Ръководство за изброени сгради: ограничения, застраховки и съвети за грижи и поддръжка

Купете сграда, включена в списъка, и вероятно ще получите ключовете за живописен имот, пълен с многогодишна история. Важно е обаче да се подчертае, че може да се наложи да се борите с влага, гниене и дефекти поради закупуването на по -стара сграда. Ще трябва да се спазват и законните разпоредби на изброената сградна система.

По -долу е ръководство за покупка на изброени сгради, така че да сте готови да направите покупката си мечтана инвестиция:

Какво представлява сградата, включена в списъка?

Преди да се задълбочим в грижата за сграда, включена в списъка, първо е важно да разберем как на една структура се предоставя това заглавие.

Изброени характеристики на сградата на Списък на националното наследство поради своя „особен архитектурен или исторически интерес“. Всяка сграда, построена преди 1700 г. и оцеляваща в нещо, което прилича на първоначалното си състояние, влиза в списъка, както и повечето сгради, издигнати между 1700 и 1840 г. Изборът в списъка става по -взискателен след 1840 г., като особено внимание се обръща на всички сгради, построени след 1945 г. За да се направи списъкът обаче, сградата трябва да е на повече от 30 години.

Какво мога да направя със сграда, включена в списъка?

На първо място, характерът на включена в списъка сграда трябва да бъде защитен - това е отговорност на собственика и това може да се отнася и за екстериора на сградата, като градината.

Изброените сгради също попадат под вид защита от разрушаване или вредно развитие. Все още можете да се наслаждавате и да използвате структурата, включително да правите промени и разширения. Въпреки това, правителството ще изисква насоки за планиране за всяка работа, която възнамерявате да извършвате. Прочети това Историческа Англия ръководство за съвет преди започване на всяка работа.

Офицерът по опазването ще бъде вашият основен контакт, когато става въпрос за промени в сграда, включена в списъка. Често служители на местен съвет, чиято роля е да поддържат характера на вашата сграда, могат да посъветват относно аспекти като материалите и техниките, които трябва да се използват при извършване на промени в Имот.

Също така имайте предвид, че всяка работа на сграда, включена в списъка, трябва да бъде получена съгласие. Това не включва такси, въпреки че е важно да се има предвид, че промяната на обявена сграда без съгласие е престъпление.

Как мога да се грижа за сграда, включена в списъка?

Има три често срещани проблема, свързани с изброените сгради, за които трябва да внимавате:

Влажен - Проблем, който се среща в повечето стари имоти, първоначални признаци на влага трябва да се търси в преливници и през запушени и счупени улуци и водосточни тръби. Отделете време да проверите дали нивото на земята извън сградата също не е твърде високо или наклонено към сградата.

За по -сериозни проблеми, като например издигането на влага, това е често срещан проблем, който засяга сгради, изработени от масивни стени и варов разтвор, които не са хидроизолирани. Вероятно ще трябва да потърсите помощта на геодезист.

Просто обърнете внимание, че обичайните поправки на влага всъщност могат да влошат проблема, когато става въпрос за сгради, включени в списъка. Например, инжектирането на съвременни материали като цимент в стените може да попречи на дишането и да доведе до по -влажно развитие.

Разпадане или повреда - Цялата работа в това отношение трябва да съответства на правилата, представени от служител по опазване. Няма законово искане собственикът на регистрирана сграда да извърши ремонта. Те обаче могат да бъдат принудени да направят това чрез спешно известие за неизползвани или частично неизползвани работи имоти, ако се счете за необходимо работата да се извърши, за да може сградата да бъде запазен.

Ако не успеете да извършите ремонта, подчертан в известието, местната власт може да влезе в имота, за да завърши самата работа и след това да поиска да възстанови разходите.

Наводнение - Това е често срещан проблем поради многото изброени сгради, базирани в провинцията и с по -стари проекти. Мерките за превантивна поддръжка могат да бъдат разгледани, за да се помогне за справяне с проблема, като добавяне на предпазители за врати и капаци от въздушни тухли. Изтичащите повърхности от външната страна на имота също могат да бъдат отстранени, тъй като те намаляват дренажа и водят до насочване на водата в имот.

Ако сграда, включена в списъка, е подложена на наводнение, не забравяйте, че собственикът ще трябва да получи съвет от служителя по опазването, преди да започне каквито и да било ремонтни дейности.

Как мога да спестя енергия в сграда, включена в списъка?

Много съвременни енергоспестяващи мерки не са инсталирани в сграда, включена в списъка поради тяхната възраст. Затова започнете тази работа, като изпълните основни задачи по поддръжката като ...

• Фиксиране на улуци с цел предотвратяване на влажни стени.
• Поправете всички неподходящи и гниещи прозорци.
• Забавете всички тръби.

Помислете за надграждане на отопление на включена в списъка сграда, например чрез добавяне на съвременен котел в имота или изолация на тавана и други помещения. Просто обърнете внимание, че за всяка по -голяма работа ще са необходими съвети за планиране.

Двойното стъкло е друг чудесен начин да пестя енергия, но може да не бъдете допуснати да инсталирате този модерен стил в сграда, включена в списъка, тъй като това може да доведе до сериозни промени във външния вид на имота. Вторичното остъкляване е алтернативен вариант, който е по -вероятно да бъде одобрен, тъй като може да бъде внимателно проектиран и инсталиран по начин, който ще остави оригиналните прозорци непроменени.

Трябва ли да получа застрахователна сградна застраховка?

Последна точка, която трябва да имате предвид, когато обмисляте закупуването на сграда, включена в списъка, е, че по -голямата част от стандартните полици за застраховка на жилището няма да покриват тези видове собственост.

Ето защо трябва да потърсите съвет от специализиран застрахователен брокер, който ще може да защити вашата собственост и също така да осигури подходящото покритие, от което се нуждаете, като Lycetts, доставчик на застраховка за включени в списъка сгради.

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.