Домашни томболи: Какво трябва да знаят собствениците на жилища, преди да залагат къщата си на състезание

Напоследък нова тенденция в света на имотите спечели голям интерес: Домашни томболи.

Домашна томбола се случва, когато обикновено е собственик борят се да продадат имот така се обръща към различен и досега сравнително нетрадиционен метод, който включва буквално представяне на къщата им за награда в състезание.

Участниците плащат за билет за томбола - точно както бихте направили на църковен празник - след това отговарят на въпрос и притежател на билет за късмет, който получи правилния въпрос, след това печели къщата, когато билетът му бъде изтеглен от рисувам.

Какво има за собственика? Е, огромната популярност на домашните томболи, събрани означава, че по -често тези истории получават голям интерес и в някои случаи стават вирусни. Следователно в повечето случаи, собственици на жилища може да бъдете сигурни, че те ще спечелят стойността на имота, който досега е бил толкова труден за промяна, при продажбата на билети.

Сам Мичъл, главен изпълнителен директор на онлайн агентите за недвижими имоти HouseSimple.com, обяснява на

Красива къща: 'Цените на жилищата растат по -бързо отколкото заплатите от години, така че не е изненадващо, че виждаме хора, които търсят различни начини да продадат къща. “

Примерите за домашни томболи включват шотландското имение, което се раздаваше за билет от 5 паунда въпреки че струва 800 000 паунда, или селска къща от 845 000 британски лири в Ланкашър който беше раздаден за само 2 паунда на билет.

Така че всеки е победител, нали?

Е, всъщност не е толкова просто, колкото може да изглежда - така или иначе за продавачите. През август, Комисията по хазарта издаде предупреждение че добронамерените продавачи на къщи може да нарушават закона, като извършват незаконна лотария.

И така, какво трябва да имат предвид потенциалните къщаджии? Свързахме се с Клиф Йънг, експерт по лотариите в Комисията по хазарта, за да разберем правилата около тази нарастваща алтернативна тенденция.

• Лотариите и томболите не могат да се управляват с цел търговска печалба или печалба, като например продажба на къщата ви. „Те могат да бъдат управлявани само за добри каузи-като благотворителни организации, хосписи, услуги за въздушна линейка или други камерни с нестопанска цел, за да подкрепят цялата добра работа, която вършат“, казва Йънг.
• Но за печалба може да се организира безплатно теглене или наградно състезание. Толкова често тези „томболи“ всъщност ще бъдат безплатни тегления или наградни състезания. Например, те ще включват въпрос в стил на викторина.
• За конкурс за награди за да бъде приемлив, трябва да има елемент на умения, знания или преценка, които биха предотвратили значителни дял от хората, които участват, или значителна част от хората, които участват, от получаването на награда.
• Ако конкуренцията просто разчита на случайността, може да се счита за незаконна.
• Безплатни тегления могат да бъдат организирани търговски за частна печалба и полза, но трябва да има безплатен метод за влизане за участниците.
• Има тежки наказания за извършване на незаконни лотарии, включително, ако бъдат осъдени, глоба до 5000 паунда или лишаване от свобода до 51 седмици.
• Потърсете правен съвет ако имате съмнения относно легитимността на вашата томбола. „Моля, запомнете, ваша отговорност е да гарантирате, че не нарушавате закона“, съветва Йънг.

С всички потенциални правни последици, остава да се види дали къщите за лотарии наистина ще се разрастват. Мичъл казва, че се съмнява, че това ще промени пазара на имоти „по забележим начин“, особено с ограничаването на потенциалните томболи.

Въпреки това, Пол Косгроув, директор на агенти за недвижими имоти Finlay Brewer, казва томболите за къщи „биха могли да бъдат от голямо значение“ за индустрията за имоти.

„В момента това е малка вълна от дейности, която може да изчезне толкова бързо, колкото се появи, но ако се случи да стане законно и успешно средство за продажба на жилище, тогава въздействието, което би могло да има върху пазара, е огромно “, казва той нас. 'Например, не е възможно да се знае колко билети ще бъдат продадени, като по този начин евентуалната "цифра на продажбите" на жилището може да бъде грубо над или под пазарната стойност и какво влияние би имало това върху цената на имота средни? '

Той предупреждава, че томболите са „точно както звучат, лотария и нещо, от което собствениците трябва да бъдат много предпазливи“ и вместо това се застъпва по традиционния начин на агент по недвижими имоти, който „ще им даде най -добрия шанс да получат най -високата цена възможен'.

Въпреки че рисковете за продавачите са очертани, има ли риск за купувача? Изглежда експертите смятат така.

„От гледна точка на купувача, лотарията не предлага никакви гаранции, че те си осигуряват жилище, ами ако те просто никога не са "късметлия" победител, това само уврежда перспективите им някога да притежават собствено жилище ", Джейк Ръсел, директор на Independent Estate агенти Ръсел Симпсън казва. „Подходът в стил„ лотария “за закупуване на жилище просто не е жизнеспособен.“

Мичъл също казва, че томболите могат да бъдат рискови по отношение на това дали трябва да се свърши повече работа с имота за сметка на победителите.

„Преди да се съгласите да купите къща, силно препоръчваме да разгледате внимателно имота, тъй като това може да изисква скъпи ремонти“, съветва той.

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.