6 kroků ke koupi domu

Hledáte koupi nemovitosti? Jakmile uděláte zásadní rozhodnutí dostat se na majetkový žebřík„První krok vás přivede do světa podivných výrazů, kde všichni zřejmě vědí, co dělají, kromě vás! Zbavte se stresu při koupi domu tím, že se při koupi domu budete řídit těmito šesti kroky.

1. Jak se rozhodnout pro svou dokonalou nemovitost

Mysli dlouhodobě. Pokud očekáváte, že se během několika let budete znovu stěhovat, bylo by snadné prodat? Existuje dostatek prostoru pro růst rodina, nebo by bylo příliš velké, kdyby děti utíkaly z hnízda? Pokud je kromě velikosti perfektní, podívejte se, jak by se dalo rozšířit. Mohli byste přestavět půdní vestavbu, garáž nebo sklep? Dvě věci, které nemůžete změnit, jsou blízkost rušné silnice a přirozené světlo.

2. Nejlepší místa pro začátek

Zaregistrujte se u místních realitní kanceláře a navážeme vztah, aby vám dali vědět, až přijdou na trh dobré nemovitosti. Zaregistrujte se na majetkových portálech, jako je

Pravý pohyb, Zoopla a Trovitské domovy. Při nastavování hledaných výrazů mírně rozšiřte cenovou kategorii a geografickou vzdálenost získejte informace o širším sortimentu domů-možná se domluvíte i na příliš drahém vlastnictví. A pomocí sociálních médií zveřejňujte podrobnosti o tom, co hledáte.

3. Hledání právníka nebo dopravce

Můžete si vybrat mezi tradičním obchodním zástupcem nebo specializovanou přepravní firmou. Někteří realitní agenti vás mohou přesvědčit, abyste používali společnosti, se kterými mají vztah - a kteří jim mohou platit provizi -, ale nenechte se na ně tlačit. Nejlepší doporučení je ústně.

Poučte brzy. "V dnešní době mnoho přepravních firem pracuje na politice" žádný tah, žádný poplatek ", takže riziko ztráty peněz je pryč," říká realitní expert Gavin Brazg z Poradenství. "Není žádný důvod nepoučit dopravce, když začínáte přemýšlet o nákupu nebo prodeji."

4. Vytvoření nabídky

Je to skličující, ale je to jen nabídka. Pokud si to rozmyslíte, možná po výsledcích průzkumu můžete legálně odstoupit až do bodu výměny bez pokuty. Zjistěte, jak je požadovaná cena v porovnání s prodejními cenami dosaženými u podobných domů. Použijte online průvodce, jako je ourproperty.co.uk, který používá údaje katastru nemovitostí.

5. Získání správného průzkumu

Ocenění (nutné pro účely hypotéky) a průzkum se liší. Průzkumy kupujících domů nejsou nezbytně nutné, ale Paula Higgins, generální ředitelka Aliance majitelů domů, říká se, že jeden se doporučuje, pokud se obáváte konkrétních oblastí (například střechy), nejste si jisti jeho obecností stav nebo uvažujete o koupi starého nebo neobvyklého domu, nebo stavby „nestandardní“ konstrukce, jako je dřevěný rám nebo uvedena.

Nejzákladnějším průzkumem je zpráva o stavu (asi 300 GBP), zatímco nejpodrobnějším je Stavební průzkum (více než 500 GBP). Většina lidí se hlásí ke zprávě o koupi domu, od 350 GBP, což zdůrazňuje zjevné zásadní problémy, jako je pokles, ale nebudou se zabývat například tím, co se děje pod podlahovými prkny.

6. Udržet si přehled o prodeji

Podle Gavina Brazga je průměrná délka řetězce nemovitostí tři články. "Nikdo v řetězci si nemůže vyměňovat smlouvy nebo je dokončit, dokud nebudou všichni připraveni," vysvětluje. "Řetězy se pohybují tempem nejpomalejšího článku." Čím delší je řetěz, tím větší je riziko zpoždění nebo poruchy. “

Proto se vyplatí držet si krok s pokrokem. Jakmile bude vaše nabídka přijata, je proces z velké části v rukou vašeho právního zástupce nebo dopravce mějte přehled o věcech každý týden e -mailem a pokud se pokrok zastaví, zvedněte telefon a honte se jim.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.