Jak zvýšit domácí hodnotu

1. Volba bláznivé vnější barvy

„Pohotovostní odvolání je obrovské. Nevybírejte barvu, která není ve vašem okolí obvyklá nebo která neodpovídá stylu vašeho domova. “ - Pam Baldwin Foarde z Al Filippone Associates/William Raveis

2. Terénní úpravy bez přemýšlení o budoucnosti

„Výsadba stromů příliš blízko domu nebo příjezdové cesty - bez ohledu na to, jak velké budou - vytváří později velké problémy. Kořeny mohou způsobit přestávky na chodníku, což by mohlo zvýšit pojištění majitelů domů nebo vám zkomplikovat získání pojistky, dokud nebude problém vyřešen. Než cokoli zasadíte, přemýšlejte o tom, jak to bude vypadat za dvacet let. “ - Chris Winn ze společnosti Kellar Williams/Advantage Group

3. Nechte svůj vchod chřadnout

„Zámek předních dveří, který nefunguje správně, nebo hardware, který vypadá starý a rozhozený, činí kupující nejistými a staví je do stavu vysoké pohotovosti kvůli tomu, co ještě v domě pustili.“ –Donna Marie Baldwin ze společnosti Coldwell Banker

4. Očekáváme velké výnosy v bazénu

„Lidé utrácejí spoustu peněz za umístění bazénu a chtějí získat zpět hodnotu, když jdou prodat svůj dům. Bohužel nikdy nevrátíte plné náklady na bazén. “ - Chris Winn ze společnosti Kellar Williams/Advantage Group

5. Fušování s krbem

„Buďte opatrní, pokud uvažujete o aktualizaci krbu, zvláště pokud chcete malovat na odhalené cihly. Pokud vzhled není trendový, když jdete prodávat, mohlo by to snížit hodnotu vašeho domova. Lidé mají rádi estetiku odhalených cihel. “ - Chris Winn

6. Skimping na AC systému

„Vždy plaťte za další systém podle velikosti vašeho domova. Počáteční placení sníží váš účet za energii, když tam žijete, a zvýší hodnotu, když prodáte. “ - Chris Winn

7. Příliš komplikované s barvou

„Mohlo by být trendy namalovat obložení kontrastní barvou, ale ruší to oko. Udržujte ji ve stejné barvě jako zeď, abyste maximalizovali prostor. “ - Davida Hogan, domácí stager v Edited Style

8. Držení starých spotřebičů

„Věnujte pozornost značce a kvalitě vašich hlavních kuchyňských spotřebičů. Pokud je něco klasické a dobře udržované, je to pozitivní. Ale kus, který nemůžete dobře vyčistit, je třeba vyměnit. Lidé se nechtějí nastěhovat a musí si kupovat všechny nové spotřebiče. “ - Pam Baldwin Foarde

9. Zanedbání drobností

„Kupující sledují detaily, na které byste mohli zapomenout. Držte krok s čištěním a údržbou oken, zajistěte, aby fungovaly spínače světel, nebo zajistěte řádný provoz likvidace odpadu - tyto věci ukazují, že o dům bylo postaráno. “ - Davida Hogan

10. Přeskočení hlubokého čištění

„Na úklidu záleží i na těch nejmenších detailech. Stopy oken, umyvadel, spárovacích hmot, pecí a spotřebičů si kupující zkoumají. “ - Donna Marie Baldwin

11. Zkouším příliš mnoho trendů

„Kupující trendy neláká - hledají kuchyně nebo koupelny v klasických, neutrálních barvách. Chcete -li svému domovu dodat barvu a osobnost, použijte světlé doplňky a přineste zábavné detaily. Dají se mnohem snáze změnit. “ - Pam Baldwin Foarde

12. Výběr těžko čistitelných povrchů

„Ujistěte se, že utrácíte peníze za správné čisticí prostředky pro vaše desky. Trvalé skvrny na kuchyňských a koupelnových pultech znamenají, že bude nutné vyměnit celý kus. “ – Pam Baldwin Foarde

13. Myšlení příliš malé

„Kuchyně a koupelny prodávají domy. Jak už bylo řečeno, vždy chcete, aby se malý prostor cítil co největší. Neobkládejte malou koupelnu malou dlažbou; dělají to jen menší. Použijte větší dlaždice; otevřou prostor. " - Davida Hogan

14. Zanedbání vašich dřevěných podlah

„Nedávno jsem ve svém vlastním domě opravil podlahy a zjistil jsem, že byste je neměli čistit vodou a octem, protože je to časem otupuje. Kromě toho můžete místo renovace každých pár let nechat podlahy vyleštit. “ - Pam Baldwin Foarde