Lov domů během COVID: Co vědět o koupi domu v době pandemie

Všichni jsme tam trávili mnohem více času Domov v posledních měsících než pravděpodobně nikdy předtím, a pokud hledáte nový prostor pro karanténu, některé věci se změnily, pokud jde o domácí lov. Mezi nošením masek a rukavic, neschopností pořádat dny otevřených dveří a pořádáním show přes Zoom nebo FaceTime, realitní průmysl nyní vypadá trochu jinak - a žít v domě, který milujete, je o to víc Důležité. Dům krásný mluvil s realitním agentem Joshem Flaggem z Výpis za milion dolarů Los Angelesa makléř Ryan Serhant z Seznam milionů dolarů New York, zjistit, co očekávat při domácím lovu v době pandemie a jak nemovitost průmysl byl těmito změnami ovlivněn.

Nemělo by být žádným překvapením, že klienti, realitní makléři, makléři a podobní nyní musí na přehlídkách nosit masky a pokud se dotýkají povrchů, musí se nosit rukavice. Říká Serhant Dům krásný že v New Yorku se nyní používá trasování smluv, „takže v případě, že někdy dojde k vypuknutí, můžete vysledovat kontakt přes palubu a varovat všechny. “ Při návštěvě výpisu je také nutné sejmout boty, aby se dále vyhnuly povrchu kontaminace.

Vypráví Josh Flagg, který začal pracovat v realitách před více než 15 lety Dům krásný že veřejné dny otevřených dveří již nejsou věrohodné (vzhledem k potřebě sociálně se distancovat), ale soukromé, podle domluvy se stále konají dny otevřených dveří. Místo osobních otevřených dveří v neděli pořádá Flagg virtuální prohlídky otevřených dveří a také pořádá Úterní karavany, což je „když agenti vejdou a prohlédnou si všechny domy v sousedství“.

Většina klientů Flagg bydlí poblíž výpisy mají zájem o koupi, takže si mohou domy osobně prohlédnout před zadáním nabídky. Ve státě Kalifornie musí všichni návštěvníci podepsat PEAD-V (což znamená Poradní list a prohlášení o vstupu do vlastnictví koronaviru- Visitor) tvoří pokaždé, když vstoupí do nemovitosti, aby se ujistil, že jsou při předvádění přijata správná opatření - nosit obličej pokrývky, držte se šest stop od sebe, nedotýkejte se žádných povrchů a naneste dezinfekci rukou nebo si umyjte ruce vstup do domu.

Další novou součástí hledání domu je, že se vše stalo digitálním. Serhant říká, že na výstavách nejsou rozdávány žádné výstavní listy ani výstavní knihy, a nadále prodává různé inzeráty prostřednictvím FaceTime a Zoom. Když nebylo možné provádět osobní předvádění, Serhant říká, že „používali jsme pouze videa, která jsme předtím pořídili, nebo, pokud by byli majitelé doma, “použili by FaceTime nebo Zoom„ s námi, klientem a jejich makléřem současně “. v skutečnost, tým Serhant nedávno prodal městský dům v Chelsea za 15 milionů dolarů výhradně prostřednictvím virtuálních show.

Je však důležité poznamenat, že virtuální způsob prodeje domů není nový. "Tato technologie je k dispozici již dlouhou dobu." Nebylo to považováno za přijatelné a bylo to součástí současného stavu, dokud jsme to najednou nebyli nuceni použít, “říká Serhant. „Teď, když jsme nuceni to používat, lidé říkají:„ Ano, žádný problém, jsem na to zvyklý. “Dříve to bylo jako:„ Ne, to je divné, nechápu, proč bys to dělal?, budu jen čekat, až se na to přijdu podívat za dva týdny, pokuta.'"

V Los Angeles zaznamenal Flagg zvýšený zájem o koupi domů s větším majetkem. "Zdá se, že lidé chtějí půdu a chtějí se dostat ven ze svého domu, takže velké dvory jsou v tuto chvíli důležitější," říká Flagg. "A myslím si, že obecně jsou lidé tak unavení tím, že jsou zavřeni a chtějí jen změnu - jakoukoli změnu ve svém životě - že lidé kupují ironicky více, než byli před pandemií. “ Pokud jde o realitní trh v Los Angeles, Flagg najde že kupodivu současný stav věcí „opravdu pomohl trhu nějakým zvláštním, bizarním způsobem“. Jeden z nejnovějších Flaggů nabídky? Nákup Lori LoughlinPanské sídlo Bel-Air za 19 milionů dolarů.

Tak jako Dům krásný hlášeno na začátku tohoto měsíce, v červnu 2020 došlo k největšímu prodeji nových domů za 15 let. Navzdory pandemii (nebo možná kvůli ní) evidentně Flagg i Serhant z první ruky zaznamenali nárůst počtu prodávaných domů v Los Angeles a newyorské trojstátní oblasti.

Serhant, který pracuje jako realitní makléř v New Yorku od roku 2008, nedávno otevřel kancelář v Greenwich, Connecticut, kvůli zvýšenému množství prodejů domů na předměstí. "Nikdy jsem nepoznal trh tak hýřivý, jako je to, co se právě děje na předměstí [oblasti tří států]," říká nám Serhant. "V Greenwichi, Connecticutu, New Yorku, Long Islandu, Hamptons a New Jersey jsem [v posledních měsících] nikdy nedělal více obchodů než za celý svůj život."

Sledujte House Beautiful naInstagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.