Най-честите грешки при строителството, които купувачите за първи път трябва да избягват
С нарастващия интерес към фиксиращите горни части, не е необичайно ловците на къщи да търсят имот, който се нуждае от известно обновяване, което отразява желанието за получаване на помещения, които се удвояват както като инвестиция, така и като a У дома.
Като купувачи за първи път качите по стълбата на имотите, много от тях се заемат със задачи „Направи си сам“ за първи път и някои може да наемат занаятчии за завършване на работни места, но има някои често срещани грешки при изграждането, които могат да струват много пари и време.
Има много капани, които трябва да избягвате, като например избора на ненадеждни търговци. Конструкторът на телевизори Томи Уолш ни каза по-рано: „Внимавайте с всеки, който може да започне веднага. Когато търгувах, клиентите често трябваше да чакат от шест месеца до една година. Избор на възможно най-доброто търговецът за работата е от ключово значение, както и да знаете кога да откажете „прекалено хубаво, за да е истина“ по-евтино опция.
И както при всеки проект за ремонт
Грешка номер едно: Не проучване на търговци
След като сте решили работата, която искате да вършите, следващото и най-важно нещо, което трябва да направите, е да изберете най-добрия търговец за работата. Това е горен съвет от Грандиозни дизайни водещ Кевин Макклауд който казва, че това често е често срещана грешка при ремонт.
Независимо дали имате нужда от бояджия или архитект, точният човек за работата може да направи живота ви много по-лесен, като същевременно изберете най-добрия възможен търговец може да бъде труден, като 40 процента от хората в Обединеното кралство признават, че са имали лош опит с търговец.
„Първо, трябва да проверите акредитацията на бъдещите търговци. Ако самите те или компанията, в която са регистрирани, нямат никакви признаци на легитимност, това трябва да е червен флаг“, Томас Гудман, експерт по строителство и строителство в MyJobQuote, казва. „Потърсете сертификат от Национална федерация на строителите, Федерация на майсторите строители и TrustMark и се уверете, че всички водопроводчици са Газ Сейф Регистриран. Освен това намерете номера на фирмата и регистрирания бизнес адрес. Ако не могат да ви дадат това, тогава най-добре избягвайте този бизнес.
Но какво ще стане, ако по средата на работата установите, че търговците, които сте избрали, не изпълняват работата, за която сте се договорили? За щастие има начини това да се коригира. Първо, опитайте се да говорите с тях – ако те имат репутация, те ще работят, за да разрешат всички проблеми или потенциални недоразумения възможно най-рано. Не забравяйте, че комуникацията винаги е ключова.
Томас добавя: „Ако обаче това не реши никакви проблеми или при други обстоятелства на непрофесионално поведение или малтретиране, тогава се свържете с Бюро за съвети на гражданите. CAB ще прегледа доказателствата и ще ви информира за всичко, на което имате право.
Грешка номер две: Вземане на по-евтиния вариант
Поговорката „ако е твърде хубаво, за да е истина, значи вероятно е така“ може, за съжаление, да звучи вярно при много строителни обстоятелства. Когато избирате строител, винаги трябва да пазарувате и да вземете около 3-5 оферти от различни компании и да ги сравните.
„Ако установите, да речем, че четири от петте са в подобни ценови диапазони, но една е много по-евтина, тогава трябва да се опитате да устоите на изкушението и веднага да резервирате тази компания“, предупреждава Томас. „Проучете повече за компанията, търговците и прочетете отзиви за тях. По-често много по-ниската цена може да отразява качеството на работата или да не включва целия необходим труд.
„Ако след задълбочено проучване все още смятате, че по-евтината компания може да е най-добрата, тогава би било добре да ги попитате направо защо цените им са толкова ниски. Една реномирана компания ще може да предложи разбивка на разходите и обяснение в подкрепа на тяхната ценова стратегия.
Грешка номер три: Определяне на нереалистичен бюджет
Как ще финансирате проекта си? Настройка a реалистичен и здравословен бюджет, и гарантирането, че разполагате със средства за завършване на проекта за вашия дом за строителни разходи и допълнителни материали, е от ключово значение.
„Двама от всеки пет реновиращи къщи преразходват бюджета си средно с 20 процента и това е нещо, което лесно може да бъде избегнато чрез планиране преди започване на работата“, казва Томас. „Преди да започнете каквато и да е работа, трябва да изброите всички свързани разходи и в идеалния случай да включите малко повече в случай на спешност. Правейки това, вие избягвате да останете на половината работа и да се окажете без пари.
Грешка номер четири: Закупуване на грешни строителни материали
За да спестят пари и да избегнат фирмените или търговските надценки, много реноватори избират сами да купуват материали, от материали за структура до бои и килими.
„Въпреки че това може да е добър начин да спестите малко пари, закупуването на собствени строителни материали изисква задълбочено проучване и солидно разбиране на работата, която трябва да се свърши“, предупреждава Томас. „Трябва също така да закупите правилните количества материали и да се уверите, че пристигат навреме за строителите.“
Ако материалите не пристигнат навреме, когато търговците се появят на работа, може да ви бъде таксуван „време на престой“ и тогава ще трябва да платите за тях, за да се появят друг ден, което означава, че ще бъдат похарчени повече пари, отколкото първоначално планирано.
Ако знаете, че можете да получите доставките по-евтино и те могат да пристигнат правилно и навреме, тогава няма нищо лошо да направите това, ако обаче правите това само за да спестите пари, може би е по-добре да позволите на вашите търговци да купуват материалите себе си.
Грешка номер пет: Втурвам се
След като имате се премести във вашия дом, лесно е да станете твърде развълнувани от потенциални планове и да искате да побързате и да завършите всичко възможно най-бързо, обаче бързането може да доведе до неправилна работа и може да промените решението си и да осъзнаете, че нещо не изглежда толкова добре, колкото първоначално въобразен.
„44 процента от реноваторите на домове казаха, че са недоволни от резултатите от работата си, която се оценява на £4,9 милиарда пропилени пари“, разкрива Томас. „Ако промените решението си скоро след това, това не само е загуба на пари, но и в крайна сметка ще похарчите повече, за да промените дизайна, което ще доведе до определено прекаляване с разходите.“
За да избегнете това, обмислете плановете и обсъдете със строителите какво ще работи логистично и естетически, преди да започне каквато и да е работа. Томас добавя: „Един уважаван строител ще бъде честен и ще ви каже дали вашите идеи ще работят ежедневно, а не само ще изглеждат добре. Промените в естетиката са по-малко вредни от промените в структурата и етажните планове, но цената на естетическата работа може да струва много повече пари.
последвам Къща Красива На Instagram.
