дори и с хълцане по пътя, Базика каза, че ако отново се появи възможност, ще използва фирма, за да построи апартамент на баба. „Възвръщаемостта е много по-висока от инвестицията в жилище, тъй като бабските апартаменти могат да бъдат много по-евтини и приходите от наем са по-големи“, казва тя. Според Bazika, след като апартаментът на баба е бил завършен, компанията е преминала през него за една последна проверка, тестване на уреди, електрически функции и цялостно почистване, гарантирайки, че апартаментът е готов да посрещне новия си наематели.

Като цяло Bazika е похарчила около $121 000 AUD (еквивалента на $83 000 USD) за проекта, но тя успя да удвои доходите си с наеми в Airbnb. Този пример за интелигентен живот и жизнеспособно инвестиране се увеличава, особено сред пенсионираните възрастни. Като самотна майка, Базика намери този вид инвестиция за по-изгодна от поддържането на апартамент. Не само, че апартаментът на баба й е печеливш, но в крайна сметка, ако има нужда от втори дом за семейството или приятелите си, тя има готов такъв.

Следвайте House Beautiful on Instagram.