Prodejte svůj dům před Vánoci s těmito 10 kroky

Pokud jde o uvedení vašeho domu na trh, zima může být nejistým ročním obdobím. Podle Pravý pohyb, potenciální kupující mají tendenci mít menší zájem a motivaci během chladnějších měsíců, s Vánoce být velkým rozptýlením.

Pokud se však chystáte dát svůj dům do prodeje v příštích několika měsících, existuje několik věcí, které můžete udělat, aby byl váš domov pro návštěvníky žádanější.

Jason Peterkin, od online prodejce 247 Žaluzie, říká: „Pokud máte čas nebo rozpočet, vytvořte si seznam a upřednostněte klíčové faktory a funkce, které jsou pro potenciální kupce skutečně atraktivní a vyhledávané.

„Skvělá zkouška je jít domů k příteli nebo členovi rodiny a přemýšlet o různých prvcích v domě a jeho okolí, ke kterému vás přitahuje oko a kterého byste si všimli při hledání nového Domov.'

Chcete -li se dozvědět více o tom, co můžete udělat, abyste zvýšili přitažlivost a hodnotu svého domova tuto zimu, 247 Rolety hovořily s celou řadou interiérových designérů a odborníků na nemovitosti, aby zjistili, jaké designové trendy a

domácí hacky vám pomůže prodat váš dům rychleji.

UVNITŘ DOMŮ

1. Zdůrazněte své vlastnosti

Existuje několik vestavěných funkcí, o kterých se ve vašem majetku opravdu vyplatí křičet. Odborníci na realitní kanceláře Michael Graham řekněme: „Zjistili jsme, že kuchyně s otevřeným plánem jsou obvykle na vrcholu seznamu přání domácích kupujících a sezení ve stylu banketu je také rostoucím trendem. Vestavěné lavice a kabiny skvěle využívají prostor a jsou mnohem pohodlnější než sedět na ostrově. '

2. Učinit prohlášení

Udělej si svůj Domov vyniknout a přitom udržovat celkovou kulisu zcela klasickou a neutrální. Jedním z chytrých způsobů, jak toho dosáhnout, je přidání několika kousků prohlášení, které zanechají dobrý trvalý dojem a ukážou potenciálním kupujícím, co lze s prostorem dělat.

Návrhář interiérů Rukmini Patel říká: „Vypadněte ze své komfortní zóny a vyberte si styly, na které nejste zvyklí. Mým cílem při vytváření prohlášení je osvětlení a kusy nábytku, které upoutají pozornost, například velké závěsné světlo visící nízko nad jídelním stolem. '

3. Upřednostněte hlavní místnosti

Kupující nebudou očekávat, že váš dům bude tak nedotčený jako výstavní dům, ale existují určité místnosti, které si zaslouží zvláštní pozornost.

Helen Silver z Property Styling Company radí: „Soustřeďte se na tři hlavní místnosti - obývací pokoj, kuchyň a hlavní ložnici oblasti, kde lidé pravděpodobně stráví nejvíce času, a proto jim zaplatí nejvíce Pozornost.

„Pokud stěny vypadají trochu opomíjeně, zvažte investování do několika nových doplňků, několika rostlin a možná i do čerstvého nátěru. Velké zrcadlo do obývacího pokoje je vždy dobrý nápad, protože pomůže místnosti vypadat svěže a lehce. '

4. Pusťte dovnitř světlo

S blížící se zimou buďte při organizování prohlídek domu strategičtí. Zkuste zajistit zobrazení ve dne, kdy je více přirozeného světla. Podle realitní makléře Dany Gonzalezové je to jedna z nejdůležitějších funkcí, které kupující hledají při koupi domu.

Jason Peterkin, ředitel 247 Blinds, říká: „Ujistěte se, že jste si vybrali správný okenní dres pro pokoje ve vašem domě a ponechte své závěsy a žaluzie rozevřené během jakýchkoli prohlídek domu, aby bylo možné zaplavit maximální množství světla přes. Benátské žaluzie jsou skvělou volbou, protože mají stylový a čistý střih a přitom zajišťují soukromí a umožňují průchod světla. '

5. Odstraňte nepořádek ve skříních

Přestože se nedoporučuje utrácet spoustu peněz za velké změny ve vašem domě, jako je například opětovná montáž kuchyně nebo v koupelně, malé změny mohou znamenat velký rozdíl.

Realitní makléři Michael Graham doporučují přemalovat stěny a skříně pro rychlé a snadné osvěžení a odstranění vašich pracovních desek a skříní. Kupující by mohli chtít vidět množství dostupného úložného prostoru, které obvykle hledí do skříní, takže se ujistěte nejsou zaplněni haraburdí, aby měli dojem, že dům nabízí spoustu úložného prostoru prostor.

6. Transformujte pomocí dlaždic

Obnovení dlaždic může skutečně změnit váš prostor. Rukmini Patel radí používat kontrastní barvy ve vašich obkladech nebo neobvyklé tvary v kuchyni popř koupelna dát vašemu domovu moderní aktualizaci.

Dlaždice Topps roku 2020 je skvělým příkladem toho, jak neobvyklý tvar může mít tak velký dopad na váš dekor a žebrované lemování je letos v trendu.

7. Vřelé uvítání

Je důležité, aby se kupující cítili dobře a dokázali si představit, že bydleli ve vašem domě. Malé doteky mohou jít dlouhou cestu, zvažte tedy přidání květin, vložení hrnce s čerstvou kávou a nabídněte několik pečiva, když pozvete kupující dovnitř.

V zimních měsících se ujistěte, že je zapnuté topení a že se dům zahřál. Nebo ještě lépe rozžehnout praskající oheň.

MIMO DOMOV

8. Dej tomu trochu TLC

Jedna z prvních věcí, které musíte udělat při vkládání svého Dům na trhu je řešení jakýchkoli strukturálních problémů, jako jsou praskliny, vlhkost nebo plísně.

Interiérový designér Rukmini Patel říká: „Potenciální kupující si tyto typy problémů všimnou okamžitě a při nákupu mohou být velmi nepříjemní. Pokud práce vyžaduje odbornou pozornost, stojí za to ji opravit. Potenciální kupující projdou vaším domem s jemným hřebenem na zuby, zvláště při své druhé návštěvě, takže je dobré se vyhýbat tomu, abyste na tyto oblasti upozorňovali. “

9. Zaměřte se na první dojmy

S blížící se zimou je snadné zapomenout na svůj venkovní prostor, ale Rukmini Patel radí, že první dojmy se při prohlížení domů opravdu počítají.

Nezapomeňte si uklidit přední i zadní část zahrada, likvidace zbytečného nepořádku a shrabování listí, aby se zdůraznil trávník nebo venkovní prostor, který je k dispozici. Zajistěte, aby vaše příjezdová cesta vypadala reprezentativně a předváděla všechny důležité funkce, jako je snadný přístup a bezpečnost.

10. Recenze ptačího oka

Možná to není zřejmé místo ke kontrole, ale strávte nějaký čas hledáním přes střechu před prohlídkami domu. Není nic odvážnějšího, než možnost přestavby.

Realitní agent Robert Smith ve společnosti Richardson and Smith radí, abyste se ujistili, že jsou všechny obklady na svém místě, přičemž hřebenové obklady jsou dobře špičaté a zakryté. Pokrývačské práce bývají drahé a můžete odradit kupující, pokud práce vypadá děsivěji, než ve skutečnosti je. Stejně tak dobře informovaní kupující se budou chtít ujistit, že nepotřebuje žádnou práci.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.