EPC рейтинги: Ръководство за сертификати за енергийна ефективност за домове

Сертификатите за енергийни характеристики (EPC) са необходими за покупка, продажба и наемане на имоти в Обединеното кралство.

Накратко, те предоставят важна информация за потреблението на енергия в дома, но с нарастващите сметки за енергия, те също са полезен начин за жителите да научат как могат да се опитат да намалят тези текущи разходи.

По-долу изследваме какво представляват EPC оценките, как те могат да бъдат от полза за домакинствата и защо подобряването им може да помогне да направите дома си по-екологичен.

Какво представляват EPC?

Сертификатите за енергийна ефективност ви казват колко енергийно ефективна е дадена сграда, като дават оценка на цялостната енергийна ефективност на имота. В Англия, Уелс и Северна Ирландия е необходимо EPC за потенциални купувачи и наематели, преди даден имот да бъде предоставен за закупуване или наемане. В Шотландия EPC трябва да бъде изложен някъде в имота.

Ан EPC ще даде оценка от A (най-ефективен) до G (най-малко ефективен) и е валиден за 10 години. Базира се на количеството енергия, използвано на квадратен метър, както и на нивото на емисиите на въглероден диоксид, произведени в тонове годишно.

EPC също ще определи потенциалния рейтинг на жилище, ако подобрения са направени за повишаване на енергийната ефективност. Всеки елемент от имота, включително стени, покрив, прозорци, отопление и осветление, ще бъде оценен от много лош до много добър и сертификатът ще предостави списък с препоръчани мерки, показващ спестяванията, които могат да бъдат направени чрез изпълнение подобрения.

Струва си да се отбележи, че някои сгради са освободени от необходимостта от EPC, като например места за поклонение и сгради, включени в списъка. Правителството сподели повече за това на gov.uk.

Какво е добър или лош EPC рейтинг?

Оценките са взети от цветно кодирана скала, която е разделена на ленти, A - G. Всяка група включва точки от правителствената стандартна процедура за оценка (SAP), които варират от 1 до 100. В зеления край на скалата е A, с 92 - 100 SAP точки и най-ефективният. Новопостроен дом е по-вероятно да има по-висок EPC рейтинг, докато по-стар имот може да бъде в оранжевия край на скалата при D или E, само с 21 - 38 SAP точки.

EPC рейтинг A = 92-100 SAP точки (най-ефективни)

EPC рейтинг B = 81-91 SAP точки

EPC рейтинг C = 69-80 SAP точки

EPC рейтинг D = 55-68 SAP точки

EPC рейтинг E = 39-54 SAP точки

EPC рейтинг F = 21-38 SAP точки

EPC рейтинг G = 1-20 SAP точки (най-малко ефективна)

От април 2020 г. наемодателите не могат да отдават под наем имоти, ако имат EPC рейтинг под E, освен ако нямат валидно изключение. Когато става въпрос за продажба на дом, тази оценка също е значима. „Имотите с по-високи EPC рейтинги обикновено са по-привлекателни за потенциални купувачи или наематели на жилища“, Джоана О’Лоан, мениджър знания в Energy Saving Trust, разказва Къща Красива. „Колкото по-енергийно ефективен е един дом, толкова по-малко ще струва отопление и осветление.“

Как да получа EPC рейтинг?

За да получите нов енергиен сертификат, ще трябва вашият имот да бъде прегледан от акредитиран оценител от правителствения EPC регистър. Оценителят ще прегледа имота, за да види как се използва енергията във всички стаи. Цената на тази услуга ще варира в зависимост от избрания оценител и размера на къщата.

Мога ли да намеря най-новата EPC оценка на моя дом?

Можете да потърсите EPC на вашия имот безплатно на уебсайт на правителството, където вашият дом трябва да бъде посочен заедно с други сгради с подобен размер.

Какво мога да направя, за да подобря своя EPC рейтинг?

Всеки EPC ще сподели препоръки как да направите даден имот по-енергийно ефективен, независимо дали става въпрос за подмяна на прозорци с един панел или надграждане на осветлението с LED крушки.

„Ако имате малко пари, които да инвестирате в подобряване на енергийната ефективност на вашия дом, добро място да започнете е да разгледате препоръките в сертификата за енергийни характеристики“, обяснява О'Лоун. „Дори и да наемате, все още можете да приложите някои подобрения, отбелязани в EPC, като например преминаване към по-енергийно ефективни крушки. Предложените подобрения може да включват получаване на изолация на стени, пода или таванско помещение, надграждане до по-ниска енергийно осветление, инсталиране на контролери за отопление, подмяна на вашия бойлер или инсталиране на двоен стъклопакет прозорци.'

Ник Крайър, основател на строителни предприемачи Бъркли Плейс, споделя съвети за някои от начините за прилагане на ключови подобрения по-долу.

Котли

„Инсталирането на по-ефективни котли или преминаването към по-нов модел може значително да подобри оценката ви. Правенето на това заедно с надграждането на отоплителните системи и инсталирането на интелигентни контроли също може да помогне за спестяване на енергия.

Windows

„Около една пета от топлината на даден дом може да се загуби през прозорците му. За да запазите старинните прозорци и да получите по-голяма стойност за парите си, започнете с ремонт, а не с подмяна на прозореца, или може би опитайте с защита от течение. Когато е възможно, използването на тънък двоен (вторичен) стъклопакет, монтиран в оригинални дървени прозорци, може да осигури по-автентичен външен вид, като същевременно подобрява топлинната и звукова инсталация.“

Подове

„По-голямата част от по-старите сгради имат или окачени дървени подове, или масивни подове, завършени с плочки или камък. Окачените дървени подове могат да причинят значителни загуби на топлина, особено ако има големи празнини в подовите дъски, причиняващи течения. Дървените подове могат да бъдат изолирани чрез повдигане на подовите дъски и полагане на изолация от минерална вата, поддържана от мрежа между гредите. Ако електрическото подово отопление е опция, това също е лесно за монтиране.

Осветление

„Това е един от най-лесните и бързи начини за подобряване на енергийната ефективност в дома. Заменете старите халогенни крушки или крушки с нажежаема жичка с диоди, излъчващи светлина (LED), които произвеждат по-малко топлина и повече светлина на по-ниска цена.“

Стени и покрив

„Имотите от изброени или периодични имоти често са били построени с масивни тухлени стени, за разлика от съвременните имоти с кухи стени, така че изолацията на масивни стени е много ефективен начин за подобряване на енергийния рейтинг на имота. Въпреки че това е значително по-скъпо от изолацията на кухини, това ще помогне да се спестят по-големи сметки за отопление в дългосрочен план.

последвам Къща Красива На TikTok и Instagram.

---