Първи купувач на жилище: 6 прости неща, които купувачите трябва да направят за първи път

Намирането на дом, който обичате, е лесната част-да си го позволите и всъщност да го купите може да бъде значително по-трудно, особено ако сте купувач за първи път. Тук предаващият директор, Jacqui Harley от JMP Solicitors, й дава съвети как първата ви стъпка по стълбата на имота да върви безпроблемно.

Определете реалистичен бюджет

Размерът на депозита, от който се нуждаете, се определя от цената на имота, който искате да закупите и може да бъде от 5 % до 20 % от стойността на жилището. Но това не е всичко, което ще трябва да повдигнете.

„Има и редица първоначални такси, като таксата за оценка и таксите за геодезистите, както и допълнителните страни, които трябва да плащат, като таксите за кредитор/брокер и транспортьорът“, казва Жаки. На всичкото отгоре идват такси, свързани с ипотеката, включително таксата за резервация, такса за подреждане и такса за оценка на ипотеката. „Препоръчваме да спестите още 2500 паунда върху депозита си, за да покриете разходите“, казва Жаки.

Пазете се от неочаквани екстри

Например, ако купувате с някой друг - може би с партньор или родител - и тогава те вече са притежавали имот, казва Жаки, гербово мито ще бъдете таксувани, въпреки че никога досега по света не сте притежавали имот.

Намерете добър транспортьор

Това е лицето, което дава правни съвети, ръководи договори, извършва претърсване на имоти, се занимава с поземления регистър и накрая, прехвърляне на средства. Агенти за недвижими имоти често ще препоръча транспортьор, но Жаки съветва да направите свое собствено проучване, за да намерите правилното за вашата конкретна покупка. Уверете се, че са сертифицирани или от Регулаторния орган на адвокатите, или от Съвета за лицензирани транспортьори, или от Юридическото дружество.

Внимавайте допълнително с документите

Неправилната документация е честа причина за забавяне, когато става въпрос за закупуване на жилище, и може да доведе до правни проблеми в бъдеще. Затова прочетете подробно всички договори и попълнете всички документи открито и честно.

Бъди търпелив

Въпреки че може да ви сърби, за да влезете във вашия нов дом, жизненоважно е всички аспекти на съдебния процес да бъдат разгледани изчерпателно. Количеството документи и въпроси не само от вашия транспортьор, но и от ипотечно дружество и вашият агент по недвижими имоти може да е разочароващ за справяне, но е важно да го направите правилно.

Продължавай да говориш

За да поддържате процеса възможно най -гладък и безпроблемен, важно е да сте на разположение да отговаряте на въпроси и да задавате всичко, в което не сте сигурни. Дръжте телефона си включен по всяко време и непрекъснато проверявайте имейлите си, включително спам и боклуци, тъй като транспортьорите често изпращат документи по имейл. И ако не разбирате нищо, попитайте! „Ако по всяко време не сте доволни от уговореното, важно е да говорите с вашия транспортьор, за да могат те да се опитат да разрешат всички проблеми, преди да е станало твърде късно“, съветва Жаки.

• Джаки Харли оглавява отдела за транспортиране на жилища в Адвокати на JMP.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.