Svobodné ženy, majitelky domů, co si přejí, aby věděly, že půjdou do svého nákupu
Každou položku na této stránce vybral ručně editor House Beautiful. U některých položek, které se rozhodnete koupit, můžeme získat provizi.
Věděli jste, že jsou svobodné ženy? druhá největší skupina majitelů domů po manželských párech? Pokud jde o nákup sólo, daleko předčí své mužské protějšky a jejich počet jen roste. Za posledních šest měsíců Dům krásný a Marie Claire udělali rozhovor s desítkami kupujících svobodných žen - a zkoumali stovky dalších - aby zjistili více o tom, jak a proč nakupovali. Jak se dalo očekávat, měli několik skvělých rad, které mohli nabídnout. Níže jsme sestavili některé z nejužitečnějších tipů.
Rozumějte svým financím
Toto je bezpochyby nejčastěji nabízená rada. Znalosti jsou síla a čím více víte o tom, co si můžete dovolit, tím lépe budete připraveni na nákupní proces. „Mnoho lidí se bojí začít, protože se to zdá tak nemožné,“ říká majitelka domu Brooklyn Malene Barnettová. „Ale musíš začít. Seznamte se s hypotečním makléřem a zjistěte, co musíte udělat. “Pokud vaše finance nejsou v dobré kondici, obraťte se na finančního poradce, který vám může pomoci dostat úspory včas. Fungovalo to pro majitele domu Candice Walsh, který se za pouhé tři roky dostal z dluhu 17 000 dolarů do vlastnictví domu.
Vytvořte přísný rozpočet
Což nás přivádí k souvisejícímu bodu: úspěšné ukládání začíná přísným režimem. Tanya Brownová, majitelka domu v Hobokenu v New Jersey, začala v tabulkách pečlivě sledovat své výdaje a poté našla místa, která by mohla oříznout. „Začala jsem říkat svým přátelům:„ Pokud jdeme ven, musí to být levné, “směje se. „Byl jsem velmi soustředěný; Řekl bych: „Dobře, letos se nechystáte na výlet, platíte účet za kreditní kartu. Skutečnost, že jsem věděl, kam míří moje peníze, mi ve skutečnosti dodala pocit moci. “
Najměte si realitního makléře brzy
Myslíte si, že se obrátíte na realitního makléře v okamžiku, kdy jste připraveni koupit? Možná budete chtít znovu přemýšlet. „Naši oblíbení klienti jsou ti, kteří k nám chodí dva nebo tři roky ven,“ říká Danielle Lurie, která ve společnosti Compass vede tým ženských realitních kanceláří. Tímto způsobem s vámi agent může spolupracovat, aby během přípravy našel vaše možnosti.
Zvažte všechny své možnosti
Jedna věc, kterou jsme se dozvěděli z rozhovoru se stovkami kupujících? Neexistuje žádná univerzální velikost, pokud jde o půjčky, hypotéky a pomoc. Majitelka domu v Pensylvánii Emily Palenová si zajistila hypotéku od Veterans United, protože její nevlastní otec je veterán; v New Jersey objevila Beth Diana Smith ve svém městě program, který přispěl několika tisíci dolary na její náklady na uzavření. V asi nejextrémnějším příkladu Nasozi Kakembo vlečené programy pomoci a půjček, dokud nenalezla takový, který by pokryl všechny její zálohy, kromě 0,73 USD. "Musíte udělat svůj průzkum," říká Carmelita Pickettová, která vlastní domy samostatně v Texasu, Virginii a Georgii.
Zůstaňte informováni o sazbách hypoték
Pokud jste měli jednu schůzku s hypotečním makléřem a pak jste se rozhodli odložit a ušetřit, možná se budete chtít znovu přihlásit. „Pokud jste měli částku x před 6 měsíci, možná jste si nemohli něco dovolit, ale nyní s novým úrokové sazby, tam by mohl být trochu větší prostor, “radí členka týmu Danielle Lurie Lindsay Hrdý. Lurie dodává: „Je dobré být v kontaktu s někým, kdo sleduje, aby vás mohl upozornit.“
Všechny podmínky, které potřebujete vědět
Dohoda, která vám umožňuje půjčit si peníze od banky nebo podobné organizace, zejména za účelem koupě domu.
