Защо апартаментът на Дженифър Лорънс в Ню Йорк губи пари

Знаменитости, те са точно като нас: Те притеснение за шега телефонни обаждания, те харчат твърде много за модна боя за къща, а от време на време правят лоши инвестиции в недвижими имоти. Вземете Дженифър Лорънс. The Игри на глада звезда, която отдава под наем апартамента си Tribeca и притежава a къща в Бевърли Хилс, падна с 15,6 милиона долара заради разтегнатост Мезонет от 4000 квадратни фута на Тони Ню Йорк Upper East Side през 2016 г., изненадващ квартал за двадесетте и нещо. Тя изброи апартамента през юли за 15,45 милиона долара, вече на малка загуба, но наскоро намали исканата си цена до 14,25 милиона долара - и това може дори да не е достатъчно ниско, според някои брокери.

Защо не се продава? Самият апартамент не е проблем. Резиденцията с три спални и четири и половина баня на Изток 67^th Улицата е мечта, с прозорци от пода до тавана, професионална кухня, основна баня, подобна на спа и впечатляващо открито пространство от 3000 квадратни фута на две нива в комплект с медиен салон, кухня и Пожарна. Вътрешни хора казват, че местоположението не е идеално - то е на търговски участък на Първо авеню, което е известно с болниците си, а не със забавни ресторанти, магазини и барове - и цената е твърде висока. Друг фактор: Лорънс наскоро премина от неженен в женен (за нея се говори, че търси нов дом с нея съпруг галерист Кук Марони, който вероятно работи в целия град в артистичния Челси) и се опитва да разтовари имота бързо.

"Това е прекрасен мезонет в добра сграда на добро място", наскоро брокерът на недвижими имоти Мартин Ейдън от Compass Real Estate в Ню Йорк каза на Realtor.com. „Проблемът е, че има поне 100 други имота в този ценови диапазон, които имат същото описание. Тя го купи на върха на пазара за 15,6 милиона долара. Бих посъветвал да издържи, ако може, или да претърпи значителна загуба и да я предложи на 12 милиона долара. "

За всички, които следите, уроците тук са:

1. Не купувайте недвижими имоти на върха на пазара, освен ако не знаете къде да отидете, освен нагоре - защото можете да подобрите естетиката на имота или местоположението се увеличава.
2. Кварталът е всичко, особено на място като Ню Йорк, където конкуренцията е висока. Не пренебрегвайте основните неща като супермаркет или хубав ресторант или бар, където можете да станете обикновен потребител.
3. Отделете време. Ако решите да изплатите такива пари за място, което не е абсолютно домашно управление във всяко отношение, не очаквайте да го обърнете веднага, особено когато има несигурност на пазара.
4. Наистина помислете за начина си на живот и състоянието на вашите дела. Лорънс едва ли е първият човек, преминал от неженен в годеница след една година, но всяка голяма промяна в живота без съмнение ще окаже трайно въздействие върху финансовото ви състояние. Уверете се, че имате план, преди да инвестирате в закупуване на жилище, за да предотвратите загубата на пари в дългосрочен план.

Но ако някой може да си позволи да хвърли пари за проблем с недвижими имоти, това е Дж. Закон. Дори и да загуби тук, тя определено все още печели играта на живота.

Това съдържание е импортирано от {embed-name}. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.