Какво е продажба на имот?

За онези пестеливи, които, да кажем, са малко отегчени от предвидимата природа на местните винтидж магазин за домакински стоки или дори аукционна къща, продажбите на имоти са отговорът. „Продажбите на имоти са като търсене на съкровища в реалния живот“, казва Лорън Карон, дизайнер -основател в Studio Laloc. „При всяка продажба, на която присъствах, аз отивах за едно, но също така си тръгвах с нещо напълно неочаквано!“ И така, какви са те точно? Продажба на имот е продажба, при която всички предмети в нечия къща са на разположение за закупуване. Те могат да се случат в рамките на няколко дни или просто да са един ден и готови. И може би ще успеете да видите няколко снимки отвътре, преди да присъствате - най -много. „Това, което харесвам при продажбите на имоти, е, че никога не знаеш какво ще намериш“ казва Родни Лорънс, директор на Rodney Lawrence Inc. „Харесвам тръпката от лов. Отидете без никакви очаквания и понякога ще се приберете у дома с неочаквано съкровище. "

Всеки може да присъства на продажба на имот. Всичко, което трябва да направите, е да разберете за това, да се покажете и да направите покупките си. Ето как да се справите.

Как да разберете за продажба на имот?

Редица съвкупни уебсайтове и приложения се появиха, за да помогнат на собствениците на жилища да продават продажбите си и купувачите да ги намерят. "Използвам www.estatesales.net, което също има приложение, което ще очертае къде се намират продажбите на имоти. Можете лесно да „любимите“ продажбите за уикенда, което ги добавя към карта, която улеснява продажбата на хмел ", казва Лорън. „Аз също съм част от имейл списъка за EstateSales.net, който изпраща седмични известия за предстоящи продажби.“ Лорънс е фен на www.estatesales.com и www.estatesales.org, които ви позволяват да „стесните търсенето си по местоположение“, а също така проверяват в местните вестници дали има такива. (Вероятно сте виждали и табели на улични стълбове, рекламиращи продажби на имоти; това също работи!) Ако имате добри отношения с местни дилъри на антики, казва Родни, те може да са готови да ви насочат към най -добрите предстоящи продажби, преди да бъдат рекламирани в списъците.

В допълнение към тези съвкупности, има компании, които управляват реалните продажби на имоти, наети от семейството или физическо лице, продаващи всички артикули. (Тъй като продажбите на имоти обикновено се извършват малко след като собственикът на къщата почина или е преместен в някакъв вид подпомаган жилищно помещение, разбираемо е, че изоставеното семейство често търси професионална помощ за организирането на продажба.) „За моите фаворити ще помоля домакините да ме добавят към личния им имейл списък. Което често осигурява ранен достъп до адресите и снимките на продажбите, които хостват “, Казва Лорън.

Какви неща ще откриете?

Доста интимен боклук, най -вероятно: килери, пълни с дрехи, снимки и лични дрънкулки на наскоро починалия. (Видът неща, които правят добър TikTok.) Но и цяла къща, пълна с декоративни парчета, които бяха избрани, за да отидат заедно! „Незабавни колекции“, нарича ги Лорън. „При продажбите на имоти предишните собственици вече са свършили тежката работа. Например, може да се закупи комплект дивани, колекции от произведения на изкуството, съдове за хранене, стъклени съдове, книги и т.н. Лорънс внимава „Имот, който не е сменял собствениците си в продължение на много години или е бил в едно и също семейство от поколения“, каквито са тенденцията съкровища.

За да разберете какво ще има на определена разпродажба и ако дори си заслужава времето да присъствате, проверете снимките. „Често проверявам мебелното изкуство и първо килимите на снимките в списъка“, казва Лорън. „Ако има някакви забележими парчета, като антики или особено хубави килими, е много вероятно това да бъде добра продажба. Също така задължително гледам вида дивани, които има в дома. Хубави линии, хубава тапицерия или нещо по поръчка са доста добър признак, че разпродажбата ще си заслужава да бъде посетена. Присъствах на една разпродажба в дом, проектиран от Париш-Хадли! Беше невероятно. Ако няма снимки, което в днешно време не е често, сканирам списъка за ключови думи като антики, мека мебел, сребро, антични килими и т.н.

Как получавате хубавите неща?

„Пристигайте възможно най -рано. Ранната птица определено получава червея в тези ситуации “, казва Родни. По -конкретно, Лорън препоръчва да пристигнете час преди отварянето на вратите, ако „трябва“ да имате предмет, който сте видели на снимките: „В противен случай пристигайте рано на Първият ден предоставя най -голяма възможност да вземете най -добрите артикули, след това присъствието към края на разпродажба е чудесно за получаване на най -добрите оферти. " Ако сте на списък с имейли с една от хостинг компаниите като Lauren е, може дори да ви бъде позволено да се регистрирате по имейл преди продажбата, за да си осигурите място на опашката.

Тъй като цените за артикули при продажба на имот не се публикуват предварително, трябва да направите проучване на всички парчета, които харесвате на снимките, за да видите колко обикновено струват. Столовете Breuer, основата от бастун и хром от 50-те години на Марсел Бройер, които се върнаха на мода, днес се предлагат за $300 на Etsy. Така че, ако видите някои публикувани в продажба на имоти, знаете колко струват - така че определено да получите сделка и да не харчите прекалено много.

Друг трик от Lauren: „Някои продажби ви позволяват да наддавате за артикули. Затова винаги питам домакина дали приема оферти. Ако е така, ще направя оферта за артикул, който е извън моя ценови диапазон през първия ден. На втория ден, ако не е продаден, ще „спечеля“ артикула. ​​"

Каква е процедурата, след като сте вътре?

Ако планирате да закупите някакви конкретни артикули, посочете ги по ред по предпочитание. Малките предмети трябва да са добре да ги вземете и да ги вземете на касата, за да създадете малка купчина. Но за по -големи парчета ще има система. „По -голямата част от продажбите, на които присъствах наскоро, ще имат билети с цената на артикулите - по -специално на по -големи парчета - които занасяте на домакина, за да ги държите, докато не приключите и не сте готови за проверка “, Лорън обяснява. Този акт на грабване на билета (получихте парчето! Yahoo!) И занасянето му на хоста означава, че той е ефективно продаден: В този момент трябва да закупите артикула. (Не очаквайте да бъдете допуснати обратно в бъдещите продажби на този хост, ако решите да се откажете от парче, което сте маркирали.)

След като приключите с пазаруването, проверете „купчината за покупка“, както я нарича Лорън, и всички други билети, които сте събрали. Въпреки че обикновено се предпочитат паричните средства, може да се използват произволен брой други транзакционни методи. „Особено днес, с приложения като Venmo или Zelle или Paypal, но трябва да платите за артикулите, които искате в момента на излизане от продажбата.“ Носете чековата си книжка и кредитна карта за всеки случай. „Някои продажби предлагат плащания с кредитни карти, но обикновено се таксуват с 3% такса“, казва Лорън.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.