3 tipy od Tarka El Moussy o tom, jak úspěšně převrátit domy
Každou položku na této stránce vybral ručně editor House Beautiful. U některých položek, které se rozhodnete koupit, můžeme získat provizi.
Tarek El Moussa je zkušeným domácím renovátorem a prodejcem, takže navzdory skutečnosti, že v roce 2018 došlo k poklesu výnosů z převrácení domu, jeho podnikání se nadále daří. Ale jak? S tak nabitým programem je těžké se divit, kde Flip or Flophvězda - která bude také brzy hrát ve svém vlastním pořadu na HGTV - si najde čas.
Jednou sdílel a nedávný rozhovor CNBC„Dokonce převrátil 74 domů současně.“ Mohu vám hned říct, že to bylo velmi, velmi stresující, ”usmál se a dodal:„ Právě teď si myslím, že mám 29 otočení jít, což je méně než 74, ale moje ziskovost je pravděpodobně stejná, protože je mnohem snazší spravovat tolik domů... a je tu mnoho nákladů zapojen. "
K tomu, aby se vám podařilo obrátit dům a vědět přesně, co děláte, je potřeba hodně mozku (a odvahy!) Pro Tarka existují určité věci, které vždy dělá před, během a po projektu. Zde jsou tři tipy, které jsem získal z toho, co sdílí o svém vlastním překlápěcím úspěchu:
1) Než investujete, prostudujte si trh.
„Obecně se trh s převracením domů mění a jako investor musím trh prostudovat,“ upozorňuje Tarek. To mu umožňuje nejen připravit se na budoucí převraty, ale také určit, kdy je nejlepší prodat, protože trh s bydlením se mění tak rychle. „Chystám se na zítřek a soustředím se na dnešek.“
2) Položte si otázku „Za co se bude tento dům prodávat?“
„To, že je dům haraburdí, neznamená, že je to dobrý flip,“ zdůrazňuje, „tak to musí být napravo cena. “Pokud pro začátek přeplácíte dům, je mnohem těžší dosáhnout zisku, jakmile investujete čas a peníze do toho. Tarek chce, abyste si pamatovali: „Nikdy nevyděláte peníze, když prodáváte - vždy je vyděláte, když nakoupíte, a musíte nakoupit správně.“
3) Kupujte levnější domy, abyste mohli rychleji pracovat a méně riskovali.
S menšími, levnějšími domy se rychleji dostanete dovnitř a ven. Z tohoto důvodu riskujete méně, protože načasování nefunguje proti vám a kolísajícímu trhu.
Celý rozhovor na CNBC sledujte zde:
Tento obsah je importován od třetích stran. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.
Sledujte House Beautiful na Instagram.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
