Озеленяване, което може да добави хиляди към стойността на вашия дом
И така, вашият дом е на идеалното място и вие вече сте го направили актуализира интериора, за да повиши стойността на вашия имот и боядисаха вратите и интериора ви търсени цветове. Има ли нещо друго, което можете да направите, за да спечелите още по-голяма заплата, след като решите да продавате? Разбира се! Време е да насочите вниманието си към озеленяването.
„Бюджет от най-малко 25 процента от стойността на вашия имот трябва да бъде инвестиран във вашия пейзаж, за да запазите стойността на вашия дом“, съветва ландшафтният дизайнер Ейми Ховис, директор и собственик на Eden Garden Design в Остин. „С подобренията на ландшафта, които се движат при 200 до 400 процента възвръщаемост на инвестицията, има много смисъл да наемете дизайнер и да го направите както трябва.“
Сега, преди да се заемете с редизайн на двора, нека се съсредоточим върху промените, които ще увеличат стойността на вашия имот. Разговаряхме с експерти по недвижими имоти и ландшафтен дизайн Гаган Сайни, директор по придобиванията в
Павета и просто засаждане за привличане на опрашители в градина, проектирана от Yardzen.
Засадете устойчива градина, която не изисква поддръжка.
„Озеленяването е онзи тих посланик, който говори много за вашия дом, създавайки онова изключително важно първо впечатление“, казва Саини. „Изкусно озеленената градина е x-факторът, който значително повишава стойността на вашия имот.“
Но много потенциални купувачи няма да искат да полагат твърде много усилия, за да се грижат за градината, така че функциите с ниска поддръжка като напоителни системи могат да помогнат за повишаване на стойността на вашия дом. „Ето нещо, което повечето хора не знаят – практиките за устойчиво озеленяване могат значително да увеличат стойността на имота“, казва Клейтън. „Чрез прилагане на водоефективни системи за напояване, използване на местни насаждения и избор на органични торове, вие демонстрирате ангажимент към устойчивостта. Това се харесва на купувачите, които са съзнателни за околната среда и добавя допълнителен слой стойност."
Разработете външни жилищни пространства.
Животът на закрито и на открито е на мода, дори в дестинации с четири сезона, така че ще искате да изградите пространство на открито за ежедневна употреба. Но ключът е да не прекалявате - просто го опростете. „Ако проектирате за удоволствие сега и ROI по-късно, просто помислете за адаптивни функционални елементи“, казва Ленхарт. „С други думи, съсредоточете се върху функционални характеристики като зона за огнище или гъвкаво пространство като вътрешен двор, тераса или зона за хранене на открито, която е адаптивен към много потенциални купувачи срещу много персонализирани функции като пътинг грийн, сложна водна функция или вградена пица фурна."
Направете трудния терен използваем.
Ако имате хълмист имот, направете допълнителни усилия, за да добавите подпорни стени, за да създадете използваемо външно пространство. „Създаването и съживяването на пространства със сложен терен може да трансформира недостатъчно използвано пространство и издигнете дома по отношение на удоволствието, начина на живот и стойността на собствеността“, казва Карол Кърт, директор на Carol Kurth Architecture + Interiors в Бедфорд, Ню Йорк. „Нашият проект Oasis [показан по-горе] илюстрира как обект с рязка промяна на нивото може да бъде трансформиран с подпорни стени от полеви камъни – една от които беше използван за създаване на огромна билкова градина за хранене на открито - и обмислен зелен пейзаж, създавайки архитектура като фон за жив."
Бъдете в крак с поддръжката.
Това може да звучи очевидно, но когато сте готови да посочите дома си, уверете се, че цялото ви озеленяване е безупречно поддържано. Не забравяйте, че първото впечатление е всичко - и е твърде лесно да оставите озеленяването да се измъкне от вас, докато подготвяте дома си за продажба. „Правилната поддръжка на ландшафта е от съществено значение. Добре поддържаните тревни площи, подрязаните живи плетове и чистите от плевели градини допринасят за излъскания и поддържан външен вид“, казва Клейтън.
