Какво да очаквате при наемане на изпълнител

При Красива къща, говорим много за интериорния дизайн. Но ако дизайнът на пространство - и неговият дизайнер - са красивият краен резултат от един проект, изпълнител е машината зад него, гарантираща, че всичко се осъществява безпроблемно.

„Като изпълнител, нашият приоритет номер 1 е да гарантираме, че клиентите, собствениците на жилището, могат да се върнат към нещо, което изразява дизайна, който дизайнерите [или собствениците на жилища] са измислили, но това също е функционално ", казва Джесика Приятни. Приятелите трябва да знаят: Като ръководител на проект в Жилищно строителство в Годуин, тя буквално е израснала в бизнеса. Генерален изпълнител Стив Годуин, който основава фирмата през 1982 г., която е една от най -уважаваните конструкции тоалети в Манхатън оттогава - е нейният втори баща, а баща й, Род Плезантс, наблюдава дизайнерската страна на бизнес. Разговаряхме с Джесика за ролята на изпълнител, как собственикът на жилище може да извлече максимума от тях и какво

не да направите на вашия изпълнител.

И така, какво точно прави изпълнителят?

Казано по -конкретно, задачата на изпълнителя е да проектира управлението на вашия ремонт, като гарантира, че всичко върви по план, като следите времето и бюджета. За целта изпълнителят работи с всички проекти подизпълнители (като водопроводчици, електротехници, керемиди и др.) „Като главен изпълнител, вашата отговорност е да се уверите, че всички тези части се събират заедно“, обяснява Джесика. Една компания като Godwin ще представи на масата огромна мрежа от подизпълнители, на които има доверие и с които е работила в миналото, като гарантира добра работа по всички аспекти на вашия дом.

„Ясната представа за дизайна е най -полезната“, казва Джесика. "Когато дизайнът е някак мъгляв, проектът следва това." Това ще рече, не мисли, че можеш дизайн, докато вървите. Работата на изпълнителя е да се увери, че всички страни се придържат към плана за проектиране - и тя не може да направи това, ако няма план.

За какво клиентите най -често се дезинформират?

„Хронология“, казва Джесика. И, разбира се, тъй като всички знаем старата поговорка „времето е пари“, увеличаването във времето означава - разбирате - увеличава се в крайна сметка. "Аз мисля всеки собственик трябва да предвиди някакво превишаване на разходите " Съветва Джесика. „Дали това се дължи на непредвидени обстоятелства или елементи на дизайна, които се променят.“

Какво трябва да внимавам да не пренебрегвам?

Когато Джесика споменава да дойдете на първата ви среща с план, тя няма предвид само грандиозна дизайнерска схема. „Какви плочки искате да купите? Къде искате вашите магазини? Какъв вид аудио/визуално изживяване търсите? "Всеки от тях привидно малки детайли ще доведат до закъснения във времето ако не бъдат адресирани в началото на процеса.

Какво мога да направя, за да осигуря бърз процес?

Освен, че влизат в проекта добре подготвени, както бе споменато по -горе, Джесика казва, че най -добрите клиенти, с които трябва да се работи - и тези, които прозовите проекти се движат най -гладко - са тези, които могат „делегиране на вземане на решения“. В крайна сметка изпълнителите са експертите - оставете ги да си свършат работата и ще се радвате, че сте го направили.

Какво да очаквам в сметката си от изпълнител?

Фиксирана такса? Часова ставка? Има толкова много начини за таксуване за ремонт. Джесика обяснява, че някои фирми ще работят по различен начин, но за повечето, включително нейните, всичко се свежда до две неща: планът и промените. „Разглеждаме набор от чертежи и го оценяваме с най-малко три различни опции за подизпълнители за всяка сделка и ги събираме заедно фиксирана цена това отразява това ", казва тя. „И тогава, ако има неща, които са неизвестни, например плочките или спецификацията за осветителни тела, изпълнителят обикновено ще постави това, което се нарича надбавка, което е определена бюджетна цифра за тези. "

---

Това съдържание е импортирано от {embed-name}. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

---

Какво искате вашите клиенти да разберат по -добре?

Като се има предвид новооткритата прозрачност в ценообразуването в ерата на интернет, Джесика казва, че е важно да се разбере „експертният опит, който един изпълнител носи“ в работата. Всъщност една уважавана компания като Godwin е направила буквално стотици проекти-те не просто инсталират избраните от вас елементи; те гарантират, че е направено по възможно най -добрия начин.

Какво е не-не в отношенията клиент-изпълнител?

Най -големият, според Джесика? „Заобикаляне на главния изпълнител и говорене директно на търговците на място. Това създава объркване. "Не забравяйте, че това е на изпълнителя работа да следите какво прави всеки от тези хора.

Друго, което трябва да имате предвид: Както при дизайнера, важно е да запомните, че колкото и голям да е вашият ремонт, вие сте част от бизнеса на изпълнителя. Така че не очаквайте отговор на всички имейли след пет минути. Освен това е хубаво да си спомните, че вашите изпълнители също са хора - с личен живот. Ако мислите да им се обадите в 3 часа сутринта с горящ въпрос за фугиране, помислете отново - вероятно може да изчака до сутринта. В края на краищата уважението върви в двете посоки и уважението към времето на вашия изпълнител е най -добрият начин да сте сигурни, че те ще направят същото за вас.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.