Jak jsem koupil své první domácí sólo bez realitky

Arielle Samuels roky si chtěl koupit dům. Když narazila na nový vývoj v dílnách, pustila se do procesu koupě domu bez realitky. Tady je to, co se naučila.

Vždy jsem chtěl koupit dům; kupodivu šlo spíše o pozornost než o manželství. Procházel jsem se po obchodech s nábytkem a představoval si, jak bych zdobil. V roce 2015 jsem si pronajal spolubydlící ve Washingtonu, D.C., a ona se nakonec odstěhovala, protože koupila místo, a já zůstal v bytě. Ale to mě inspirovalo podívat se.

Probíhá zde spousta vývoje nemovitostí a úrokové sazby nebyly příliš šílené, takže jsem hledal byt s jednou ložnicí a pravděpodobně jsem ho našel asi za 250-270 000. Nyní jsou pravděpodobně nízké až střední tři stovky.

Počkejte, až budete připraveni

Cestu jsem vlastně zahájil v roce 2014 a dokonce jsem dostal realitního makléře. Ale pak jsem si prostě uvědomil, že jako bych se prostě necítil finančně připravený. Stále jsem bojoval s dluhem z kreditní karty. Takže jsem nakonec dostal dalšího spolubydlícího a to mi pomohlo trochu znovu zprovoznit můj spořící plán, takže jsem mohl ušetřit dost peněz, o kterých jsem si myslel, že by fungovaly na zálohu.

Rozšiřte své vyhledávání

Pak jsem jednoho dne jel jako Target, který je v Hyattsville v Marylandu, a náhodou jsem v polovině roku 2018 viděl model nového vývoje. Bylo to dobré místo, asi 10 minut od letiště, a myšlenka získat městský dům za to, co bych zaplatil za jednu ložnici než DC, vypadalo jako lepší finanční rozhodnutí. Vložil jsem tedy své jméno na VIP seznam pro zasílání upozornění a novinek o projektu.

Využijte dostupné zdroje

Věděl jsem, že se chci připravit na proces nákupu, a tak jsem spustil tento program s názvem Volba NACA. Je pro ty, kteří nemají pocit, že mají finanční prostředky na nákup, a tak s vámi spolupracují. Musíte dokázat, že můžete platit hypotéku na měsíční bázi, ale poté, co jste schváleni pro program, je to záloha, žádné náklady na uzavření, výrazně nižší úroková sazba. Projít programem je však zdlouhavé. Vytisknete si výpisy z kreditní karty a každý měsíc se dívají na to, co utrácíte. Po dvou nebo třech schůzkách jsem si říkal, tohle je teď příliš mnoho - ale pomohlo mi to začít šetřit.

Spolehněte se na svou síť

V březnu 2018 mi přišel e -mail, že stavba pokračuje ve vývoji, a tak jsem se obrátil na přítele, který si koupil dům z domova a také nepoužíval realitní kancelář. Řekla, že si nemyslí, že by realitka přinesla velkou hodnotu, protože se jedná o novou stavbu. Také se zmínila, že by to pro mě mohlo mít dokonce výhodu, protože někdy nebude používat realitní kancelář pomoc s vaším vyjednávacím stanoviskem od té doby prodejce nemusí dát provizi realitní kancelář. Tak jsem si řekl, hej, to je možné.

Když jsem šel na první schůzku na prodejní schůzku, přivedl jsem vlastně svého nejlepšího přítele. Během prodejního procesu jsem se cítil trochu uspěchaný, a když jsem vybíral povrchové úpravy a všechno, protože jde o nový vývoj. Pravděpodobně jsem mohl být připravenější s tím, co jsem chtěl - bylo by hezké se trochu cítit jistější, všechny výběry, které jsem udělal, jsou opravdu to, co jsem chtěl, na rozdíl od rád, jen nevědět Všechno.

Zjistěte výhody a nevýhody svého typu nákupu

Řekl bych, že největší pro nákup nové zástavby je, že jsem věděl, že nemovitost je přesně to, co jsem chtěl. Největší nevýhodou je ale určitě dodací lhůta. Nyní chápu, že je běžné, že se data dodání přesouvají a že vývojáři trochu podceňují. Takže to bylo pro management očekávání opravdu těžké.

Druhá věc byla, že jsem nemusel projít procesem domácí inspekce, což si myslím, že pravděpodobně by to bylo docela stresující, takže se dostanete k nějakému zefektivnění, trochu nákupu domu proces.

Nějak přirovnávám realitního makléře ke svatebnímu plánovači, víte, oni všechno a druh koordinují působí také jako ozvučná deska, terapeut, takže prostě musíte vědět, že můžete tyto role obsadit v jiných způsoby. A teď, když jsem to udělal, dávám rady některým svým přátelům, kteří kupují, takže to tak nějak dělám.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.