Co zvýší náklady domácností v roce 2019
Každou položku na této stránce vybral ručně editor House Beautiful. U některých položek, které se rozhodnete koupit, můžeme získat provizi.
Pokud vlastníte dům, víte to ceny bydlení mohou kolísat v průběhu času široce. Ať už jste uzavřeli dohodu, když byl trh nízký, nebo jste skousli kulku a nakoupili jste vysoko, před prodejem doufáte v pěkný zdravý skok v domácí hodnotě. Co ale způsobuje růst cen bydlení? Podle Johnny Mansilla, licencovaný realitní makléř v globální realitní kanceláři, Nest Seekers International, ceny domů jsou ovlivněny jak vnitřními, tak vnějšími faktory. Interní se týká aktualizací, které vy a vaši sousedé provádíte ve svých domovech, a externí znamená vše v blízkém okolí. Zde jsou některé z hlavních vnějších faktorů, které by mohly ve vašem okolí zvýšit hodnoty nemovitostí.
Podle Constantine Valhouli, ředitele výzkumu pro Sousedství X, realitní výzkumná a analytická firma. Obzvláště důležité jsou mírové a bezpečné boční ulice a zajímavé věci, které je třeba vidět a dělat, takže vylepšení v těchto oblastech může pozitivně ovlivnit ceny.
A můžete chodit do své práce? "Možnost chodit do práce pěšky nebo na kole (a vyhýbat se sedění v provozu hodinu a déle v každém směru) se často promítá do vyšších cen nemovitostí," řekl.
Města jako Denver a Seattle vylepšují své tranzitní systémy. Díky těmto aktualizacím budou tato města pro potenciální kupce přitažlivější, ale pouze pokud jsou systémy spolehlivé a mají pohodlné plány a umístění. Valhouli poznamenává, že na druhé straně některé vyvýšené (nadzemní) vlaky mohou kvůli hluku snížit hodnotu nemovitostí poblíž kolejí.
Blízkost obchodů s potravinami a nákupních zón může pomoci zlepšit hodnoty rezidenčních nemovitostí v okolí, zvláště pokud je nabídka vysoce kvalitní. Nick Bailey, prezident a generální ředitel společnosti Století 21, uvedl, že „destinace pro zážitky zákazníků,„ moderní “kavárny a podniky se značným počtem recenzí Yelpu nabízejí největší hodnotu.
Otevřelo se v okolí několik nových hospod, klubů nebo restaurací? Čtvrť může být pro potenciální kupce atraktivnější, pokud si mohou užít noční život v blízkosti domova (pokud není příliš hlučný).
Aktualizace okolních venkovních prostor může zlepšit celkové vnímání sousedství. Protože se páry s dětmi hrnou do sousedství s atraktivními venkovními prostory, mohou se hodnoty nemovitostí zvýšit.
Kromě hledání parků a dětských hřišť často páry s dětmi vyhledávají také vysoce hodnocené oblasti vychovávat své děti, takže pokud se místní školy zvýší ve státních žebříčcích, nemovitosti v této oblasti se mohou zvýšit hodnota.
Pokud je oblast rezonována, může zvýšit hodnotu tamních nemovitostí, pokud se zvýší potenciální zastavitelný prostor. Valhouli řekl: „Předpokládejme, že dům o rozloze 2 000 čtverečních stop je v oblasti, která umožňuje domům dosáhnout až 3 000 čtverečních stop. Tato dodatečná 1 000 čtverečních stop expanze má hodnotu, takže zvyšuje požadovanou cenu této nemovitosti. “
Sledujte House Beautiful na Instagram.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
