Prázdné domy: pohroma v našich městech

Tisíce lidí ve Velké Británii zoufale touží po vlastním domově, přesto se zdá, že v každé čtvrti je alespoň jeden majetek prázdný a nemilovaný. Co lze udělat pro záchranu těchto prázdných domů?

The Prázdné domy národní charita odhaduje, že jen v Anglii je více než 600 000 prázdných rezidenčních nemovitostí, z toho 200 000 je neobsazeno po dobu nejméně šesti měsíců. Více než třetina z nás (36 procent) tvrdí, že jsou nepříjemností pro naši místní oblast, snižují ceny domů a v extrémních případech dokonce představují strukturální nebezpečí pro kolemjdoucí. Důkazy z Empty Homes dokazují, že společné úsilí lidí a komunit, které spojují síly, funguje - za posledních pět let došlo k celkovému poklesu volných domů. "Doporučujeme lidem, aby nahlásili prázdné nemovitosti místní radě," říká Helen Williams. "Mnozí mají personál, který se specializuje na vyšetřování těchto zpráv." Některé mají úvěrové programy, nebo vás mohou spojit s charitativními organizacemi pro bydlení a dalšími, kteří chtějí koupit a zařídit prázdné nemovitosti. '

PROČ JSOU PRÁZDNÝ?

Helen Williams, generální ředitelka Prázdných domů, uvádí hlavní důvody:

• Pronajímatel dříve pronajal nemovitost a ta nyní potřebuje spoustu nákladné práce, než bude moci být znovu pronajata.
• Někdo zdědil a není si jistý, co má udělat: prodat, pronajmout nebo se do toho přestěhovat.
• Lidé si koupili nemovitosti k opravě a rekonstrukce se zastavila.
• Majitel drží nemovitost prázdnou a před prodejem očekává nárůst její hodnoty.
• Některé nemovitosti chátraly natolik, že než je lze znovu obsadit, vyžadují značné množství nákladné práce.

POKUD VÍTE O PRÁZDNÉM MAJITELIY

Je užitečné poskytnout místní radě co nejvíce podrobností, včetně:

• Adresa s PSČ.
• Jak dlouho si myslíte, že je nemovitost prázdná a v jakém je stavu?
• Cokoli víte o jménu, adrese nebo místě pobytu vlastníka.
• Odešlete své informace e -mailem, kopii dopisu a přiložte fotografie.

Návštěva Prázdné domy pro další radu.

JAK NAJÍT VLASTNÍKA

Zeptejte se sousedů - lidé, kteří žijí v blízkosti prázdných nemovitostí, často vědí, kdo je jejich vlastníkem. Mohou vám to říct nebo vám pomoci navázat kontakt. Pokud to děláte osobně, není vhodné jít sám. "K soukromým vlastníkům a pronajímatelům bude třeba přistupovat s taktem a opatrností," radí Helen Williams. Zkuste to Katastr nemovitostí - zde je registrována většina nemovitostí. Za malý poplatek se můžete podívat do registru a zjistit, kdo je vlastníkem. Pokud je pozemek neregistrovaný, může vám přesto pomoci katastr nemovitostí, protože můžete prohledávat registr pozemkových poplatků. To odhalí podrobnosti o majiteli, pokud jsou proti majetku nějaké poplatky (například druhá hypotéka) nebo pokud byly podány konkurzní listy.

POKUD VŠECHNY JINÉ NEPOSKYTOU

Pokud vlastník i přes veškerou snahu odmítne spolupracovat, místní úřady mají zákonné pravomoci, které mohou využít k převzetí majetku prázdného domu. Mohou být také přijaty, pokud nemovitost představuje nebezpečí pro veřejnost.

Povinná nákupní objednávkaPokud nebylo učiněno nic pro vrácení domu do užívání, může místní úřad vydat CPO, který vlastníka donutí prodat.

Pravomoci převzít zemiZa určitých okolností mohou místní úřady převzít domy, aby zvýšily celkový počet dostupných. To zahrnuje uvedení prázdných vlastností zpět do používání.

Vynucené prodejní postupyMístní úřady mají také pravomoc vymáhat obvinění z majetku, kde někdo nesplnil podmínky zákonného oznámení nebo dluží obecní daň nebo jiné dluhy.

Nařizuje, aby někdo požadoval, aby učinil majetek bezpečným, nebo aby místní úřad přijal opatřeníMístní úřady mají pravomoc požadovat, aby někdo zajistil nemovitost jako bezpečnou, nebo to povolil dodavatelům rady.

Prázdný příkaz k řízení obydlíTo umožňuje místnímu úřadu „vklouznout do kůže“ vlastníka a zajistit, aby byl prázdný dům obsazen a spravován. Nemovitost musí být dva nebo více let prázdná a nesmí být na trhu k pronájmu ani k prodeji.

NAKUPOVÁNÍ PRÁZDNÉHO VLASTNICTVÍ

Pokud máte zájem o koupi prázdného domu, je třeba vzít v úvahu několik věcí. „To, že je nemovitost prázdná, neznamená, že bude levná,“ varuje Helen Williamsová. "Majitelé se obvykle ptají na tržní cenu, i když by to mělo odrážet náklady na nezbytné opravy a renovace." Mohou existovat speciální půjčky nebo granty na obnovu, proto se obraťte na místní radu nebo se obraťte na prázdné domy Rada. Pokud je nemovitost v seznamu nebo v památkově chráněné oblasti, mohou platit omezení - potenciální náklady a úsilí na jejich splnění mohou být jedním z důvodů, proč nemovitost zůstává prázdná.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.