Emily Henderson odhaluje rekonstrukci Portlandského domu, kterou uvádí za 2,6 milionu dolarů
Každou položku na této stránce vybral ručně editor House Beautiful. Za některé položky, které se rozhodnete koupit, můžeme získat provizi.
Emily Hendersonová musí být mimo její překlápěcí mysl. Uprostřed řešení fixátoru horní zhruba dvě hodiny mimo její domov v Los Angeles, navrhování interiérů pro klienty a sloužící jako cílováJdi na stylistku, nedávno přidala další projekt na svůj nekonečný seznam úkolů: Partnerství se svým bratrem renovovat dům on a jeho manželka koupili v Portlandu ve státě Oregon. Ačkoli, když se jí zeptáte, možná by řekla, že její brácha je ten, kdo z toho je. „Chci říct, kdo si koupí flip za 850 tisíc dolarů? (Ken a Katie, ne já), “napsala dále její blog když v lednu poprvé oznámila projekt.
Ale o to jde - tento dům je daleko z překlopení. Emily a tým strávili posledních devět měsíců celkovou rekonstrukcí nemovitosti a rozšířili ji o 1300 čtverečních stop (transformace půdorysu A přidání třetího patra!), a naplnění každého čtverečního palce charakterem a duší. A to způsobem, který doplňuje majestátní domy, které ji obklopují.
Jak to tedy všechno udělat, aniž byste vytvořili nástroj McMansion pro krájení cookies... a přitom se zbláznili?! V tomto exkluzivním odhalení Emily rozebere, co udělala (Spoiler: Má pár horkých tipů na krádež!). A pokud se prostě nemůžete nabažit, prašte StyleByEmilyHenderson.com pro popis místnosti po místnosti, jak proměnila portlandský dům, počínaje hloubkovým pohledem na obývací pokoj. Pak přirozeně zvažte přesun na pacifický severozápad.
Bude upřímná: Tento dům není pro KAŽDÉHO.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Když renovujete projekt na prodej, je lákavé oslovit masy - což může být přesně to, kvůli čemu lidé přehlédnou veškerou vaši tvrdou práci.
„Šílence jsem trochu sundal, abych se ujistil, že se tu někdo může vidět. No, nikdo. Každý, kdo má rád moderní klasický styl s trochou ležérního glam, “řekla. „Nechtěl jsem, aby to působilo zinscenovaně nebo příliš hromadně. Hromadné odvolání znamená generické a tento dům prostě nemohl být generický. “
Je šéfkou při vyvažování různých kontaktních míst.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Víte, jak se při prvním nastěhování do domu a strávíte nadprůměrně dlouhou dobu debatami o tom, kam by přesně měla sedačka jít? Emily tam byla. S tímto domem.
Obývací pokoj má několik konkurenčních ohnisek - ta epická okna Milgard! Mramorový krb Bedrosian! - jiskřivá debata o nejlepším umístění. Nakonec se rozhodli nechat pohovku čelem k jídelně. „Takhle jsi mohl vidět krb, když jsi vešel,“ vysvětlila.
Vzala Neutrál odvážným směrem.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Emily při výběru dlaždice nehrála na jistotu. Tato geometrická, Design Kelly Wearstler pochází z Ann Sacks a na přímou showstopping je potřeba pěkná koupelna. „Je to přírodní kámen, takže opravdu uklidňuje vše, co se zdá příliš glam nebo moderní,“ řekla Emily. „Kdyby to bylo černobílé, bylo by to příliš, ale ty tóny blues, šedé a bílé kuličky to udržují v klidu a klasice.“
Nakupujte příběh:Kohler Damask Vanity, Amazon
Strategické sprostery udělaly obrovský rozdíl.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Pokud renovujete za účelem dalšího prodeje, pokušení je vždy udržet náklady na dně, abyste získali největší zisk, ale to nebyl Emilyin pohyb. Dům byl zpočátku vylepšen, a tak provedli chytré investice, aby zvýšili prostor při jeho rozšiřování. Metrie tvarování korun a vlastní Decorview úpravy oken dávají této ložnici uhlazený vzhled, ale Emily brání tomu, aby se věci zkreslovaly (nebezpečí na opačném konci spektra) s několika cenově dostupnými nálezy, jako je peřina z Targetu a a Pom-pom deka West Elm.
Zavolala na pomoc do kuchyně.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Skutečnost: Kuchyně prodávají domy, díky čemuž se každé rozhodnutí jeví jako ABSOLUTNĚ, UDĚLEJTE-NEBO ZRUŠTE TO KRUCIÁLNÍ. Ano, zásadní jsou velká písmena. Proto když se Emily rozhodovala o barvě kabinetu, dotázala se všech, které znala. Každý.
„Svým způsobem to byl proces eliminace: namaloval jsem mnoho kuchyní na modro, šedá je v Oregonu smutná a jasný teplý tón je venku. z otázky na něco, co se pokoušíte prodat - jako růžovou, červenou, oranžovou atd. - takže to opravdu zůstalo zelené nebo bílé, “vysvětlila Emily. „Chtěl jsem přitáhnout tvé oko do místnosti, což tmavý tón dělá.“
Nakonec šla s Cínová zelená od Sherwina-Williamse.
Její největší „rizika“ jsou snadno reverzibilní.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Když došlo na přidání výbuchů osobnosti do domu, byla Emily přemýšlivá. „Jediným rizikem, které jsem vzal, byly tapety v jídelně, které lze upřímně snadno odstranit, a barvy nátěru, které lze tak snadno přetřít,“ řekla. Pokud jste tedy vzácným segmentem lidstva, který není do modra - dokonce ani tento náladový, Stín šedého přístavu od Sherwin-Williams-můžete to snadno změnit.
V celém domě se odrážejí některé prvky.
Sara Ligorria-Tramp pro EHD
Je to klasické designové pravidlo, které má několik opakujících se prvků, které pomáhají jedné místnosti proudit do druhé, a Emily to s tímto prostorem dělá skvěle. Odstíny modré a bílé se opakují téměř všude - a ten zabijácký bedrosianský mramor kolem ohniště najdete také na stěnách a pultech mediální místnosti, stejně jako kuchyně čítače. Je to bezproblémové, ale ne tak matické, aby se doma jedna velikost hodila pro všechny.
„Klíčem je udržet to v rovnováze a dělat to důsledně - nemít jen jednu věc, která vyčnívá v a jiný povrch, “řekla s odkazem na kombinaci mosazného a stříbrného hardwaru, který použila kuchyně. „Udělej to záměrně tím, že je rovnoměrně rozetřeš po celém prostoru.“
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
