Plánovací oprávnění: jak zajistit rychlé a efektivní vyřízení vaší aplikace

Přemýšlíte o vylepšení svého domova na jaře? Dodržováním těchto tipů si usnadníte plánování

Zásadní změny, které přinesla vláda Davida Camerona, slíbily, že usnadní vylepšení a rozšíření našich domovů. Nedávný výzkum podle zákona o svobodném přístupu k informacím* zjistil, že od zavedení reforem v roce 2012 ani jedna místní rada nezpracovala každou žádost o plánování včas.

Nová pravidla spolu se snížením počtu zaměstnanců místní správy znamenají zpoždění drobných aplikací, jako jsou rozšíření, půdní vestavby a relativně nekomplikované změny, jako je výměna oken nebo změna barvy předních dveří v památkové zóně, se zvýšily o 16 na cent.

Pokud tedy doufáte, že letos na jaře vylepšíte svůj domov, jaký je nejlepší způsob, jak zajistit rychlé a efektivní vyřízení vaší aplikace?

POTŘEBUJETE POVOLENÍ?

Některé projekty nepotřebují povolení-buď v rámci „povoleného vývoje“, který například umožňuje jednopodlažní prodloužení až na 4 m na samostatně stojící house, nebo pomocí mechanismu 'předchozího oznámení', forma povoleného vývoje pro větší rozšíření a vylepšení vyžadující souhlas sousedů. V druhém případě místní plánovací úřad (LPA) řekne, zda může stavba pokračovat. Tato rozšířená povolená vývojová práva zůstávají do 31. května 2019.

'Jednopodlažní boční přístavby-až do poloviny šířky stávajícího domu-jednopodlažní zadní přístavby, přístavby a zadní okna vikýřů jsou nejběžnější typy povolených rozvojových projektů, “říká Sally Tagg z Foxley Tagg Planning a mluvčí The National Homebuilding & Renovating Ukázat.

"Dvoupodlažní zadní přístavby vždy vyžadují stavební povolení," říká Sally. "Stejně jako jakékoli změny přední výšky nemovitosti a jakýkoli vývoj, který by rozšířil tento princip." nadmořská výška.' Úplný seznam toho, co lze dosáhnout v rámci povoleného vývoje a co vyžaduje stavební povolení, najdete online návštěvou plánováníportal.co.uk.

V památkově chráněných oblastech a památkově chráněných budovách mohou platit zvláštní pravidla.

ODBORNÉ TIPY A TRIKY

- `` Pokud váš projekt vyžaduje povolení, ujistěte se, že je vše v pořádku, aby proces nebyl zpožděn chybějícími dokumenty, 'radí Sally. `` Prostudujte si ověřovací kontrolní seznam LPA, abyste věděli, co je potřeba k ověření vaší žádosti a zahájení osmitýdenního procesu určování, 'říká. To se obvykle provádí online. Nahrávání štítků logicky, aby plánovači mohli snadno otevřít ty, které potřebují.

- Seznam plánovacích oprávnění nedávno udělených najdete na webu místní rady. Pokud je vaše žádost podobná již schváleným schématům v okolí, máte větší šanci na úspěšný průchod.

- Pokud jde o velikost, existují dva přístupy. Buď začněte ve velkém a snižte, pokud jsou vzneseny námitky, nebo jděte do projektu, u kterého jste si jisti, že ho plánovač schválí a bude postupovat směrem nahoru. "Profesionálové v oblasti plánování obvykle upřednostňují druhý přístup," říká nezávislý odborník na plánování Mike Dade. „Získejte povolení pro tuto velikost a zkuste na tom stavět. „Okrajovému“ nárůstu velikosti může plánovač odolat. Musí přesně formulovat, proč je například další metr do hloubky tak škodlivý, že povolení by nyní mělo být odmítnuto. '

- Nezapomeňte na měření, materiály a příslušné konstrukční detaily. "Buďte konkrétní," říká Alison Broderick ze společnosti Platinum Property Partners. "Žádost o" velké rozšíření "není tak dobrá, jako tvrdit, že uděláte čtyřmetrové prodloužení designu v dobré kvalitě."

- Použijte správnou terminologii. `` Pokud je vaše aplikace snadno čitelná, je méně pravděpodobné, že bude vyvolávat otázky, a bude to rychlejší proces, '' dodává Alison.

*Zdroj: The Times - informace získané po žádosti o svobodu informací novinářem Times

Z: Dům krásný časopis

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.