9 DIY aktualizací, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domu o 50 000 GBP

Trávíte tento čas navíc doma rozkládáním svého domova? Od aktualizace kuchyňských skříněk lízáním barvy až po nahrazení unaveného vzhledu koupelna funkce, tZde je několik chytrých způsobů, jak můžete svůj prostor aktualizovat za rozpočet a současně zvýšit hodnotu svého domova.

Nový výzkum od Moje kůlna na nářadí identifikoval některé jednoduché a dostupné změny, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domu až o 50 000 liber. Vzhledem k tomu, že většina těchto levných změn je nižší než 100 GBP a úkoly, které můžete zvládnout sami, ukazuje se, že přidání hodnoty nemovitosti k tisícům nemůže být jednodušší.

Ať už hledáte prodat svůj domov letos, nebo chcete-li svůj majetek aktualizovat během výluky, aby byl stále svěží a moderní, podívejte se na tyto triky na vydělávání peněz níže...

1. Chytrá technologie

Inteligentní domácí zařízení a produkty, které nabízejí bezproblémovou integraci, mohou majitelům domů pomoci vzdáleně ovládat domácí systémy, modernizovat každodenní rutiny a zjednodušovat domácí úkoly. Konkrétně inteligentní vylepšení úspory energie by mohlo pomoci zvýšit hodnotu vaší nemovitosti v průměru o 14 procent. V některých částech Anglie by se to podle a mohlo dokonce zvýšit na 38 procent

vládní publikace.

Výzkum zjistil, že zlepšení certifikátu energetické náročnosti nemovitosti (EPC) z pásma G do E nebo z pásma D do B by mohlo k prodeji přidat více než 16 000 GBP cena průměrného britského domu. U těch, kteří prodávají dům na severovýchodě, by zlepšená energetická účinnost dokonce zaznamenala tento nárůst o více než 25 000 liber.

My Tool Shed vysvětluje: „Nárůst hodnoty je způsoben tím, že noví majitelé domů chtějí domy, které jsou energeticky účinné, což potvrdily různé průzkumy bydlení.“

Upgrady mohou být tak jednoduché jako energeticky účinné kuchyňské spotřebiče, LED diody a sprchová hlavice s nízkou spotřebou vody. Navštivte Energy Saving Trust pro více informací.

• Potenciální přidaná hodnota = 16 000 GBP+

2. Smrkněte svou zahradu

A předchozí studie zjistili, že lovcům domů trvá pouhých 10 sekund, než se rozhodnou, zda se jim nemovitost líbí nebo ne-prezentace vašich vnitřních i venkovních prostor je tedy opravdu klíčová.

Výzkum provedený zahradnickými odborníky, McGregor, a realitní makléř Emoov.co.uk, zjistil, že je dobře udržovaný zahrada může k hodnotě vašeho majetku přidat až 5 000 GBP. Mezi klíčové faktory, které by mohly zvýšit hodnotu vašeho domu, patří:

• Sekání trávy: Přemnožená tráva může být překážkou pro lovce domů, kteří se rozhlížejí po vaší zahradě. Je to rychlá věc, ale sekání trávníku by mohlo znamenat obrovský rozdíl.

•Barevné rostliny: Pozornost upoutá jasný a udržovaný záhon.

• Stříhání živých plotů a keřů: `` Úhledně, mohou masivně zvýšit přitažlivost obrubníků a v současné době jsou více trendy než ploty a zdi, '' vysvětlují.

• Vyčistěte svou zahradu: Rychlé umytí vaší terasy může mít velký vliv na váš venkovní prostor.

• Pěstujte plevele:Před prohlídkou domu odstraňte ošklivě vypadající plevele. Pokud dáváte své zahradě změnu, rozhodněte se pro spoustu krásných rostliny a keře.

• Potenciální přidaná hodnota = 5 000 GBP

3. Udělejte si pořádek ve stromech

Podle statistik zveřejněných v Zpráva o dopadech remodelace za rok 2018 od Národní asociace realitních kanceláří (NAR) se odhadované náklady na péči o stromy pohybují kolem 1 670 liber - z toho 100 procent hodnoty je získáno zpět, když kupující prodají své domovy. Než uvedete svůj dům na trh, udělejte pořádek ve svých malých stálezelených stromech na zahradě: se správnými nástroji to může být nákladově efektivní, pokud to provedete sami pomocí nůžky na živý plot s dlouhou rukojetí.

