Pocket Living: Režim alternativního vlastnictví pro kupující, kteří nakupují poprvé

V dnešní době se může zdát koupě nemovitosti pro mnohé nesplnitelným snem. S čím dál vyšší nájmy a protože nemůžete spořit na vklad hypotéky, je snadné uvíznout v pasti nájemného.

Ale není vše ztraceno - existují alternativní a dostupné způsoby, které mají potenciál první kupující může dostat na majetkový žebřík.

Jedno takové schéma je Kapesní život -developer nemovitostí se sídlem v Londýně, který místním prvním kupujícím nabízí dobře navržené a dostupné domy.

House Beautiful UK hovořil s obchodním a marketingovým ředitelem Pocket Living Lucianem Smithersem, aby zjistil, co program nabízí, kdo je způsobilý a jaké jsou výhody a nevýhody. Zde je vše, co potřebujete vědět o tomto alternativním způsobu nákupu domu.

Co je to kapesní život?

Společnost Pocket Living, která byla uvedena na trh v roce 2005, nabízí domy, které se prodávají za nižší ceny ve srovnání s běžnými tržními cenami, díky jejich chytrému kompaktnímu designu, který maximálně využívá dostupný prostor.

Jednopokojové byty se prodávají přímo o nejméně 20 procent méně, než je okolní tržní sazba, a jsou k dispozici pouze místním kupujícím, kteří vydělávají pod určitým platem.

Pocket Living úzce spolupracuje s místními úřady, aby uvolnila městská místa, která jsou pro své zákazníky na skvělých místech.

Přestože kapesní domy spadají pod definici „středně cenově dostupného“ bydlení, každý byt je atraktivní, má velká okna od podlahy ke stropu, což má za následek vynikající přirozené světlo a vysokou kvalitu, ale ne extravagantní materiály.

Domy jsou vždy dobře umístěny, jejich provoz je cenově dostupnější a mají blízko k dobrému dopravnímu spojení.

Tento obsah je importován z Instagramu. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Pro koho jsou kapesní domy určeny?

Pocket Living uvádí, že jejich domovy jsou pro „mladé, středně vydělávající Londýňany, kteří přispívají svým městem mnoha způsoby, ale nemohou si dovolit koupit svůj první domov“.

Abyste získali nárok na kapesní domy, musíte být prvním kupujícím, žít nebo pracovat lokálně v nemovitosti a vydělat méně než 90 000 liber ročně. Žádní investoři se tedy nemohou zapojit.

Majitelům kapes je průměrně 32 let, vydělávají 42 000 liber ročně a v Londýně si pronajímají pět až osm let.

Proč zvolit toto schéma na rozdíl od tradiční cesty vlastnictví?

"Kapesní domy jsou opravdu cenově dostupné," řekl Lucian. „Jsou nejméně o 20 procent levnější než okolní tržní sazba, což znamená, že si místní tvrdě pracující a středně vydělávající Londýňané, kteří ve městě nechávají tikat, říkáme jim tvůrci měst, si mohou dovolit koupit.

„Ve Wandsworthu, kde jsou střední ceny domů téměř 18krát vyšší než průměrné roční platy, začínají naše kapesní domy v Mapleton Crescent SW18 od 225 000 liber, což je 44procentní sleva.

„Chcete -li si koupit kapesní dům, musíte žít nebo pracovat na místě, vydělávat pod dostupným platovým stropem stanoveným starostou a být první kupující. Tato kritéria umožňují prodej našich domů lidem, kteří je nejvíce potřebují.

„V Londýně stojí koupě domu u kupujících, kteří nakupují poprvé, dvakrát více než kdekoli jinde ve Velké Británii, přičemž mnozí věří, že nikdy nebudou schopni koupit a čelit životu v soukromém pronajatém ubytování žije.

`` Proto jsme vyvinuli kapesní model s využitím chytrých návrhů a stavebních metod pro stavbu cenově dostupných domů tak, aby si londýnští tvůrci měst mohli vytvořit domov ve své komunitě, aniž by byli vytlačováni rostoucím majetkem ceny. ‘

Jaké typy domů jsou v nabídce a kde?

"Všechny naše kapesní domy jsou byty s jednou ložnicí s oceněným designem, který co nejlépe využívá prostor," řekl Lucian.

„Stejně jako naše kapesní domy v Mapleton Crescent SW18 ve Wandsworthu máme vývoj v Chiswicku, East Croydonu a Seven Sisters. Některá z našich nedávno dokončených schémat byla v Deptfordu, Kingstonu, Brixtonu a Hackney. “

Kolik stojí kapesní domy?

"Jsme hrdí na to, že průměrné náklady na kapesní byt se pohybují kolem 280 000 GBP, zatímco nedávná zpráva uvádí, že průměrný kupující v prvním domě v Londýně přes 400 000 GBP," řekl Lucian.

Proces každoroční kontroly zajišťuje, že domy trvale zůstávají v dostupné oblasti.

"Nyní do našich větších schémat s názvem Pocket Edition zahrnujeme také několik domů na volném trhu, které jsou k dispozici komukoli," dodal Lucian.

S jakými problémy se žadatelé v rámci tohoto programu potýkají?

"Naší hlavní výzvou je být schopen zajistit tolik domů, kolik je potřeba, když je poptávka tak silná," řekl Lucian. „Stavíme tolik věcí, kolik jen můžeme, ale Londýňanů, kteří se chtějí dostat na žebříček nemovitostí, je tolik, že naše čekací listiny jsou dlouhé.

„Navrhujeme, aby všichni kupující, kteří se poprvé pokoušeli najít cenově dostupný první dům v Londýně zaregistrujte jejich údaje na našem webu co nejdříve. Nyní dodáváme Londýňanům více domů, než jsme kdy měli, a tak se můžeme ujistit, že se s vámi spojíme, jakmile se naskytne příležitost. “

Jak se můžete zapojit?

"Všichni potenciální majitelé se musí zaregistrovat na webových stránkách Pocket, poskytnout nějaké základní informace a kvalifikovat se, že splňují všechna naše kapesní kritéria," řekl Lucian. "Když přijde byt, na který mají nárok, jsou upozorněni a mají možnost si nemovitost prohlédnout a požádat o koupi."

Nejlepší tipy pro lidi, kteří chtějí využít tuto trasu ke koupi domu

"Abyste se dostali na žebříček nemovitostí v jakémkoli domě, musíte porozumět svým financím, takže je důležité mluvit s hypotečním poradcem co nejdříve," řekl Lucian.

„Hypoteční poradci pomáhají kupujícím pochopit jejich kupní sílu a jak ji mohou překvapivě malými změnami zlepšit. Mohou také vysvětlit, jak mohou kupující použít Help to Buy, která skutečně funguje pro ty, kteří mají menší vklady a nižší příjmy.

„Máme partnerství s Censeo Financial kteří potenciálním zákazníkům Pocket poskytují bezplatné finanční ohodnocení a poradenství v oblasti hypotéky. Náš web navíc obsahuje podrobnou sekci často kladených otázek, která pomáhá odpovědět na mnoho otázek, které mají naši zákazníci v raných fázích stávání se kapesním majitelem domu.

„Nejdůležitější ze všeho je, že jste zaregistrováni. Pouze registrací vašich údajů vás budeme moci informovat o všech kapesních domech, na které můžete mít nárok. “

Chcete -li se dozvědět více o kapesních domech a zjistit polohu veškerého aktuálně dostupného vývoje, navštivte pocketliving.com/pocket.

---