7 pokojů, které je třeba vzít v úvahu při rekonstrukci vašeho domova

A čerstvé lízání barvy a nový nábytek nemusí vždy stačit na proměnu obytných prostor. Někdy musíte myslet větší, odvážnější a hlubší.

Přidání prostoru rekonstrukcí nepřinese vašemu domu pouze finanční hodnotu; přidává skutečnou hodnotu tomu, jak svůj domov prožíváte. Hoppsovo partnerství“Skupina specializovaných stranických stěnových inspektorů se sídlem v Londýně stanoví sedm nejlepších místností ve vašem domě, aby zvážila znovuobjevení.

1. Půdní přestavby

A půdní vestavba je pravděpodobně nejrychlejší a nejsnadnější způsob, jak přidat další místnost do vašeho domova, ale překvapivě a průzkum obchodníků zjistil, že půdní vestavby patří mezi nejproblematičtější stavby zavázat se. Zdá se však, že to jejich popularitě příliš neubralo, zvláště v hustých městech, jako je Londýn, kde je prostor nejtěsnější.

Plánovací povolení se obvykle nevyžaduje (v určitých mezích), což může proces usnadnit - ale v řadové nebo dvojdomek, budete muset dodržovat zákon o zeď strany a informovat sousedního souseda o pracích, které je třeba provést pomocí formální upozornění.

Děti téměř všeobecně milují podkrovní ložnici (nejstarší dostane první diby!), Ale půdní vestavba může sloužit jakémukoli požadovanou funkci, ať už jde o produktivní kancelářské prostředí, inspirativní studio nebo naprostou zábavu pokoj, místnost.

2. Rozšíření: Vytvoření nových místností

Nová místnost může vašemu domovu vdechnout nový život. Není to jen způsob, jak zmírnit přeplněný dům: nová místnost je prázdné plátno a může splnit jakýkoli požadavek, který potřebujete - dílnu, penzion, ložnici, jídelnu, pojmenujete ji.

Rozšíření se staly nejoblíbenějším způsobem pěstování nemovitosti. Je to mnohem méně omezující než přestavba podkroví nebo suterénu, ale stále existují omezení pro stavební povolení, v závislosti na typu nemovitosti, kterou vlastníte. Přidání extra podlahové plochy vám nejen poskytne větší svobodu a kontrolu, ale také může přidat více než 10 procent hodnotu vašeho domova.

Zdá se, že náklady se usazují na přibližně 1 000 GBP za metr čtvereční za jednopodlažní rozšíření, ale můžete je docela snížit, pokud jste ochotni věnovat nějaký čas DIY a používat zachráněné materiály. Snižte rizika tím, že ve svém rozpočtu povolíte malou rezervu, a ujistěte se, že jste na správné cestě se svými sousedy - zvláště pokud stavíte na hranicích nebo na večírku.

3. Pomocné místnosti

Obvykle jen něco málo než pouhý prostor pro bubnovou sušičku a mrazničku, a technická místnost se skutečnými nástroji má tendenci dávat větší smysl než zástupný symbol pro vaše bílé zboží.

Směrování v instalatérských a odpadních potrubích pro velký dřez, pračku nebo myčku může z okrajově šikovného prostoru udělat místnost, bez které byste nemohli žít. Také vaši kuchyň zbaví některých povinností, takže se stane uvolněnějším místem, kde rozproudí vaše smysly tím, že uvolní funkční prostor.

4. Renovace kuchyně

Srdce domova by nemělo být nikdy opomíjeno. Přestavba vaší kuchyně je to dobré z mnoha důvodů-nové, super účinné spotřebiče, svěží vzhled a chytré kuchyňské úložné prostory jsou úžasnou posilou vašeho domu.

Kuchyně jsou šťastná místa; jsou plné jídla, pití, hudby a smíchu. Nejtěžší pracovna ve vašem domě si zaslouží být nejlepší a někdy mohou i ty nejmenší změny znamenat rozdíl.

Každý má na své kuchyni něco, co ho štve. Může to být malý kuchyňský dřez nebo nedostatek místa na pracovní desce nebo myčka. Možná jen nesnášíte obklady. Ať už je váš hlavní problém jakýkoli, vyjměte jej z rovnice - cokoli, co usnadní provoz vaší kuchyně, vám usnadní život.

5. Otevřené prostory

Otevřený život není jen módní výstřelek, který slibuje věci, které nemůže splnit. Je to velký problém - takový, který může zvýšit hodnotu vašeho domova až o 6%. Kuchyně, které se vlévají do jídelních a obývacích prostor, celé místnosti spojeny v jedinou homogenní svatyni. Neomezené bydlení.

