Как да спестите за къща 2021

След като сте спестили за авансово плащане за дом, мислите ли, че е добре да отидете? Помисли отново. Парите, които внасяте на масата за затваряне, са голяма част от разходите за закупуване на къща - но далеч не са единствените. Всъщност вероятно би трябвало банка като допълнителни 15 000 долара въз основа на шестте основни разходи, които повечето първокласници пренебрегват, и това, което обикновено струват средно.

1. Данък сгради

Като собственик на жилище, вие ще бъдете отговорни за плащането на годишни данъци върху вашия имот. Данъците върху собствеността варират в различните щати, вариращи от около 0,55 % от стойността на имота до почти 2,4 %. Някои общини начисляват допълнителни данъци върху собствеността. Посетете Данъчна фондация за да добиете представа за данъците върху собствеността във вашата държава.

*Всички тези цифри се основават на средно за цялата страна.

2. Застраховка на жилището = 95,51 долара на квадратен фут

Колко плащате за застраховка на жилището също варира в зависимост от това къде планирате да живеете, но средната за цялата страна е около 95,51 долара на квадратен фут, на homeinsurance.com. Използвай калкулатор за застраховка на жилище за да добиете представа колко ще трябва да платите. В повечето случаи вашата застраховка на жилището и данъците върху имуществото могат да бъдат разделени на 12 месечни плащания и добавени към вашето ипотечно плащане, държано в ескроу **, и ипотечната ви компания ще им плати, когато са в следствие.

** По принцип това означава, че трета страна държи тези пари, докато не се наложи да бъдат изплатени.

3. Такси на Асоциацията на собствениците на жилища = $ 300/година

Ако вашият нов квартал има асоциация на собствениците на жилища (HOA) или асоциация на апартаменти, ще трябва да плащате и месечно или годишно такси на тази организация за поддържане на общите части (като озеленяване или поддръжка за общ басейн или фитнес зала, ако имате едно). Тези такси варират в широки граници в зависимост от местоположението (от $ 100 до $ 700 годишно), но средно около $ 200-300 през 2020 г., Споредмножество източници.

Може да сте свикнали да плащате сметката за ток като наемател, но собствениците на жилища трябва да плащат за ток, вода и канализация, което може да доведе до още един сериозен месечен разход. Преди да закупите жилище, помолете продавачите да споделят сметките си за комунални услуги за последните 12 месеца, за да добиете представа колко ще плащате.

5. Ремонт и поддръжка = $ 5000/година

Когато притежавате дом, вие сте отговорни за поддържането му - и това може да стане скъпо, независимо дали включва ремонт на уред или подмяна на улуци. Новите собственици на жилища трябва да се опитат да върнат $ 4000 до $ 5000 за потенциални ремонти и поддръжка на дома, казва Уес Уудраф, лицензиран ипотечен съветник в Angel Oak Home Loans в Атланта.

Например, когато Уудраф и съпругата му купиха първия си дом преди девет години, те изляха всичките си спестявания в авансовото плащане. Първата седмица, в която бяха в новата къща, хладилникът се счупи, което изискваше ремонт за 600 долара, за който нямаха бюджет. Той препоръчва да намалите авансовото си плащане, ако е необходимо, за да спестите част от тези пари за текуща поддръжка и ремонт на дома.

„Ако можете да намалите 10 процента, но кредитният ви рейтинг е наистина добър, все пак може да е по -добре да намалите 5 процента като фонд за отсрочена издръжка“, казва Уудраф. „Много купувачи смятат, че трябва да имат 20 процента надолу, но наистина имате нужда само от 3 до 5 процента надолу, за да отговаряте на условията за ипотека. И ако погледнете какво плащате под наем и какво бихте могли да платите за къща, често спестявате пари, като купувате, дори и с по -ниска вноска. "

6. Частна ипотечна застраховка (PMI) = 2616 долара годишно

Заслужава да се отбележи обаче, че ако авансовото Ви плащане е по -малко от 20 процента, вашият ипотечен кредитор може да изисква PMI. Обикновено това е около .5-1% от цената на годишната стойност на заема. Като Инвеститопедия посочва, че това може да възлиза на допълнителни 218 долара на месец, въз основа на средната цена на жилище в САЩ (261 500 долара, според данните на Zillow за 2018 г.).

Ипотечните компании често включват тази цена като част от месечното ви ипотечно плащане и идеята е, че тя защитава кредитора, ако не изпълните задълженията си по заема. След като изплатите 20 процента от къщата, тази сметка за PMI трябва да изчезне.

7. Проверка и оценка = 700 долара

За да получите заем, вие също ще трябва да прегледате и оцените дома си - срещу заплащане. Трулия оценява проверките между $ 300 и $ 500 и оценките между $ 300 и $ 400.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.