7 opravdu užitečných tipů na stěhování o letošních Vánocích

Vzhledem k tomu, že označení bydlení stále roste, majitelé domů a potenciální kupující zvažují stěhování dříve Vánoce doporučuje se, aby jednaly rychle, protože sváteční období láká.

Každý podzim na realitním trhu obvykle dochází k návalu aktivit, ke kterým lidé spěchají nákup a prodej včas na Vánoce. Týdny před Vánocemi jsou klíčové pro ty, kdo se řídí procesem koupě domu, a v těchto nejistých časech vláda má varoval všechny, aby zůstali flexibilní, bez záruky, že kupující budou ve svých nových domovech do 22. prosince, poslední den dokončení.

„Po pauze trhu s bydlením začátkem tohoto roku kvůli pandemii COVID-19 nyní vidíme obrovský nárůst poptávek a trh je na vzestupu, “říká Jacqui Harley, vedoucí oddělení rezidenčních přeprav v JMP Právní zástupci. „Kvůli nárůstu aktivity a změnám v běžných řízeních kvůli vládním bezpečnostním směrnicím by nyní proces stěhování mohl trvat déle než obvykle.

Jacqui říká, že bychom měli být „připraveni na jiný proces nákupu a prodeje“, ale zdůrazňuje: „Ačkoli dochází ke změnám v procesu stěhování, je stále určitě možné se přestěhovat do Vánoc, pokud budete jednat rychle. '

Abych pomohl stěhování v tomto klíčovém čase postupují co nejplynuleji vpřed, odborníci na dopravu Právní zástupci ŽMP sdíleli 12 tipů pro ty, kteří se chtějí přesunout do Vánoc.

1. Připravte nemovitost na marketing

Jakmile padne rozhodnutí přestěhovat se do nového domu před Vánoci, je dobré svůj dům před uvedením nemovitosti na trh zútulnit. Pokud je to nutné, odstraňte skvrny a znovu je vymalovejte - nátěr dokáže zázraky, stejně jako důkladné očištění domu, vyprázdnění podkroví a přeměnu skladovací/nevyžádané místnosti na použitelný prostor. Vaše nemovitost pak bude pro potenciálního kupce přitažlivější, zejména s realistickou cenovkou - vždy zkontrolujte trh.

2. Zarezervujte si geodety co nejdříve

Jakmile najdete nemovitost, kterou byste si chtěli koupit, stojí za to zajistit si důkladný průzkum, než se k nějaké zavážete nákup - pokud kotel nefunguje a vy jste se již nastěhovali, připravte se na drahou výměnu, zejména kolem Vánoc čas.

`` V současné době neexistují žádná omezení týkající se typů průzkumů, které lze provádět, ale obchodníci se musí spojit s majiteli nemovitosti, aby zajistili před vstupem do objektu bylo provedeno odpovídající vyčištění a musí být v objektu v souladu s vládními bezpečnostními pracovními pokyny, „právníci ŽMP vysvětlit.

3. Buď trpělivý

Časové harmonogramy se často mohou posouvat v závislosti na tom, jak dlouhý je řetězec, a vzhledem k měnícím se vládním radám existuje v tuto chvíli možnost zpoždění. Mohlo by dojít k dalším neočekávaným zpožděním, pokud někdo zapojený do transakce testuje pozitivně na COVID-19 během přesunu nebo se musí izolovat.

Komunikace je klíčová, proto se při prohlížení nemovitosti ujistěte, že své přání stěhovat se před Vánoci sdělíte realitnímu makléři a právnímu zástupci. Váš dopravce a agent vás pak budou informovat o všech změnách, které mohou způsobit zpoždění při přesunu domů.

4. Připravte se na jiný způsob zobrazení

Současné vládní pokyny říkají, že počáteční prohlídky by měly být prováděny prakticky všude, kde je to možné, takže buďte na to připraveni, když hledáte nový domov. Pokud prodáváte svou současnou nemovitost, je pravděpodobné, že ji budete muset prodat virtuálně - váš agent vám s tím pomůže.

Současné vládní doporučení také uvádí, že ti, kteří prodávají svůj domov, by měli nemovitost pokud možno vyklidit, takže se snažte najít místo, kam se vydat, zatímco probíhají prohlídky.

5. Zvažte uspořádání balení

Pokud se rozhodnete pro balení vlastními silami, je nejlepší začít alespoň tři týdny před datem stěhování, abyste si zabalili položky, které aktuálně nepoužíváte, a pomohli vám s deklamováním. Udržujte si pořádek a napište obsah a místnost do každé krabice, aby bylo vybalování jednodušší. Pokud je to možné, proveďte balení sami, abyste snížili množství kontaktu mezi položkami.

Pokud používáte stěhovací společnost, rezervujte si ji co nejdříve, abyste se ujistili, že společnost funguje v požadovaném čase. Mnoho stěhovacích společností muselo změnit zásady a procesy v souladu s vládními pokyny, proto se připravte předem, aby balení bylo pro každého co nejbezpečnější.

6. Nezapomeňte svázat volné konce

Jakmile si vyměníte smlouvy, sdělte společnostem poskytujícím veřejné služby, že se stěhujete, a pošlete jim veškerou poštu na novou adresu. Napište své vánoční přání v dostatečném časovém předstihu a pošlete svou novou adresu předtištěnou uvnitř; to šetří čas a peníze na samostatných dopisech a zprávách.

7. Postarejte se o své děti a domácí mazlíčky

Domácí mazlíčci i malé děti mohou považovat stěhování domů za velmi stresující. Zatímco zvířata mohou být držena v bezpečí v oddělené místnosti před vybalením, je nejlepší zjistit, zda rodina nebo přátelé mohou se starat o děti po celý den, aby se nestaraly o pohybující se proces a neopouštěly své staré Domov.

Alternativně...

Alternativní možností, která by mohla pomoci stěhovat se včas na Vánoce, je aukce, konkrétně Moderní způsob aukce (MMoA).

„Je důležité nenechat se odradit pojmem„ aukce “,“ začíná Jamie Cooke, generální ředitel aukčního specialisty iamsold. „Běžně se vykládá, že aukce je vhodná pouze pro starší a méně hodnotné nemovitosti, ale jakýkoli majetek by mohl být prodán v aukci, pokud to nejlépe vyhovuje potřebám a okolnostem společnosti prodejce.

"Pro prodejce, kteří se chystají nastěhovat před Vánoci, vzhledem k krátkému časovému rámci před velkým dnem a délce trvání tradičního prodeje soukromé smlouvy může být jejich nejlepší možností online aukce."

V průměru trvá 56 dní dokončení prodeje ve srovnání s více než 100 dny tradičním způsobem, odhaluje Jamie, „navíc je to bezpečnější, což snižuje pravděpodobnost, že prodej propadne a že budou dodrženy termíny zmeškal '.

Dochází k závěru: „Je široce dostupný prostřednictvím mnoha známých a nezávislých realitních agentů po celé Velké Británii, takže je stojí za to se na to zeptat na úvodní schůzce s hodnocením trhu, abyste zjistili, zda je to pro vaši situaci nejlepší metoda. '

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.