Soukromé pojištění hypotéky, což je pojištění hypotečního věřitele k ochraně banky v případě že dlužník nesplácí úvěr, obvykle vyžadováno, pokud kupující domu dá méně než 10 procent dolů.
Počáteční platba provedena v hotovosti při nákupu, když je něco koupeno na úvěr.
Podmínky, které musí být splněny, aby mohl být nákup domu ukončen, včetně toho, že dům prošel kontrolou a že ocenění odpovídá dohodnuté ceně.
Záloha v dobré víře složená kupujícím v okamžiku zadání nabídky na dům, který bude vrácen, pokud nebudou splněny smluvní podmínky.
Komplexní zkoumání strukturálních a funkčních prvků domu s cílem zjistit, zda nemovitost představuje nějaké zdravotní nebo bezpečnostní problémy.
Hodnocení hodnoty domu ve srovnání s podobnými domy v dané oblasti.
Peníze držené třetí stranou jménem transakčních stran do splnění podmínky.
Získejte druhé názory
Proces koupě domu zahrnuje interakci s mnoho lidí a nešťastné setkání s jedním z nich může být velký problém. Mnoho žen, s nimiž jsme mluvili, naléhalo na budoucí kupující, aby udělali rozhovor s několika potenciálními realitními makléři a hledali druhé názory od inspektorů a dodavatelů.
Plánujte dodatečné náklady
Další realizace, kterou měli téměř všichni kupující? Vždy budete potřebovat a málo víc, než jste si mysleli. To znamená, neukládejte jen dost na zálohu; vyčlenit pár procent navíc na nepředvídané náklady, které se mohou pohybovat od inspekcí přes opravy až po méně známé poplatky (jeden majitel navrhuje ušetřit 10 000 $). „Nikdy jsem si nemyslel, že při svém zavírání budu muset koupit jakékoli palivo, které zbylo v nádrži,“ směje se majitelka domu z New Hampshire Rebecca Scholandová.
„Musíte se připravit na to, že všechny účty související s domovem budou splatné v blízkém časovém rámci,“ dodává jeden anonymní kupující. „Největší účty byly splatné do 3–5 dnů od sebe, což jsem neplánoval. Je třeba vyčlenit mnoho neočekávaných nákladů, takže by bylo skvělé mít na tyto náklady vyčleněn pohotovostní fond. “
Pokud jde o dlouhodobější náklady, ujistěte se, že máte přehled o daních z domu, který chcete koupit, a také jakýchkoli poplatků za asociace majitelů domů nebo desky CoOp.
Buďte připraveni na kompromis
Jen proto, že nemusíte brát v úvahu přání jiné osoby, neznamená to, že nebudete muset při nákupu dělat kompromisy. Několik majitelů domů navrhlo, abyste si brzy sedli a udělali si seznam věcí, které v domácnosti chcete, a definovali, v čem jste připraveni být flexibilní - a v čem ne. Někteří kupující se rozhodli přestěhovat se z městských oblastí do příměstských; ostatní zcela změnili státy; jiní kompromitovali metráže pro určité čtvrti. „Před zahájením procesu hledání si vytvořte seznam nezbytných věcí,“ radí jeden majitel.
Nenamáhejte se
Chcete získat maximum, co můžete? To nemusí být dobrý nápad, říkají někteří majitelé. „Kupujte v rámci svých možností,“ radí jeden. „Nekupujte více, než si můžete dovolit. Možná nebudete mít vždy tu dokonalou práci a budete potřebovat domov, který vám poskytne potřebnou stabilitu, aniž byste se museli starat o to, zda můžete provést platbu. “
Chcete si tedy koupit dům ...
Marc Davila
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
