Съвети за инспекция на дома и цена

Докато може да сте много нетърпеливи да заключите своя дом-мечта, преждевременното подписване на документи може бързо да се превърне в причина за ненужни главоболия и разходи. Преди да подпишете каквото и да било, познаването на всичките ви възможности е a трябва да. Залозите при закупуване на жилище са твърде високи, за да се залага, особено когато става въпрос за проверка. За да направите процеса лесен, ето всичко, което трябва да знаете, когато обмисляте да наемете инспектор:

Какви са правилата?

Въпреки че инспекциите не са задължителни, винаги е добра идея да платите парите, за да бъде направена преди това закупуване на нов дом, за да не бъдете заслепени от допълнителни разходи и ремонти, след като сте го направили уредени.

Според Freshome, едно изключение от това правило може да бъде в случай, че поддръжката на вашия дом е покрита от асоциация (т.е. condo life). Така или иначе винаги трябва да се консултирате с вашата банка, за да видите дали те изискват такъв. Ако ще правите проверка, изберете дата и час, които отговарят на вашия график, и присъствайте на нея - попитайте вашия инспектор

всичко въпросите.

Колко струва?

Според HomeAdvisor, средната проверка на дома в Съединените щати струва около $338. Докато някои могат да бъдат от $200 до $500, те обикновено варират от приблизително $279 до $399.

Какво е покрито?

Обикновено инспекторите проверяват основите и мазето, вътрешните водопроводни и електрически системи, отоплителни и охладителни системи, прозорци, врати, подове, стени, тавани, тавански и видими покрив/изолация, Freshome акции.

Ако търсите някой да провери вътре на стени, покрив, комин, септична яма, кладенци, навеси или конструкции извън основната къща, но сайтът отбелязва, че може да се наложи да повикате други професионалисти. Важно е да попитате вашия инспектор какво покрива, преди да извърши проверката.

Къде да намеря инспектор?

Ед Франк, главен изпълнителен директор на InspectAmerica Engineering, P.C. и професионален инженер (P.E.), казва винаги трябва да избирате инспектор, който е лицензиран P.E. тъй като имат най-високи пълномощия и могат да подпечатват вашият доклад за проверка на дома с техния лицензиран P.E. печат, който е „ключът към вашата защита“, пише той за HSH.com.

По-конкретно, Франк препоръчва да се намери компания за инспекции с професионални връзки (т.е. Национална академия на инженерите за инспекция на сгради [NABIE] и National Общество на професионалните инженери [NSPE]), тъй като те приемат само лицензирани P.E.s. Като знаете това, можете да използвате ресурси като търсенето на Американското дружество на домашните инспектори (ASHI). инструмент за Намерете домашен инспектор близо до вас.

Какво се случва след проверка?

Ето какво точно трябва да ви каже вашият инспектор след приключване на проверката, според Франк:

• Какви ремонти трябва да се направят
• Колко спешно трябва да се направят
• Какви могат да бъдат разходите
• Всякакви рискове от текущи щети или неща, които може да са скрити
• Алтернативи на ремонт или замяна на елементи

Той също така казва, че трябва да очаквате:

• Подробен писмен доклад, който е повече от контролен списък
• Лицензиран P.E. печат върху отчета

След проверката, Freshome отбелязва, че ще можете да преговаряте кой ще се заеме с ремонта. „Има три типични резултата от тези преговори“, продължава сайтът, „Продавачът може да изпълни ремонт преди плащане, продавачът може да ви кредитира пари за ремонта или те могат да станат ваши отговорност."

Ако необходимите ремонти са твърде тежки, купувачите обикновено могат да напуснат дома „в рамките на срока за проверка“, освен ако не са подписали обвързващ документ—избягвайте да правите това, докато не почувствате уверен. И накрая, дръжте фактурите от всички ремонти, за да можете успешно да уредите и да получите нотариалния акт за вашия имот.

---

Следвайте House Beautiful on Instagram.