• Potenciální přidaná hodnota = 1 670 GBP

4. Zahradní palubovka

Zejména v letních měsících poskytuje zahradní paluba společný prostor, kde si každý může vychutnat stolování pod širým nebem. Některé možnosti palubek jsou drahé, to ano, ale investice se vyplatí.

Výzkum provedl Umístění, umístění, umístění Moderátor Phil Spencer zjistili, že zahradní paluba může přinést přibližně dvě procenta hodnoty vašeho domova. To znamená, že pokud je váš dům oceněn na 247 355 GBP, můžete k požadované ceně přidat kolem 5 000 GBP.

Pokud nakupujete v okolí, můžete si koupit základní dřevěné palubky za pouhých 15 GBP za metr čtvereční, což znamená, že abyste si postavili 20m čtvercovou palubu, stálo by to jen kolem 300 GBP.

• Potenciální přidaná hodnota = £5,000

5. Osvěžte své přední dveře

Přední dveře jsou první věcí, kterou lovci domů uvidí, takže určitě stojí za to zajistit, aby vypadala co nejlépe. Od výměny kliky dveří až po čerstvou lízání barvy mohou tyto jednoduché změny znamenat obrovský rozdíl.

My Tool Shed dokonce zjistil, jaká barva může pomoci zvýšit hodnotu vaší nemovitosti: „Při výběru barvy pro vaše přední dveře je nejlepší volbou podle Prognóza designu Zillow na rok 2019, je černá nebo uhlově šedá. Domy s touto barvou se prodaly o 5 241 liber více, než se očekávalo. '

• Potenciální přidaná hodnota = 5 241 GBP

6. Vylepšete si vlastnosti koupelny

Nahrazuje unaveně vypadající koupelna funkce, jako jsou vodovodní baterie, věšáky na ručníky a nová sprchová hlavice, mohou pomoci zvýšit hodnotu vaší nemovitosti o 7 000 liber. Je docela snadné je vyměnit (a lze je zakoupit u Obchody pro kutily), což znamená, že na kompletní rekonstrukci koupelny nemusíte vybírat tisíce.

• Potenciální přidaná hodnota = 7 123,82 GBP

7. Dvoubarevné kuchyňské linky

Pokud nejste v pozici instalovat novou kuchyň, další skvělou rychlou výhrou je dát svým skříňkám barvu. Dvoubarevné kuchyně jsou velkým trendem designu kuchyně, a podle výzkumu provedeného společností Zillow, horní a spodní skříňky malované ve dvou barvách by mohly k hodnotě vašeho majetku přidat přibližně 1 286,61 GBP.

Alternativně můžete také úplně vyměnit dveře skříně. Mohou stát kdekoli od 14 £ do více než 100 £, v závislosti na tom, odkud je pocházíte. Ať tak či onak, barevný pop určitě přitáhne kupující.

• Potenciální přidaná hodnota = 1 286,61 GBP

8. Správné barvy stěn

Další jednoduchý způsob, jak zvýšit své vlastnictví hodnotou je osvěžení pokojů barvou. Některé barvy mohou dokonce zvýšit vaši hodnotu o 4 652,41 GBP. Podle výzkumu provedeného Zillow„Malováním vaší koupelny světle modrou barvou můžete do svého majetku přidat 2 323,29 GBP, zatímco v obývacím pokoji zvolit světle taupe 2 239,12 GBP.

• Potenciální přidaná hodnota = 4 652,41 GBP

9. Venkovní barva

Kromě malování po domě je zpestření venkovního prostoru barvou také dobrým způsobem, jak zvýšit hodnotu vašeho domova o 5 000 liber. Ať už se jedná o ploty, přístřešky nebo letní domy, díky těmto barevným nádechům bude váš zahradní prostor pro kupující atraktivnější.

V rozhovoru The TelegraphPhil Spencer řekl: „Musíte kupující dostat předními dveřmi, což znamená, že musíte mít venku co nejširší záběr (což by mohlo přidat 5 000 liber). Když nic jiného, ​​váš dům by měl alespoň vypadat lépe než sousedé. '

• Potenciální přidaná hodnota = 5 000 GBP

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

Potřebujete nějakou pozitivitu nebo se nemůžete dostat do obchodů? Přihlaste se k odběru časopisu House Beautiful ještě dnes a získejte 6 čísel za pouhých 15 GBP, doručováno přímo k vašim dveřím každý měsíc.

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.