Lov domů: Jak najít perfektní nemovitost

Než začne vzrušení z hledání dokonalé nemovitosti, musíte si zařídit pár logistických služeb, konkrétně to, co si můžete dovolit, kam se chcete lokalizovat a požadovaný domov.

Vaším vysněným domovem může být moderní byt u řeky nebo přestavba rustikální stodoly. Ale ať už je to cokoli - první věc, kterou musíte vědět, je, můžete si to dovolit?

Zjistit svůj rozpočet

Abyste vykročili ze snu do reality, budete potřebovat znát: klíčové náklady na koupi nemovitosti; vklad, který budete mít; a částku, kterou si můžete půjčit (mít představu o aktuální sazby hypoték).

Nezapomeňte na kolkovné a další výdaje: vše od poplatků za průzkumy, zprostředkování a vyřízení hypotéky až po náklady na stěhování a úpravy domu. Pravidlem je nechat na to vyčlenit 10 procent.

Místo pro vás

Jakmile znáte svou cenovou kategorii, můžete zjistit, kde si můžete dovolit koupit. Abyste si mohli vybrat novou oblast k životu, budete potřebovat vhled do regionálních cen nemovitostí. Obecně je

levnější nákup na venkově než v centru města. The jihovýchodní Anglie je obvykle dražší než ve zbytku Velké Británie a ceny v Londýně mohou být až třikrát vyšší než jinde.

Mějte na paměti, že náš britský trh s bydlením je velmi lokalizovaný, to znamená některé ulice/ vesnice jsou dražší než ostatní poblíž. Vlečte tedy internet, abyste se zdokonalili ve správné oblasti. Jakmile budete mít užší seznam, navštivte tato místa a promluvte si s lidmi, aby zjistili, zda by to mohlo být místo pro vás. Možná máte přátele přátel, kteří tam žijí a kteří mohou nabídnout náhled ...

Prozkoumejte vše od sazby obecní daně k blízkému vybavení - nebo plánovaným novým zařízením, jako jsou centra pro volný čas nebo nákupní komplexy. Dávejte si pozor na nízké ceny, pokud má tato oblast nevýhody - cokoli od vysoké kriminality až po průmyslový odpad.

Dopravní spojení (včetně jízdného a vlakových jízdenek na vaše pracoviště) bude nejdůležitějším faktorem. A pokud máte děti nebo plánujete rodinu v budoucnu, zjistěte, zda jsou poblíž dobré školky a školy. Můžete si je vyhledat Ofstedův web a zeptejte se místní rady ohledně spádových oblastí.

Když pak určíte svou novou oblast, spřátelete se s místními realitními agenty! Ujistěte se, že navštívíte svou cílovou oblast v různých denních dobách, a dokonce nejprve přemýšlíte o pronájmu, abyste si byli jisti, jestli je to místo pro vás.

Žádné místo jako domov

Budete potřebovat seznam nezbytných věcí, např. minimální počet ložnice, nebo, pokud kupujete byt, ať už jste rádi, že jste v přízemí nebo výše. Poznejte rozdíl mezi základy a funkcemi, které můžete změnit. Pokud je tedy výzdoba odporná - pamatujte, můžete ji změnit, ale pokud potřebujete jet do místního obchodu a nemáte auto, budete muset přehodnotit.

Budete také muset dělat kompromisy. Pokud tedy dáváte přednost módní oblasti ve městě, možná se budete muset spokojit s bytem místo domu. Mohlo by však dojít ke kompromisům. Například bude levnější koupit dům na hlavní silnici než na vedlejší, takže pokud hluk neobtěžuje vás ani vašeho partnera, pak by to mohlo stát za prozkoumání.

Kdykoli je to možné, kupte si někde budoucí důkaz - dům, ve kterém vyrostete např. kde bys mohl udělat a půdní vestavba nebo v příštích letech postavte kancelářský přístřešek na zahradě, protože pokud sazby kolkovného zůstanou, náklady na opětovné stěhování budou pravděpodobně vysoké. Takže přemýšlejte, jestli plánujete rodinu za rok nebo dva a díváte se na byt ve třetím patře, protože to nebude přátelské k buggy.

Vaše konečná volba

Vždy se zeptejte svého chytré otázky realitního agenta, vše od toho, jak dlouho je dům na trhu, až po přesně to, co prodej zahrnuje, např. je v ceně zahrnuto bílé zboží? Když vás zobrazit nemovitostNezapomeňte se podívat na ty správné věci - hledejte vše od známek vlhkosti až po množství úložného prostoru. A zaklepat na sousedů dveře pro chinwag o této oblasti!

Chcete -li vědět, co nabídnout, pravidelně kontrolujte webové stránky s místními nemovitostmi a navštěvujte co nejvíce nemovitostí, které vám pomohou získat lepší informace: v zásadě se staňte odborníkem na místní trh. Přejeme vám hodně štěstí při hledání!

• Paula Higgins, generální ředitel, HomeOwners Alliance.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.