Експерти споделят 5 функции, които карат дома ви да се продава повече от търсене
Може да е скъпо да ремонтирате кухня, но има вероятност да възвърнете инвестицията си. „Кухните често се смятат за сърцето на дома, а обновената кухня може да помогне за бърза продажба на имот и над офертната цена“, казва Смикалов. „Потенциалните купувачи търсят модерни уреди и покрития, много място за съхранение и екстри като кухненски острови или барове.“
Помислете за домашен спа център, а не за пудра стая; когато става въпрос за бани, всичко е свързано с луксозни щрихи. „Модернизираните тела, просторните оформления и релаксиращите функции като вани или душове могат да впечатлят купувачите и да постигнат по-високи цени“, казва Смикалов. С други думи, дайте им това, което не са знаели, че искат.
Удивителни купувачи от самото начало с освежаване на екстериора. „Първите впечатления имат значение и една къща със силно привлекателна привлекателност може да предизвика повече интерес от потенциални купувачи“, съветва Наполитано. „Нещата като добре поддържани озеленяване, привлекателен преден вход, нов слой боя и привлекателни екстериорни елементи могат да допринесат за положителното възприемане на имота."
Когато става въпрос да си представите какво може да направи къщата ви желана, мислете извън стените. „Външните жилищни пространства, като добре декорирани вътрешни дворове, палуби или градини, могат да се разглеждат като разширяване на жилищната площ и може да направи къщата по-привлекателна, което води до по-високи оферти“, казва Наполитано. Помислете за добавяне на тераса, вътрешен двор или външна камина ако все още нямате място за събиране на открито.
„Поставянето“ на дома ви, за да бъде готов за посетители, може да не се счита за постоянна характеристика на къщата ви, но определено може да повлияе на продажбата ви. „Поставянето на кладенец в дома помага на потенциалните купувачи да си представят, че живеят там, като засилва емоционалната им връзка с имота“, казва Гарсия. „Според проучване от 2021 г. на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, поетапното жилище може да увеличи предлаганата цена с 1% до 5% в сравнение с подобни неетапни жилища на пазара. Освен това жилищните сгради прекарват 70% по-малко време на пазара. По същество поставянето не само увеличава стойността на дома, но и му помага да се продава по-бързо."
Можете да наемете фирма като Showhomes за професионално декориране на къщата ви. Ако предпочитате да си направите сам, Стоун предлага: „Започнете с разчистване и организиране. Премахнете абсолютно всичко освен мебелите, килимите и декора. Всички играчки, купчини поща, предмети за домашни любимци и купи за храна, всичко това отива в килерите / мазетата / или на тавана. Деперсонализирайте! Свалете всичките си семейни снимки и дипломи за гимназия, и да, дори трофея си за MVP от отбора по тенис в гимназията. След това се уверете, че домът ви е искрящо чист. Оценете стените, тавана и корнизите, къде са необходими корекции?"
Стоун продължава и добавя: „Много продавачи, с които работя, казват:„ Колко може да има значение това? Отговорът? Много! Купувачите, особено хилядолетните купувачи, които са израснали с HGTV, нямат визуализация, за да видят стая, която е отрупани с остарели обемисти мебели и да можете да си представите „след“. Трябва да им го поднесете на сребърен чиния."
Тя твърди, че времето и енергията, вложени в постановката, определено си заслужават усилията, казвайки: „Сумата пари, която похарчени за тези поправки ще ви доведат до 25% повече от вашата продажна цена, което означава огромна възвръщаемост на вашия инвестиция."
