Nová služba Redfin Direct Direct Buy umožňuje kupujícím domů nakupovat bez agenta a ušetřit peníze za provizi

Nákup domů je plný skrytých nákladů. Než budete moci skórovat své vysněná kuchyně, je zde 20% akontace, uzavírací náklady, právní účty a A tučná provize pro agenty na obou stranách. Redfin doufá, že naruší trh s nemovitostmi tím, že umožní nákupy bez agenta (to znamená bez provize).

V čem generální ředitel Glenn Kelman nazval „tlačítko pro nákup nemovitosti“ NYTimes, Nový model e-comu společnosti Redfin se snaží rozdělit úspory mezi kupujícího a prodávajícího přímými nákupy. Program zamezí provizím prodávajícího, což zaručuje 1–1,5% sazbu Redfin pro agenty prodávajícího, poté se vypočítá a rozdělí 2% nabídky, čímž se ušetří peníze obou stran.

Funguje to takto: Nová služba Redfin musí být v domě inzerovaném pro přímý nákup a kupující si musí přečíst průvodce 55 otázkami o vyjednávání, kontrolách a informacích o místních trh. Výsledek působí jako investice hybridního Amazonu na jedno kliknutí a důkladně prozkoumané.

Prodej bez agentů není nic nového. V době před internetem, pokud se prodávající a kupující znali a mohli si sednout a podepsat smlouvu s právníkem, mohli podávat nabídky a podepisovat bez dalších poplatků. Bez zasvěcených znalostí o domech, které byly na prodej, a systému prověřování podvodů se však agenti stali nezbytnými k tomu, aby do nákupu domů přinesli důvěru a znalosti.

Nyní, když se nemovitosti přesunuly online, se technologičtí tvorové jako Zillow (se 164 miliony uživatelů) předhánějí v odlišení svých služeb na rostoucím internetovém trhu. Podle Investopedia„89% potenciálních majitelů domů používá pro vyhledávání domů online webové stránky, což snižuje potřebu agenta kupujícího při hledání vysněných domů.

Levnější prodeje mohou být lákavé, ale Kelman připouští, že program nemusí být pro každého. „Pokud kupujete rozbitý dům poprvé, potřebujete realitního makléře, aby prošel a byl na vaší straně, aby upozornil že schody jsou vratké, nebo že potřebujete prohlídku, vám pomohou zjistit vaše financování, “řekl Kelman v rozhovoru pro MarketWatch.

Pravděpodobnost, že se změní, je převaha zástupců prodávajícího. Nové tržiště Redfin vám může poskytnout možnosti, jak se vyhnout provizím dohromady, ale méně poplatků neznamená lepší nabídku. Správný agent by měl působit jako konzultant: poskytovat důležité informace o trh, zhodnocení vašeho domova a ochrana vašich zájmů, jakmile se nabídky objeví.

Program je již k dispozici v Bostonu, kde Redfin zahájil testování v březnu, a podle národního plánu se rozšíří trh od trhu. NYNÍ. Do té doby můžete svůj vysněný domov hledat na Redfin's webová stránka.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.