Домашни проекти Дизайнерите казват, че плащат за себе си с течение на времето
„Кухнята е сърцето на дома и там се събират семейства, така че ако стаята се чувства стара, остарели и нещата не работят, купувачът веднага ще го почувства ", казва дизайнерът Гидеон Менделсън от Менделсън Груп. Обновени уреди, обратни пръски, и плотовете веднага ще се откроят.
„Добре осветеното пространство прави всичко да изглежда по-добре“, казва дизайнерът Лий Медоус-Макалпин. „Помислете за добавяне на превключватели за димер във всяка стая и бъдете сигурни, че всяка стая предлага„ слоеве светлина “, като например околно, акцентно и осветление на задачи"Тя също така предупреждава, че стилът или завършеността на осветителните тела могат да датират дома ви.
Инвестирайте в архитектурни детайли.
„Мелниците и тапицерията дават на дома усещане, че е„ завършен “и могат да накарат купувача да почувства, че пространството е внимателно изградено с качество“, казва Менделсън. Помислете за формоване на короната като черешата на върха на вече висококачествена стая.
Този проект може да бъде сравнително евтин, но
значими, когато търсите да продавате, Meadows-McAlpin казва: „Създаването на подредено място за започване и приключване на всеки ден помага на потенциалните купувачи да си представят ежедневието си в дома.“„Много по -новите домове имат тези стаи и с днешния натоварен начин на живот, разполагайки с удобна зона за събиране на цялото „оборудване“ от работа, училище, а хобитата помагат на останалата част от къщата да изглежда страхотно и без претрупване “, казва Meadows-McAlpin. Освен това цялата бъркотия от дъжд и сняг ще остане в тази стая, така че ще спестите време за почистване в дългосрочен план.
Довършете подове от твърда дървесина.
Да, твърдата дървесина е основна точка за продажба, но не всички тези повърхности са направени еднакво. „Да се отървем от оранжевата твърда дървесина в това ранчо от 60-те години може да промени цялата къща и да я внесе в 2018 г.“, казва дизайнерът Брадли Одом от Диксън Рай.
„Ти често започва или завършва всеки ден във вашата баня, но ако не изглежда свеж и чист, за вас също е трудно да се чувствате по този начин “, казва Менделсън. Но не е необходимо обновяване на червата, за да впечатли купувача, дори и незначителни подобрения (като повторно фугиране на подове или смяна на стар изпускателен вентилатор) помагат.
„Сдържаната привлекателност е всичко, но ако нямате бюджет, за да актуализирате напълно озеленяването си или да добавите нови капаци към предната част на къщата, поне отделете малко внимание на входа “, казва Meadows-McAlpin. Тя обещава а свеж слой боя, полиран хардуер и подредена веранда всеки път ще привличат погледите на купувачите.
За купувачите, вградените рафтове са по-впечатляващи отколкото свободно стоящи единици, защото те могат да ги запазят. „Местата за съхранение винаги се запълват, дори когато смятате, че имате достатъчно. Никога не подценявайте силата на възможността да скриете нещо от погледа “, казва дизайнерът Dayna Hairsto.
Кайла Хайн, творчески директор в Модерен замък, знае, че за много собственици, таванското помещение остава претрупано за прашна елха и стари детски играчки. "Ако нямате нужда от място за съхранение, превръщането на част от тавана ви в допълнителна спалня или бонус стая е чудесно използване на ресурси, пространство и пари."
„Свежият слой боя може да вдъхне нов живот на пространството, да подреди избледнелите стени и да постави основата за външния вид и усещането в стаята“, казва Hairsto. Смел цвят може също така да помогне на архитектурните детайли, като формоване и уникални прозорци, да се откроят пред купувачите.
„Актуализирането на прозорци от пода до тавана с нова тъкан и хардуер е наложително и помага да се подобри пространството“, казва Odom. Още по -добре: казва той драперията ще продължи години, така че ще можете да се наслаждавате на новите си завеси дълго време, преди да продадете.