Otevřené bydlení však není vždy možné. Ty nosné zdi tu nejsou jen proto, aby vás zabalily; udržují váš dům nahoře. A pokud žijete v dvojdomku nebo v řadové nemovitosti, domy vašich sousedů závisí na tom, abyste zůstali stát také.

Existuje několik chytrých (a krásných) řešení, jako jsou obří vnitřní okna, vnitřní posuvné dveře, oblouky a jednoduché vnitřní podpěry-způsoby, jak přidat lehký pocit pod širým nebem, aniž by byla narušena konstrukce integrita.

Ať tak či onak, geodet musí vyhodnotit situaci, než se do něj něco dostane, a oznámení o zdi by mělo jít k vašim sousedům, pokud jste v sousední nemovitosti.

6. Vykopávky v suterénu

Když jste si vybudovali a postavili tolik, kolik vám váš majetek dovolí, kam ještě zbýt? Čas přemýšlet na jiné úrovni. Ambiciózní majitelé domů ve stísněných městech berou své domovy hlouběji do podzemí, takže jim prostor pod nohama pracuje.

Vykopání v suterénu však není žádný zlý výkon. Je to složitá, nákladná a časově velmi náročná operace, která může vyřadit velké části vašeho domu z provozu na delší dobu. Kořist takového úsilí stojí za to, protože podzemní bazény, tělocvičny a další luxusní vybavení se stávají základním doplňkem vedle dalšího obytného prostoru.

Stavba suterénu je výrazně odlišná od běžné přístavby nebo půdní vestavby, ale stále spadá pod pravomoc zákona o stranické zdi kvůli možnému poškození sdílených struktur - a to je ve skutečnosti trochu problém směřovat.

Existuje spousta hororových příběhů o kolapsech a jeskyních, které postihují sousední sousedy a v zásadě nejsou kryty pojištěním. To způsobilo, že vyděšení sousedé vynucovali kauci podle zákona o zdi, aby je kryli, pokud se něco pokazí.

V současné době je zákon o zeď strany starší než 20 let a není vybaven pro složitosti nové vlny vykopávek v suterénu. Na obzoru je nový návrh zákona o podzemním rozvoji, který by mohl zastavit vykořisťovatelskou bezpečnost požadavky na vklad, ale není jasné, zda to bude sloužit rozvíjejícím se vlastníkům nemovitostí na úkor jejich sousedů.

Je bezpečné říci, že je toho hodně na přemýšlení, než se rozhodnete stavět dolů, i když je to spíše režim à la.

7. Přístavby

Ne, ne kůlna v tradičním smyslu (pokud o to samozřejmě nestojíte); samostatně stojící, zcela nezávislá nová budova není neobvyklým pohledem. Nejběžnější aplikací bývá „jeskyně pro muže“ - termín zjevně stále živý a zdravý.

Ne všechny vedlejší budovy musí být nové nebo extravagantní. Skleník popř kůlna možná nezaručuje žádné renovační práce, ale garáž? Teď na něco jdeš.

A garážová přestavba může proměnit místo odpočinku pro mastné hadry a staré plechovky barvy na nádherný životní prostor. Jen si pomyslete: už je tam všechno, prázdná skořápka čekající na nový život. Dokud nerozšiřujete strukturu, není obvykle nutné stavební povolení, takže přestavba garáže je relativně rychlá a levná cesta k úspěchu renovace.

---

Co je zákon o stranické zdi?

Strana zdi atd. Zákon z roku 1996 je zákonem parlamentu. Podle tohoto zákona musí každý, kdo chce provádět práce na svém majetku, formálně informovat majitele sousedních majetek, než začnou práce, a dejte jim příležitost nechat navrhovaná díla zkontrolovat stranou strany zeměměřič. Tento zákon poskytuje rámec pro řešení tří různých typů stavebních prací:

1. Práce probíhají na stávající společné (nebo party) zdi
2. Budování nových struktur přes hranici dvou nebo více vlastností
3. Výkop v blízkosti sousedních nemovitostí.

Sousedé jsou upozorněni tím, čemu se říká oznámení o zdi.

Co je upozornění na zeď strany?

Jednoduše řečeno, je to dopis věnovaný vašim sousedům, aby jim oznámil, že hodláte provádět práce na svém majetku. Jakmile obdrží toto právní upozornění, mají možnost souhlasit s pracemi nebo je nechat zastupovat stranickým inspektorem. Obě strany se mohou dohodnout na jednom geodetovi, ale mohou si jednoho jmenovat - v takovém případě budou oba spolupracovat, aby se dohodli. Průzkumník večírku vám může pomoci navrhnout oznámení a poradit, co dělat, když jej dostanete.

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.