Co je to sdílené vlastnictví? Průvodce vlastnostmi sdíleného vlastnictví

Vstup na žebříček nemovitostí může být pro mnohé skutečnou výzvou, protože tradiční cesta vlastnictví je finančně nerentabilní. To platí zejména pro mladší generace, které jsou čím dál více zablokovány trh s bydlením.

Existuje však několik alternativních a dostupných způsobů, které mají potenciál první kupující může vlastnit dům. Jen o nich musíte vědět.

Jedním z takových schémat je sdílené vlastnictví, kde si koupíte podíl domu, obvykle od bytového družstva, které postavilo vlastnictvía současně každý měsíc platit splátky nájmu a hypotéky.

House Beautiful UK mluvil s Ellou Cheneyovou, důstojnicí pro kampaně na Národní federace bydlení, zjistit, co režim nabízí, kdo je způsobilý a jaké jsou výhody a nevýhody. Zde je vše, co potřebujete vědět o tomto alternativním způsobu nákupu domu.

Co je to sdílené vlastnictví?

„Sdílené vlastnictví je skvělý způsob, jak lidem pomoci dostat se na první příčku žebříčku bydlení,“ říká Ella. „V zásadě si koupíte podíl na novém domě (mezi 25 a 75 procenty) postaveném bytovým družstvem a ze zbytku zaplatíte nájem.

„Pokud chcete, můžete si pak postupem času koupit další akcie svého domova, známé jako„ schodiště “, dokud z nich nebudete vlastnit 100 procent.

Vládou podporovaný režim je ve skutečnosti již více než 30 let a národní bydlení Federace uvádí, že: „Prostřednictvím sdíleného vlastnictví mohly tisíce lidí vlastnit svůj domov sny. ‘

Tento obsah je importován ze serveru {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Pro koho je sdílené vlastnictví?

„Sdílené vlastnictví je pro kohokoli, kdo vydělává méně než 80 000 liber ročně (nebo 90 000 liber ročně v Londýně), kdo ještě nevlastní svůj vlastní dům,“ vysvětluje Ella. „Obvykle se jedná o mladé profesionály, kteří se snaží dostat na žebříček bydlení, ale může to také pomoci lidem, kteří se po rozpadu vztahu snaží zmenšit nebo najít nový domov. V některých částech země musíte také žít nebo pracovat na místní úrovni, abyste se kvalifikovali. “

Tento obsah je importován z Instagramu. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Proč zvolit toto schéma na rozdíl od tradiční cesty vlastnictví?

Pro osoby s nižšími příjmy je sdílené vlastnictví dobrou volbou, protože částky vkladů jsou mnohem nižší než u tradičního nákupu soukromého domu a měsíční splátky jsou levnější.

"Nákupem menšího podílu dopředu je to mnohem dostupnější-stačí získat relativně malý vklad," říká Ella. „Pokud si například koupíte 25procentní podíl na domě v hodnotě 200 000 liber, stačí vám získat hypotéku na pokrytí 50 000 liber.

„To znamená, že byste museli ušetřit pouze 5 000 liber za 10procentní vklad. Vaše měsíční platby by pak pokryly nájem ze zbývajících 75 procent plus splátky hypotéky. Velmi často to vyjde levněji než jen platit nájem. ‘

Jak se můžete zapojit?

Ella vysvětluje: „Chcete-li koupit dům ve společném vlastnictví, musíte kontaktovat zástupce jmenovaného vládou ve vašem oblast - pak vám mohou pomoci najít nemovitost, která se vám líbí, a začít s nákupem vašeho nového domova. '

MÍSTNÍ ZÁSTUPCE NAJDETE ZDE

Jaké typy domů jsou v nabídce a kde?

„Domy se sdíleným vlastnictvím jsou jako všechny ostatní domy, které by si lidé chtěli koupit - jediný rozdíl je v tom, jak si je koupíte!“ Říká Ella.

Jaké jsou náklady?

"To zcela závisí na tom, kde si koupíte a pro jaký typ domu se chystáte - ale můžete se dostat do." žebříček bydlení za pouhých 10 procent vkladu na 25 procent podílu domu, ‘Ella odhaluje.

S jakými problémy se žadatelé v rámci tohoto programu potýkají?

"Děláme nějakou práci s kupujícími a bytovými asociacemi, abychom zjistili jejich zkušenosti." koupi domu ve společném vlastnictví a největší výzvou, která se stále objevovala, byla informovanost, “ Říká Ella.

„Lidé jednoduše nevědí dost o sdíleném vlastnictví - nebo, pokud o tom slyšeli, plně nerozumí tomu, co to je a příležitostem, které může poskytnout. Nyní pracujeme na tom, abychom to zkusili změnit. ‘

Nejlepší tipy pro lidi, kteří chtějí využít tuto trasu ke koupi domu

"Nejdůležitější je udělat si průzkum," říká Ella. „Zkuste porozumět tomu, co je sdílené vlastnictví, jaká by mohla být kritéria pro konkrétní dům, který chcete koupit, a nakonec, co si můžete dovolit.

"Pak buďte flexibilní - pokud vám společný dům, na který máte oko, nebude fungovat, nebojte se najít takový, který ano."

Pokud si tedy nemůžete zcela dovolit hypotéku na 100 procent domu, může být sdílení vlastnictví pro vás dobrou volbou, když se jako první kupující dostanete na žebříček bydlení.

Chcete -li se dozvědět více o sdíleném vlastnictví, navštivte web Národní federace bydlení a Pomoc při nákupu.

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.