5 mýtů o prodeji domu

Paula Higgins, generální ředitelka Alliance Homeowners

V ideálním světě uvedete svůj dům do seznamu, prodáte ho do několika hodin za výše uvedenou cenu a budete ve svém novém domově, ještě než měl agent dokonce šanci postavit nápis Na prodej. Bohužel nežijeme v ideálním světě a možná ho najdete proces prodeje složitější, než jste si mysleli, zvláště pokud jste si koupili tyto běžné mýty o prodeji.

Dům se prodá během několika dní

Omlouváme se, že praskneme vaši bublinu, ale to je jen zřídka. Ve skutečnosti podle výzkumu Zoopla trvá 47 dní, než se průměrná britská nemovitost dostane do nabídky od prvního uvedení na trh. Samozřejmě, jakmile je nabídka nabídnuta, neexistuje žádná záruka, že vše bude fungovat hladce. Naše nejnovější Průzkum vlastníků domů zjistili, že jeden z pěti prodejců zaznamenal propad prodeje a u 63 procent z nich důvod byla v souvislosti s kupujícím, přičemž kupující změnili názor, neměli k dispozici své finance nebo je revidovali nabídka.

Musíte použít hypotečního makléře a dopravce realitního agenta

Při prodeji můžete být vyzváni k použití právního zástupce nebo makléře pracujícího pro nebo doporučeného vaším realitním agentem. Může být vhodné jít s jejich návrhem, ale můžete si vybrat svůj vlastní. Pokud byste se drželi doporučených nebo interních firem bez nakupování, mohlo by to znamenat, že skončíte se špatnou nabídkou nebo alespoň přijdete o mnohem lepší nabídku. Nakupujte a porovnávejte ceny a služby, než si vyberete profesionály pro svůj prodej.

První nabídku byste nikdy neměli přijmout

Pokud nabízejí požadovanou cenu a jsou ve skvělé pozici - žádný řetězec, finance na místě a mají velký zájem o váš domov a rychle se dostanou - pak se nedívejte na dárkového koně v ústech. Poté, co nabídku přijmete, můžete nechat svůj dům na trhu a nechat ho pokračovat, ale zamyslete se nad tím, jakou zprávu to vašemu velmi vášnivému kupujícímu pošle. A rozhlédněte se po místních podmínkách; v současné době se domy v určitých oblastech prodávají v průměru o 3,7 procenta pod požadovanou cenu.

Na prodej byste měli počkat do jara

Je pravda, že v kalendáři jsou měsíce, kdy je lepší prodat svůj domov, ale faktem je, že trh se v jiných obdobích roku nezastaví. Lidé budou vždy chtít - a potřebují - se hýbat. Trh se nezastaví, protože počasí není skvělé. Pokud chcete prodat, neodkládejte to.

Agent ví nejlépe

Pokud si z tohoto dílu nic nepamatujete, pamatujte si toto - realitní agent nemá vždy pravdu. I ‚odborníci‘ si věci pletou. Pokud s jejich názorem nesouhlasíte, řekněte jim to. A posuzujte agenta podle jeho minulých výkonů, nikoli podle marketingových informací. Místní agenty můžete porovnat podle toho, jak pravděpodobné je, že úlohu dokončí, jak rychle ji provedou a kolik si budou účtovat s našimi bezplatnými Nástroj EstateAgent4Me.

---

DŮM. DOMOV. PŘÍBYTEK. Připojte se ke konverzaci pomocí #HouseHomeAbode

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.